Propiedades en El Cruce, Villa La Angostura
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en El Cruce, barrio de Villa La Angostura. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
El Cruce en datos
El Cruce es un barrio de Villa La Angostura, ubicado a 0.33 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.3154 km² (315.443 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-40.761129, -71.642896
Bounding box
SW: -40.763211, -71.649552
NE: -40.757665, -71.639738
Todo sobre El Cruce
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
El Cruce es un barrio oficial de Villa La Angostura (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 0.33 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.3154 km² (315.443 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, El Cruce presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -40.7632° hasta -40.7577°, y desde longitud -71.6496° hasta -71.6397°.
Comercios
El comercio en la zona de El Cruce es activo: hay 142 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: car parts "Los Pumitas", a 0.015 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Los Pumitas (0.015 km), Feria de Locas (0.032 km), Forrajería Raihué (0.049 km), Carnes del Sur (0.064 km), Lavadero La Angostura (0.066 km), Donfran (0.085 km), Héccinto (0.087 km), Enseres (0.095 km).
- Comercio: car parts — Los Pumitas · 0.015 km
- Comercio: clothes — Feria de Locas · 0.032 km
- Comercio: yes — Forrajería Raihué · 0.049 km
- Comercio: butcher — Carnes del Sur · 0.064 km
- Comercio: laundry — Lavadero La Angostura · 0.066 km
- Comercio: convenience — Donfran · 0.085 km
- Comercio: variety store — Héccinto · 0.087 km
- Comercio: furniture — Enseres · 0.095 km
Transporte público y accesos
La conectividad de El Cruce se apoya en 20 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Las Piedritas", a 0.291 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Las Piedritas (0.291 km), Plaza Barbagelata (0.353 km), Terminal (0.366 km), Av. Arrayanes & Cerro Centinela (0.372 km), Bv. Huemul & Las Retamas (0.374 km), Cerro Bayo & Los Maquis (0.379 km), Terminal de Ómnibus de Villa La Angostura (0.389 km), Las Piedritas (0.393 km).
- Parada de colectivo — Las Piedritas · 0.291 km
- Parada de colectivo — Plaza Barbagelata · 0.353 km
- Parada de colectivo — Terminal · 0.366 km
- Parada de colectivo — Av. Arrayanes & Cerro Centinela · 0.372 km
- Parada de colectivo — Bv. Huemul & Las Retamas · 0.374 km
- Parada de colectivo — Cerro Bayo & Los Maquis · 0.379 km
- Terminal de ómnibus — Terminal de Ómnibus de Villa La Angostura · 0.389 km
- Parada de colectivo — Las Piedritas · 0.393 km
Salud
El Cruce cuenta con 8 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia del Siglo", a 0.155 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia del Siglo (0.155 km), Pharmacy Avenida (0.161 km), Farmacia de la Montaña (0.169 km), Farmacia Radal (0.189 km), Cirugía Médica Ambulatoria (0.275 km), Consultorio osinski noseda (0.63 km), Pharmacy 7 Lagos (1.066 km).
- Farmacia — Farmacia del Siglo · 0.155 km
- Farmacia — Pharmacy Avenida · 0.161 km
- Farmacia — Farmacia de la Montaña · 0.169 km
- Farmacia — Farmacia Radal · 0.189 km
- Consultorio — Cirugía Médica Ambulatoria · 0.275 km
- Clínica · 0.573 km
- Odontología — Consultorio osinski noseda · 0.63 km
- Farmacia — Pharmacy 7 Lagos · 1.066 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a El Cruce suma 29 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Cahuil Pizzas", a 0.06 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Cahuil Pizzas (0.06 km), La Trucha (0.095 km), La Crepe (0.102 km), Pioneros (0.113 km), Amélie Fondue & Restó (0.121 km), Viejo Fred (0.158 km), Antibes (0.183 km), Alma mora (0.183 km).
- Restaurante — Cahuil Pizzas · 0.06 km
- Restaurante — La Trucha · 0.095 km
- Restaurante — La Crepe · 0.102 km
- Restaurante — Pioneros · 0.113 km
- Restaurante — Amélie Fondue & Restó · 0.121 km
- Restaurante — Viejo Fred · 0.158 km
- Café — Antibes · 0.183 km
- Café — Alma mora · 0.183 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, El Cruce cuenta con 10 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Gimnasio "Pretorian Fitness", a 0.163 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Pretorian Fitness (0.163 km), tognoli training (0.28 km), Plazoleta de la Virgen (0.327 km), Plaza San Martín (0.431 km), Plaza de los Niños (1.205 km).
- Gimnasio — Pretorian Fitness · 0.163 km
- Plaza / juegos · 0.242 km
- Gimnasio — tognoli training · 0.28 km
- Parque — Plazoleta de la Virgen · 0.327 km
- Parque — Plaza San Martín · 0.431 km
- Plaza / juegos · 0.472 km
- Cancha · 0.505 km
- Plaza / juegos · 0.813 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 25 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: estate agent "Frixione Inmobiliaria", a 0.103 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Frixione Inmobiliaria (0.103 km), Diario Rio Negro (0.198 km), Escribania Grimau (0.23 km), Bienes Raíces Choy (0.233 km), A Orillas del Lago (0.245 km), BBVA (0.27 km), Escribanía González (0.274 km), Leguizamón Charif (0.287 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 2 puntos (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Municipalidad "Municipalidad de Villa La Angostura", a 0.456 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Municipalidad de Villa La Angostura (0.456 km).
Mercado inmobiliario en El Cruce
Como zona residencial de Villa La Angostura, El Cruce entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en El Cruce, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en El Cruce, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
665 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en El Cruce
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en El Cruce
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en El CruceGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en El CruceTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre El Cruce
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en El Cruce, Villa La Angostura?
- En El Cruce (Villa La Angostura) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en El Cruce?
- Los valores en El Cruce dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en El Cruce?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de El Cruce son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en El Cruce?
- Para alquileres en El Cruce trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Villa La Angostura, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en El Cruce?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.