Propiedades en Guarnieri, Allen
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Guarnieri, barrio de Allen. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Guarnieri en datos
Guarnieri es un barrio de Allen, ubicado a 0.82 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.5972 km² (597.210 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.976504, -67.837067
Bounding box
SW: -38.980936, -67.842362
NE: -38.973742, -67.829712
Todo sobre Guarnieri
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Guarnieri es un barrio oficial de Allen (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 0.82 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.5972 km² (597.210 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Guarnieri presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9809° hasta -38.9737°, y desde longitud -67.8424° hasta -67.8297°.
Comercios
El comercio en la zona de Guarnieri es activo: hay 132 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: supermarket "Tio Rico", a 0.011 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Tio Rico (0.011 km), San Lucas (0.197 km), Motor Diez (0.22 km), Mercado Lombardo (0.274 km), La Francesita (0.302 km), JS Computación (0.348 km), La Kiosquería (0.377 km), DVDLandia (0.378 km).
- Comercio: supermarket — Tio Rico · 0.011 km
- Comercio: convenience · 0.104 km
- Comercio: greengrocer — San Lucas · 0.197 km
- Comercio: bakery · 0.214 km
- Comercio: motorcycle — Motor Diez · 0.22 km
- Comercio: butcher · 0.225 km
- Comercio: convenience — Mercado Lombardo · 0.274 km
- Comercio: bakery — La Francesita · 0.302 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Guarnieri se apoya en 21 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Guarnieri", a 0.229 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Guarnieri (0.229 km), Guarnieri (0.24 km), Escuela 153 (0.32 km), Av. Yrigoyen: J. M. de Rosas (0.333 km), Av. Yrigoyen: España (0.485 km), San Juan (0.547 km), San Juan (0.549 km), YPF (0.68 km).
- Parada de colectivo — Guarnieri · 0.229 km
- Parada de colectivo — Guarnieri · 0.24 km
- Parada de colectivo — Escuela 153 · 0.32 km
- Parada de colectivo — Av. Yrigoyen: J. M. de Rosas · 0.333 km
- Parada de colectivo — Av. Yrigoyen: España · 0.485 km
- Parada de colectivo — San Juan · 0.547 km
- Parada de colectivo — San Juan · 0.549 km
- Parada de colectivo · 0.62 km
Educación
En el entorno inmediato de Guarnieri (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 5 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Universidad "Universidad de Río Negro", a 0.344 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Universidad de Río Negro (0.344 km), Guardería Topo Gigio (0.84 km), PEQUEPIE (1.253 km).
- Universidad — Universidad de Río Negro · 0.344 km
- Jardín · 0.502 km
- Escuela · 0.782 km
- Jardín — Guardería Topo Gigio · 0.84 km
- Jardín — PEQUEPIE · 1.253 km
Salud
Guarnieri cuenta con 11 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia, a 0.22 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Norte (0.758 km), Farmacia Bancaria (0.807 km), Farmacia del Pueblo (0.82 km), Farmacia del Centro (0.878 km).
- Farmacia · 0.22 km
- Odontología · 0.354 km
- Odontología · 0.51 km
- Odontología · 0.56 km
- Farmacia · 0.644 km
- Farmacia — Norte · 0.758 km
- Farmacia — Farmacia Bancaria · 0.807 km
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 0.82 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Guarnieri suma 13 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Bar, a 0.45 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: El Valle (0.612 km), Donde Siempre (0.712 km), El Fogón (0.717 km), Kraken (0.757 km), Pranzo Empanadas (0.771 km), 142 (0.779 km), King Arthur (0.791 km), Bairoletto (0.904 km).
- Bar · 0.45 km
- Comida rápida — El Valle · 0.612 km
- Restaurante — Donde Siempre · 0.712 km
- Comida rápida — El Fogón · 0.717 km
- Comida rápida — Kraken · 0.757 km
- Comida rápida — Pranzo Empanadas · 0.771 km
- Comida rápida · 0.778 km
- Restaurante — 142 · 0.779 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Guarnieri cuenta con 3 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.459 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Asociación Allense de Karate (0.853 km).
- Plaza / juegos · 0.459 km
- Centro deportivo · 0.596 km
- Centro deportivo — Asociación Allense de Karate · 0.853 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 8 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: insurance "Horizonte Seguros", a 0.454 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Horizonte Seguros (0.454 km), Estudio Contable (0.455 km), Agencia de Recaudación Tributaria (0.461 km), Mapfre Seguros (0.5 km), Pieragostini Asesores de Seguros (0.724 km), IP S.R.L (0.761 km), Programa de Atención Médica Integral (0.771 km), Rotary Club Allen (0.941 km).
Cultura y entretenimiento
La oferta cultural alrededor de Guarnieri incluye 1 espacio (teatros, cines, centros vecinales). El más cercano al centro geográfico del barrio es Teatro "Anfiteatro", a 0.944 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Anfiteatro (0.944 km).
Mercado inmobiliario en Guarnieri
Como zona residencial de Allen, Guarnieri entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Guarnieri, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Guarnieri, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
652 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Guarnieri
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Guarnieri
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en GuarnieriGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en GuarnieriTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Guarnieri
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Guarnieri, Allen?
- En Guarnieri (Allen) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Guarnieri?
- Los valores en Guarnieri dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Guarnieri?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Guarnieri son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Guarnieri?
- Para alquileres en Guarnieri trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Allen, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Guarnieri?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.