Propiedades en Las Magnolias, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Las Magnolias, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Las Magnolias en datos
Las Magnolias es un barrio de Neuquén, ubicado a 6.87 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.042 km² (42.023 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 10, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.960481, -68.137751
Bounding box
SW: -38.961271, -68.139099
NE: -38.959207, -68.134982
Todo sobre Las Magnolias
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Las Magnolias es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 6.87 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.042 km² (42.023 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 10).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Las Magnolias presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9613° hasta -38.9592°, y desde longitud -68.1391° hasta -68.1350°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Transporte público y accesos
La conectividad de Las Magnolias se apoya en 13 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Aeropuerto", a 0.318 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Aeropuerto (0.318 km), Bella Vista (0.386 km), Bella Vista (0.426 km), Aeropuerto (0.442 km), N-2643 (0.509 km), N-2665 (0.558 km), N-2664 (0.573 km), Aeropuerto (0.604 km).
- Parada de colectivo — Aeropuerto · 0.318 km
- Parada de colectivo — Bella Vista · 0.386 km
- Parada de colectivo — Bella Vista · 0.426 km
- Parada de colectivo — Aeropuerto · 0.442 km
- Parada de colectivo — N-2643 · 0.509 km
- Parada de colectivo — N-2665 · 0.558 km
- Parada de colectivo — N-2664 · 0.573 km
- Parada transporte — Aeropuerto · 0.604 km
Mercado inmobiliario en Las Magnolias
Como zona residencial de Neuquén, Las Magnolias entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Las Magnolias, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Las Magnolias, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
279 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Las Magnolias
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Las Magnolias
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Las MagnoliasGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Las MagnoliasTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Las Magnolias
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Las Magnolias, Neuquén?
- En Las Magnolias (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Magnolias?
- Los valores en Las Magnolias dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Las Magnolias?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Las Magnolias son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Las Magnolias?
- Para alquileres en Las Magnolias trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Las Magnolias?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.