Propiedades en Las Nalcas, San Martín de los Andes
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Las Nalcas, barrio de San Martín de los Andes. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Las Nalcas en datos
Las Nalcas es un barrio de San Martín de los Andes, ubicado a 10.92 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.1691 km² (169.091 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 10, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-40.126823, -71.231684
Bounding box
SW: -40.130339, -71.236384
NE: -40.124359, -71.229044
Todo sobre Las Nalcas
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Las Nalcas es un barrio oficial de San Martín de los Andes (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 10.92 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.1691 km² (169.091 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 10).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Las Nalcas presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -40.1303° hasta -40.1244°, y desde longitud -71.2364° hasta -71.2290°.
Comercios
El comercio en la zona de Las Nalcas es activo: hay 6 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: supermarket "Puelche - mayorista", a 0.692 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Puelche - mayorista (0.692 km), Cotilibro (0.72 km), Kioscazo Total (0.729 km), La Kika (0.73 km), El Galpón de la Chacra (0.753 km), Ferretería Yani (0.846 km).
- Comercio: supermarket — Puelche - mayorista · 0.692 km
- Comercio: party — Cotilibro · 0.72 km
- Comercio: kiosk — Kioscazo Total · 0.729 km
- Comercio: pet — La Kika · 0.73 km
- Comercio: convenience — El Galpón de la Chacra · 0.753 km
- Comercio: hardware — Ferretería Yani · 0.846 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Las Nalcas se apoya en 8 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "110 Viviendas (A)", a 0.142 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: 110 Viviendas (A) (0.142 km), 63 Viviendas (0.531 km), Biblioteca Cordones (0.774 km), Chacra 28 (0.806 km), 120 Viviendas (0.817 km), Chacra 28 (0.846 km), Chachil & Relem (0.893 km).
- Parada de colectivo — 110 Viviendas (A) · 0.142 km
- Parada de colectivo — 63 Viviendas · 0.531 km
- Parada de colectivo · 0.719 km
- Parada de colectivo — Biblioteca Cordones · 0.774 km
- Parada de colectivo — Chacra 28 · 0.806 km
- Parada de colectivo — 120 Viviendas · 0.817 km
- Parada de colectivo — Chacra 28 · 0.846 km
- Parada de colectivo — Chachil & Relem · 0.893 km
Salud
Las Nalcas cuenta con 1 punto de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Jáchal", a 0.747 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Jáchal (0.747 km).
- Farmacia — Farmacia Jáchal · 0.747 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Las Nalcas suma 2 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "Sandwich del Sur", a 0.727 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Sandwich del Sur (0.727 km), Don Gregorio (0.727 km).
- Comida rápida — Sandwich del Sur · 0.727 km
- Comida rápida — Don Gregorio · 0.727 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Las Nalcas cuenta con 1 espacio verde o deportivo registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.684 km.
- Plaza / juegos · 0.684 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 2 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Cajero "BPN", a 0.611 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: BPN (0.611 km), ISSN (0.634 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Municipalidad "Delegación Municipal Cordones del Chapelco", a 0.648 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Delegación Municipal Cordones del Chapelco (0.648 km).
Mercado inmobiliario en Las Nalcas
Como zona residencial de San Martín de los Andes, Las Nalcas entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Las Nalcas, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Las Nalcas, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
532 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Las Nalcas
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Las Nalcas
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Las NalcasGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Las NalcasTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Las Nalcas
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Las Nalcas, San Martín de los Andes?
- En Las Nalcas (San Martín de los Andes) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Nalcas?
- Los valores en Las Nalcas dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Las Nalcas?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Las Nalcas son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Las Nalcas?
- Para alquileres en Las Nalcas trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en San Martín de los Andes, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Las Nalcas?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.