Propiedades en Almanza, Cinco Saltos
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Almanza, barrio de Cinco Saltos. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Almanza en datos
Almanza es un barrio de Cinco Saltos, ubicado a 0.83 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.0981 km² (98.088 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.823661, -68.070169
Bounding box
SW: -38.826246, -68.072444
NE: -38.821697, -68.067805
Todo sobre Almanza
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Almanza es un barrio oficial de Cinco Saltos (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 0.83 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.0981 km² (98.088 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Almanza presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.8262° hasta -38.8217°, y desde longitud -68.0724° hasta -68.0678°.
Comercios
El comercio en la zona de Almanza es activo: hay 11 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: watches "Relojería JK", a 0.271 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Relojería JK (0.271 km), Mil Regalos (0.28 km), Panadería La Colonia (0.364 km), La Casa de los Filtros (0.463 km), Óptica Cinco Saltos (0.473 km), Vosvas Fotografía en Acción (0.569 km), Lotería Paris (0.613 km), Kiosco Sebas (0.614 km).
- Comercio: watches — Relojería JK · 0.271 km
- Comercio: gift — Mil Regalos · 0.28 km
- Comercio: bakery — Panadería La Colonia · 0.364 km
- Comercio: car parts — La Casa de los Filtros · 0.463 km
- Comercio: optician — Óptica Cinco Saltos · 0.473 km
- Comercio: photo — Vosvas Fotografía en Acción · 0.569 km
- Comercio: lottery — Lotería Paris · 0.613 km
- Comercio: kiosk — Kiosco Sebas · 0.614 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Almanza se apoya en 17 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Av. Roca: Av. Paz", a 0.091 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Av. Roca: Av. Paz (0.091 km), Av. Roca: Estrada (0.142 km), Av. Paz: Av. Rivadavia (0.151 km), Av. Paz: Av. Rivadavia (0.171 km), Av. Roca: Blumetti (0.274 km), Av. Paz: Brown (0.335 km), Av. Roca: Laprida (0.337 km), Av. Paz: Brown (0.367 km).
- Parada de colectivo — Av. Roca: Av. Paz · 0.091 km
- Parada de colectivo — Av. Roca: Estrada · 0.142 km
- Parada de colectivo — Av. Paz: Av. Rivadavia · 0.151 km
- Parada de colectivo — Av. Paz: Av. Rivadavia · 0.171 km
- Parada de colectivo — Av. Roca: Blumetti · 0.274 km
- Parada de colectivo — Av. Paz: Brown · 0.335 km
- Parada de colectivo — Av. Roca: Laprida · 0.337 km
- Parada de colectivo — Av. Paz: Brown · 0.367 km
Educación
En el entorno inmediato de Almanza (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 3 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Escuela "CEM 23", a 0.201 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: CEM 23 (0.201 km), Jardín de Infantes 29 (0.372 km), Escuela 63 Estado de Israel (0.633 km).
- Escuela — CEM 23 · 0.201 km
- Jardín — Jardín de Infantes 29 · 0.372 km
- Escuela — Escuela 63 Estado de Israel · 0.633 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Almanza suma 1 opción registrada entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "Entretiempo", a 0.497 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Entretiempo (0.497 km).
- Café — Entretiempo · 0.497 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Almanza cuenta con 1 espacio verde o deportivo registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro deportivo "Playón Deportivo Municipal", a 0.563 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Playón Deportivo Municipal (0.563 km).
- Centro deportivo — Playón Deportivo Municipal · 0.563 km
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Comisaría 7ma.", a 0.421 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Comisaría 7ma. (0.421 km).
Mercado inmobiliario en Almanza
Como zona residencial de Cinco Saltos, Almanza entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Almanza, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Almanza, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
520 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Almanza
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Almanza
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en AlmanzaGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en AlmanzaTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Almanza
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Almanza, Cinco Saltos?
- En Almanza (Cinco Saltos) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Almanza?
- Los valores en Almanza dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Almanza?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Almanza son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Almanza?
- Para alquileres en Almanza trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cinco Saltos, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Almanza?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.