Propiedades en Las Viñas, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Las Viñas, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Las Viñas en datos
Las Viñas es un barrio de Cipolletti, ubicado a 1.75 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.1088 km² (108.824 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 10, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.927644, -68.006629
Bounding box
SW: -38.930607, -68.007589
NE: -38.925923, -68.004869
Todo sobre Las Viñas
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Las Viñas es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 1.75 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.1088 km² (108.824 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 10).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Las Viñas presenta una forma alargada en sentido norte-sur. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9306° hasta -38.9259°, y desde longitud -68.0076° hasta -68.0049°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Las Viñas es activo: hay 28 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: pasta;bakery;sandwich "Sagreña", a 0.229 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Sagreña (0.229 km), Vinoteca 70/30 (0.293 km), Anatassia (0.487 km), Lotería de Río Negro (0.507 km), Reina Valera (0.509 km), Patagonian Tea (0.511 km), Mr. Wine (0.519 km), Todo Limpio (0.521 km).
- Comercio: pasta;bakery;sandwich — Sagreña · 0.229 km
- Comercio: beverages — Vinoteca 70/30 · 0.293 km
- Comercio: clothes — Anatassia · 0.487 km
- Comercio: lottery — Lotería de Río Negro · 0.507 km
- Comercio: clothes — Reina Valera · 0.509 km
- Comercio: tea — Patagonian Tea · 0.511 km
- Comercio: wine — Mr. Wine · 0.519 km
- Comercio: variety store — Todo Limpio · 0.521 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Las Viñas se apoya en 21 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Pagano: La Plata Oeste", a 0.427 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Pagano: La Plata Oeste (0.427 km), Santa Cruz: La Plata Oeste (0.45 km), Mariano Moreno: San Luis (0.519 km), Rivadavia: Mariano Moreno (0.546 km), Mariano Moreno: Rivadavia (0.548 km), Axion (0.557 km), Pagano: San Rafael (0.592 km), Planta DPA (0.606 km).
- Parada de colectivo — Pagano: La Plata Oeste · 0.427 km
- Parada de colectivo — Santa Cruz: La Plata Oeste · 0.45 km
- Parada de colectivo — Mariano Moreno: San Luis · 0.519 km
- Parada de colectivo — Rivadavia: Mariano Moreno · 0.546 km
- Parada de colectivo — Mariano Moreno: Rivadavia · 0.548 km
- Estación de servicio — Axion · 0.557 km
- Parada de colectivo — Pagano: San Rafael · 0.592 km
- Parada de colectivo — Planta DPA · 0.606 km
Salud
Las Viñas cuenta con 4 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Arévalo", a 0.603 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Arévalo (0.603 km), Farmacia Martínez (0.729 km), Farmacia Cipolletti (0.764 km), Clínica Moguillansky (0.887 km).
- Farmacia — Farmacia Arévalo · 0.603 km
- Farmacia — Farmacia Martínez · 0.729 km
- Farmacia — Farmacia Cipolletti · 0.764 km
- Clínica — Clínica Moguillansky · 0.887 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Las Viñas suma 3 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "Quiero Waffles", a 0.568 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Quiero Waffles (0.568 km), La Cocina (0.63 km), Lo de Richard (0.645 km).
- Café — Quiero Waffles · 0.568 km
- Restaurante — La Cocina · 0.63 km
- Restaurante — Lo de Richard · 0.645 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Las Viñas cuenta con 3 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.418 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Del Prado Fitnesscenter (0.467 km), Classic Fitness (0.539 km).
- Plaza / juegos · 0.418 km
- Gimnasio — Del Prado Fitnesscenter · 0.467 km
- Gimnasio — Classic Fitness · 0.539 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 3 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Cajero "Galicia", a 0.801 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Galicia (0.801 km), Colegio de Kinesiólogos de Río Negro (0.829 km), Recepción de Internación SRN (0.993 km).
Mercado inmobiliario en Las Viñas
Como zona residencial de Cipolletti, Las Viñas entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Las Viñas, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Las Viñas, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
583 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Las Viñas
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Las Viñas
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Las ViñasGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Las ViñasTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Las Viñas
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Las Viñas, Cipolletti?
- En Las Viñas (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Viñas?
- Los valores en Las Viñas dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Las Viñas?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Las Viñas son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Las Viñas?
- Para alquileres en Las Viñas trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Las Viñas?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.