Propiedades en Confluencia, Plottier
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Confluencia, barrio de Plottier. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Confluencia en datos
Confluencia es un barrio de Plottier, ubicado a 4.68 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.1048 km² (104.785 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Plottier.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.936695, -68.195391
Bounding box
SW: -38.937984, -68.199534
NE: -38.934962, -68.192847
Todo sobre Confluencia
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Confluencia es un barrio oficial de Plottier (Neuquén), conocida como ciudad jardín del Alto Valle, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 4.68 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.1048 km² (104.785 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Confluencia presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9380° hasta -38.9350°, y desde longitud -68.1995° hasta -68.1928°. La zona conecta con Neuquén (~12 km), Senillosa (~18 km), Cipolletti (~17 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Transporte público y accesos
La conectividad de Confluencia se apoya en 8 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-6123", a 0.161 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-6123 (0.161 km), N-6138 (0.197 km), N-6125 (0.538 km), N-6140 (0.696 km), N-6124 (0.701 km), N-6137 (0.795 km), N-5332 (0.834 km), N-5333 (0.837 km).
- Parada de colectivo — N-6123 · 0.161 km
- Parada de colectivo — N-6138 · 0.197 km
- Parada de colectivo — N-6125 · 0.538 km
- Parada de colectivo — N-6140 · 0.696 km
- Parada de colectivo — N-6124 · 0.701 km
- Parada de colectivo — N-6137 · 0.795 km
- Parada de colectivo — N-5332 · 0.834 km
- Parada de colectivo — N-5333 · 0.837 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Confluencia suma 1 opción registrada entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Un Lugar Distinto", a 0.69 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Un Lugar Distinto (0.69 km).
- Restaurante — Un Lugar Distinto · 0.69 km
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía, a 0.056 km.
Mercado inmobiliario en Confluencia
Como zona residencial consolidada de Plottier, Confluencia entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Confluencia, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Confluencia, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
349 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Confluencia
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Confluencia
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en ConfluenciaGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en ConfluenciaTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Confluencia
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Confluencia, Plottier?
- En Confluencia (Plottier) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Confluencia?
- Los valores en Confluencia dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Confluencia?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Confluencia son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Confluencia?
- Para alquileres en Confluencia trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Plottier, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Confluencia?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.