Propiedades en Primeros Pobladores, Junín de los Andes
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Primeros Pobladores, barrio de Junín de los Andes. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Primeros Pobladores en datos
Primeros Pobladores es un barrio de Junín de los Andes, ubicado a 1.17 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.3619 km² (361.852 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-39.951456, -71.080244
Bounding box
SW: -39.954443, -71.085676
NE: -39.947891, -71.075693
Todo sobre Primeros Pobladores
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Primeros Pobladores es un barrio oficial de Junín de los Andes (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 1.17 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.3619 km² (361.852 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Primeros Pobladores presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -39.9544° hasta -39.9479°, y desde longitud -71.0857° hasta -71.0757°.
Comercios
El comercio en la zona de Primeros Pobladores es activo: hay 25 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: supermarket "Autoservicio Huemul", a 0.362 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Autoservicio Huemul (0.362 km), El Nuevo Cordillerano (0.414 km), Emir Bikes (0.506 km), "Digitalsur" (0.56 km), "Spinning Patagonia" (0.568 km), Lavacá (0.621 km), Western union - Rapi pago (0.684 km), Bicicleteria (0.691 km).
- Comercio: supermarket — Autoservicio Huemul · 0.362 km
- Comercio: supermarket — El Nuevo Cordillerano · 0.414 km
- Comercio: bicycle — Emir Bikes · 0.506 km
- Comercio: computer — "Digitalsur" · 0.56 km
- Comercio: fishing — "Spinning Patagonia" · 0.568 km
- Comercio: laundry — Lavacá · 0.621 km
- Comercio: laundry · 0.629 km
- Comercio: money lender — Western union - Rapi pago · 0.684 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Primeros Pobladores se apoya en 3 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "parada huemul cei san ignacio", a 0.349 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: parada huemul cei san ignacio (0.349 km), parada del todo CEI (0.496 km), YPF (0.988 km).
- Parada de colectivo — parada huemul cei san ignacio · 0.349 km
- Parada de colectivo — parada del todo CEI · 0.496 km
- Estación de servicio — YPF · 0.988 km
Educación
En el entorno inmediato de Primeros Pobladores (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 1 establecimiento educativo en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Escuela "Escuela Primaria N°153 "Agustín Cacace"", a 0.276 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Escuela Primaria N°153 "Agustín Cacace" (0.276 km).
- Escuela — Escuela Primaria N°153 "Agustín Cacace" · 0.276 km
Salud
Primeros Pobladores cuenta con 1 punto de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Santa Julia", a 0.451 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Santa Julia (0.451 km).
- Farmacia — Santa Julia · 0.451 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Primeros Pobladores suma 13 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Sigmund", a 0.374 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Sigmund (0.374 km), Andes Pizza (0.381 km), Del Parque (0.549 km), Pasión Patagonia (0.672 km), El regreso (0.734 km), El Regreso, Pastelería (0.738 km), Ruta 234 (0.821 km), LA POSTA (0.833 km).
- Restaurante — Sigmund · 0.374 km
- Restaurante — Andes Pizza · 0.381 km
- Comida rápida — Del Parque · 0.549 km
- Café · 0.617 km
- Restaurante — Pasión Patagonia · 0.672 km
- Café — El regreso · 0.734 km
- Café — El Regreso, Pastelería · 0.738 km
- Restaurante — Ruta 234 · 0.821 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 5 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Banco "Banco Provincia de Neuquén", a 0.44 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Banco Provincia de Neuquén (0.44 km), Agrimensura Rentería (0.466 km), OSDE (0.541 km), Recepción Via Christi (0.584 km), Arquitecto Marino (0.874 km).
Cultura y entretenimiento
La oferta cultural alrededor de Primeros Pobladores incluye 1 espacio (teatros, cines, centros vecinales). El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro vecinal "Grupo Scout Sagrado Corazón de Jesús", a 0.093 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Grupo Scout Sagrado Corazón de Jesús (0.093 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Gendarmería", a 0.945 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Gendarmería (0.945 km).
Mercado inmobiliario en Primeros Pobladores
Como zona residencial de Junín de los Andes, Primeros Pobladores entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Primeros Pobladores, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Primeros Pobladores, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
630 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Primeros Pobladores
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Primeros Pobladores
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Primeros PobladoresGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Primeros PobladoresTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Primeros Pobladores
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Primeros Pobladores, Junín de los Andes?
- En Primeros Pobladores (Junín de los Andes) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Primeros Pobladores?
- Los valores en Primeros Pobladores dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Primeros Pobladores?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Primeros Pobladores son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Primeros Pobladores?
- Para alquileres en Primeros Pobladores trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Junín de los Andes, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Primeros Pobladores?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.