Propiedades en Las Viñas, General Roca
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Las Viñas, barrio de General Roca. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Las Viñas en datos
Las Viñas es un barrio de General Roca, ubicado a 2.36 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.2912 km² (291.155 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-39.026368, -67.557441
Bounding box
SW: -39.028144, -67.563345
NE: -39.024222, -67.551145
Todo sobre Las Viñas
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Las Viñas es un barrio oficial de General Roca (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 2.36 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.2912 km² (291.155 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Las Viñas presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -39.0281° hasta -39.0242°, y desde longitud -67.5633° hasta -67.5511°.
Comercios
El comercio en la zona de Las Viñas es activo: hay 27 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: chemist "Artículos de limpieza", a 0.104 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Artículos de limpieza (0.104 km), Fiambrería (0.105 km), La Plata (0.37 km), La Familia (0.521 km), Panadería Valentino (0.534 km), Javier (0.539 km), Pollería Lolita (0.574 km), Supermercado Sol (0.628 km).
- Comercio: chemist — Artículos de limpieza · 0.104 km
- Comercio: bakery · 0.105 km
- Comercio: deli — Fiambrería · 0.105 km
- Comercio: greengrocer · 0.363 km
- Comercio: butcher — La Plata · 0.37 km
- Comercio: butcher — La Familia · 0.521 km
- Comercio: bakery — Panadería Valentino · 0.534 km
- Comercio: department store — Javier · 0.539 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Las Viñas se apoya en 2 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Estación de servicio "Puma", a 0.502 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Puma (0.502 km), parada empres KO KO (0.868 km).
- Estación de servicio — Puma · 0.502 km
- Parada de colectivo — parada empres KO KO · 0.868 km
Educación
En el entorno inmediato de Las Viñas (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 2 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "Centro Kairos", a 0.048 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Centro Kairos (0.048 km), Escuela Luz Cerdeira N°317 (0.746 km).
- Terciario — Centro Kairos · 0.048 km
- Escuela — Escuela Luz Cerdeira N°317 · 0.746 km
Salud
Las Viñas cuenta con 1 punto de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia, a 0.221 km.
- Farmacia · 0.221 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Las Viñas suma 3 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Adobe Cocina", a 0.704 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Adobe Cocina (0.704 km), Bairoletto (0.869 km), Espresso (1.05 km).
- Restaurante — Adobe Cocina · 0.704 km
- Comida rápida — Bairoletto · 0.869 km
- Café — Espresso · 1.05 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Las Viñas cuenta con 2 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro deportivo "Polideportivo", a 0.535 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Polideportivo (0.535 km), Academia Black Belt de Taekwondo (0.895 km).
- Centro deportivo — Polideportivo · 0.535 km
- Gimnasio — Academia Black Belt de Taekwondo · 0.895 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 4 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: educational institution "I.M.B.A.", a 0.551 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: I.M.B.A. (0.551 km), Grupo NR (0.967 km), Inmobiliaria Patagonia (0.973 km), IPROA (0.983 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Destacamento N° 132", a 0.777 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Destacamento N° 132 (0.777 km).
Mercado inmobiliario en Las Viñas
Como zona residencial de General Roca, Las Viñas entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Las Viñas, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Las Viñas, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
571 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Las Viñas
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Las Viñas
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Las ViñasGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Las ViñasTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Las Viñas
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Las Viñas, General Roca?
- En Las Viñas (General Roca) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Viñas?
- Los valores en Las Viñas dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Las Viñas?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Las Viñas son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Las Viñas?
- Para alquileres en Las Viñas trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en General Roca, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Las Viñas?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.