Propiedades en 12 de Septiembre, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en 12 de Septiembre, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
12 de Septiembre en datos
12 de Septiembre es un barrio de Cipolletti, ubicado a 1.97 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.487 km² (487.028 m²).
Se clasifica como zona centro / mixta comercial dentro del mapa residencial de Cipolletti.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.928112, -68.010227
Bounding box
SW: -38.932838, -68.013271
NE: -38.925281, -68.004869
Todo sobre 12 de Septiembre
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
12 de Septiembre es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, forma parte del corazón urbano de la ciudad, con uso mixto residencial-comercial, alta densidad de comercios y servicios, y excelente conectividad. Está ubicado a 1.97 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.487 km² (487.028 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, 12 de Septiembre presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9328° hasta -38.9253°, y desde longitud -68.0133° hasta -68.0049°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de 12 de Septiembre es activo: hay 51 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: pasta;bakery;sandwich "Sagreña", a 0.39 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Sagreña (0.39 km), Anatassia (0.44 km), Patagonian Tea (0.463 km), Reina Valera (0.467 km), Lotería de Río Negro (0.47 km), Flipper (0.471 km), El Tonel (0.476 km), Todo Limpio (0.479 km).
- Comercio: pasta;bakery;sandwich — Sagreña · 0.39 km
- Comercio: clothes — Anatassia · 0.44 km
- Comercio: tea — Patagonian Tea · 0.463 km
- Comercio: clothes — Reina Valera · 0.467 km
- Comercio: lottery — Lotería de Río Negro · 0.47 km
- Comercio: toys — Flipper · 0.471 km
- Comercio: wine — El Tonel · 0.476 km
- Comercio: variety store — Todo Limpio · 0.479 km
Transporte público y accesos
La conectividad de 12 de Septiembre se apoya en 26 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Planta DPA", a 0.379 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Planta DPA (0.379 km), Mariano Moreno: Ruta 151 (0.482 km), Mariano Moreno: Mansilla (0.498 km), Mariano Moreno: Rivadavia (0.498 km), Mariano Moreno: San Luis (0.513 km), Axion (0.521 km), Rivadavia: Mariano Moreno (0.531 km), Calle A14 (0.585 km).
- Parada de colectivo — Planta DPA · 0.379 km
- Parada de colectivo — Mariano Moreno: Ruta 151 · 0.482 km
- Parada de colectivo — Mariano Moreno: Mansilla · 0.498 km
- Parada de colectivo — Mariano Moreno: Rivadavia · 0.498 km
- Parada de colectivo — Mariano Moreno: San Luis · 0.513 km
- Estación de servicio — Axion · 0.521 km
- Parada de colectivo — Rivadavia: Mariano Moreno · 0.531 km
- Parada de colectivo — Calle A14 · 0.585 km
Salud
12 de Septiembre cuenta con 8 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Arévalo", a 0.586 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Arévalo (0.586 km), Farmacia Martínez (0.897 km), Farmacia Cipolletti (1.018 km), Clínica Moguillansky (1.091 km), Farmacia Pasteur (1.259 km), Clínica Radiológica del Sur (1.282 km), Instituto Cardiovascular del Sur (1.289 km), Grupo OMED (1.313 km).
- Farmacia — Farmacia Arévalo · 0.586 km
- Farmacia — Farmacia Martínez · 0.897 km
- Farmacia — Farmacia Cipolletti · 1.018 km
- Clínica — Clínica Moguillansky · 1.091 km
- Farmacia — Farmacia Pasteur · 1.259 km
- Clínica — Clínica Radiológica del Sur · 1.282 km
- Clínica — Instituto Cardiovascular del Sur · 1.289 km
- Clínica — Grupo OMED · 1.313 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a 12 de Septiembre suma 6 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "Quiero Waffles", a 0.442 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Quiero Waffles (0.442 km), La Cocina (0.735 km), Lo de Richard (0.757 km), Rideto Resto & Café (1.249 km), Pranzo (1.252 km), Confitería Leben (1.285 km).
- Café — Quiero Waffles · 0.442 km
- Restaurante — La Cocina · 0.735 km
- Restaurante — Lo de Richard · 0.757 km
- Restaurante — Rideto Resto & Café · 1.249 km
- Comida rápida — Pranzo · 1.252 km
- Café — Confitería Leben · 1.285 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, 12 de Septiembre cuenta con 5 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Gimnasio "Del Prado Fitnesscenter", a 0.42 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Del Prado Fitnesscenter (0.42 km), Classic Fitness (0.617 km), Gimnasio Fitness Cipolletti (1.227 km), Training Fitness Center (1.235 km).
- Gimnasio — Del Prado Fitnesscenter · 0.42 km
- Gimnasio — Classic Fitness · 0.617 km
- Plaza / juegos · 0.719 km
- Gimnasio — Gimnasio Fitness Cipolletti · 1.227 km
- Gimnasio — Training Fitness Center · 1.235 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 6 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: security "RN Emergencias", a 0.792 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: RN Emergencias (0.792 km), Galicia (0.991 km), Colegio de Kinesiólogos de Río Negro (1.032 km), Recepción de Internación SRN (1.172 km), Escribanía Obregón (1.283 km), IAPL Cipolletti (1.29 km).
Mercado inmobiliario en 12 de Septiembre
Como zona céntrica de Cipolletti, 12 de Septiembre entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en 12 de Septiembre, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en 12 de Septiembre, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
655 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en 12 de Septiembre
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en 12 de Septiembre
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en 12 de SeptiembreGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en 12 de SeptiembreTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre 12 de Septiembre
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en 12 de Septiembre, Cipolletti?
- En 12 de Septiembre (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en 12 de Septiembre?
- Los valores en 12 de Septiembre dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en 12 de Septiembre?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de 12 de Septiembre son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en 12 de Septiembre?
- Para alquileres en 12 de Septiembre trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en 12 de Septiembre?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.