Propiedades en La Falda II, Rincón de los Sauces
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en La Falda II, barrio de Rincón de los Sauces. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
La Falda II en datos
La Falda II es un barrio de Rincón de los Sauces, ubicado a 1.32 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.0712 km² (71.157 m²).
Se clasifica como zona quintas / rural-residencial dentro del mapa residencial de Rincón de los Sauces.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-37.395206, -68.933768
Bounding box
SW: -37.396409, -68.935826
NE: -37.394019, -68.93067
Todo sobre La Falda II
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
La Falda II es un barrio oficial de Rincón de los Sauces (), es una zona rural-residencial con lotes amplios, perfil de quintas o segunda residencia, característica del borde del valle agrícola. Está ubicado a 1.32 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.0712 km² (71.157 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, La Falda II presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -37.3964° hasta -37.3940°, y desde longitud -68.9358° hasta -68.9307°.
Comercios
El comercio en la zona de La Falda II es activo: hay 5 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: convenience "Despensa Zoe", a 0.208 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Despensa Zoe (0.208 km), Ferrosur (0.442 km), Malvinas (0.703 km), Panadería Rincón de Marina (0.767 km), Anjesvan (0.818 km).
- Comercio: convenience — Despensa Zoe · 0.208 km
- Comercio: hardware — Ferrosur · 0.442 km
- Comercio: supermarket — Malvinas · 0.703 km
- Comercio: bakery — Panadería Rincón de Marina · 0.767 km
- Comercio: stationery — Anjesvan · 0.818 km
Educación
En el entorno inmediato de La Falda II (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 2 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Jardín "Jardín de Infantes Escuela 314", a 0.7 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Jardín de Infantes Escuela 314 (0.7 km), CEPM 89 (0.743 km).
- Jardín — Jardín de Infantes Escuela 314 · 0.7 km
- Escuela — CEPM 89 · 0.743 km
Salud
La Falda II cuenta con 2 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Romero", a 0.803 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Romero (0.803 km), Facundo (0.807 km).
- Farmacia — Romero · 0.803 km
- Farmacia — Facundo · 0.807 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a La Falda II suma 1 opción registrada entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Restaurante Michelangelo", a 0.89 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Restaurante Michelangelo (0.89 km).
- Restaurante — Restaurante Michelangelo · 0.89 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 1 punto (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: yes "OSDE", a 0.919 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: OSDE (0.919 km).
Mercado inmobiliario en La Falda II
Como zona de quintas de Rincón de los Sauces, La Falda II entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en La Falda II, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en La Falda II, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
443 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en La Falda II
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en La Falda II
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en La Falda IIGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en La Falda IITasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre La Falda II
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en La Falda II, Rincón de los Sauces?
- En La Falda II (Rincón de los Sauces) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en La Falda II?
- Los valores en La Falda II dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en La Falda II?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de La Falda II son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en La Falda II?
- Para alquileres en La Falda II trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Rincón de los Sauces, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en La Falda II?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.