Propiedades en Modelo, General Roca
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Modelo, barrio de General Roca. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Modelo en datos
Modelo es un barrio de General Roca, ubicado a 1.38 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.281 km² (280.964 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-39.02511, -67.595294
Bounding box
SW: -39.027541, -67.599509
NE: -39.022217, -67.592305
Todo sobre Modelo
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Modelo es un barrio oficial de General Roca (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 1.38 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.281 km² (280.964 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Modelo presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -39.0275° hasta -39.0222°, y desde longitud -67.5995° hasta -67.5923°.
Comercios
El comercio en la zona de Modelo es activo: hay 7 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: money lender "Konfío", a 0.688 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Konfío (0.688 km), Agencia Oficial N° 33 - Lotería de Río Negro (0.694 km), Pewman (0.694 km), Crediroca (0.698 km), Valentino (0.722 km), Servicompras (0.731 km), YPF Boxes (0.737 km).
- Comercio: money lender — Konfío · 0.688 km
- Comercio: lottery — Agencia Oficial N° 33 - Lotería de Río Negro · 0.694 km
- Comercio: hardware — Pewman · 0.694 km
- Comercio: money lender — Crediroca · 0.698 km
- Comercio: bakery — Valentino · 0.722 km
- Comercio: convenience — Servicompras · 0.731 km
- Comercio: car repair — YPF Boxes · 0.737 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Modelo se apoya en 2 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo, a 0.783 km.
- Parada de colectivo · 0.783 km
- Parada de colectivo · 0.822 km
Salud
Modelo cuenta con 4 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Pharmacy Villegas", a 0.454 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Pharmacy Villegas (0.454 km), San Martin 2 (0.712 km), San Juan (0.732 km), Tiengo (0.798 km).
- Farmacia — Pharmacy Villegas · 0.454 km
- Farmacia — San Martin 2 · 0.712 km
- Farmacia — San Juan · 0.732 km
- Farmacia — Tiengo · 0.798 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Modelo cuenta con 1 espacio verde o deportivo registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.762 km.
- Plaza / juegos · 0.762 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 3 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Cajero, a 0.75 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Camuzzi Gas del Sur (0.833 km), Triunfo Seguros (0.843 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Destacamento Policial", a 0.157 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Destacamento Policial (0.157 km).
Mercado inmobiliario en Modelo
Como zona residencial de General Roca, Modelo entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Modelo, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Modelo, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
435 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Modelo
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Modelo
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en ModeloGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en ModeloTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Modelo
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Modelo, General Roca?
- En Modelo (General Roca) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Modelo?
- Los valores en Modelo dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Modelo?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Modelo son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Modelo?
- Para alquileres en Modelo trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en General Roca, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Modelo?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.