Propiedades en Talzauber, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Talzauber, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Talzauber en datos
Talzauber es un barrio de Neuquén, ubicado a 5.79 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.0432 km² (43.163 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 10, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.974633, -68.119109
Bounding box
SW: -38.97544, -68.121825
NE: -38.97279, -68.11838
Todo sobre Talzauber
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Talzauber es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 5.79 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.0432 km² (43.163 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 10).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Talzauber presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9754° hasta -38.9728°, y desde longitud -68.1218° hasta -68.1184°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Transporte público y accesos
La conectividad de Talzauber se apoya en 13 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-4955", a 0.509 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-4955 (0.509 km), N-2601 (0.523 km), N-2639 (0.528 km), N-6126 (0.534 km), N-2602 (0.541 km), N-6136 (0.542 km), N-2659 (0.669 km), N-2657 (0.674 km).
- Parada de colectivo — N-4955 · 0.509 km
- Parada de colectivo — N-2601 · 0.523 km
- Parada de colectivo — N-2639 · 0.528 km
- Parada de colectivo — N-6126 · 0.534 km
- Parada de colectivo — N-2602 · 0.541 km
- Parada de colectivo — N-6136 · 0.542 km
- Parada de colectivo — N-2659 · 0.669 km
- Parada de colectivo — N-2657 · 0.674 km
Mercado inmobiliario en Talzauber
Como zona residencial de Neuquén, Talzauber entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Talzauber, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Talzauber, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
270 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Talzauber
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Talzauber
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en TalzauberGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en TalzauberTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Talzauber
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Talzauber, Neuquén?
- En Talzauber (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Talzauber?
- Los valores en Talzauber dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Talzauber?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Talzauber son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Talzauber?
- Para alquileres en Talzauber trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Talzauber?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.