Propiedades en Méndez, Cinco Saltos
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Méndez, barrio de Cinco Saltos. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Méndez en datos
Méndez es un barrio de Cinco Saltos, ubicado a 1.37 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.1979 km² (197.920 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.827493, -68.059077
Bounding box
SW: -38.830305, -68.062761
NE: -38.824343, -68.055278
Todo sobre Méndez
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Méndez es un barrio oficial de Cinco Saltos (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 1.37 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.1979 km² (197.920 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Méndez presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.8303° hasta -38.8243°, y desde longitud -68.0628° hasta -68.0553°.
Comercios
El comercio en la zona de Méndez es activo: hay 13 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: butcher "El Pollo Loco", a 0.09 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: El Pollo Loco (0.09 km), La Vecina (0.093 km), Arena Electricidad (0.454 km), Kodak Express (0.502 km), Minimercado (0.54 km), Kiosco Sebas (0.546 km), Lotería Paris (0.554 km), Óptica Cinco Saltos (0.637 km).
- Comercio: butcher — El Pollo Loco · 0.09 km
- Comercio: supermarket — La Vecina · 0.093 km
- Comercio: electrical — Arena Electricidad · 0.454 km
- Comercio: photo — Kodak Express · 0.502 km
- Comercio: convenience — Minimercado · 0.54 km
- Comercio: kiosk — Kiosco Sebas · 0.546 km
- Comercio: lottery — Lotería Paris · 0.554 km
- Comercio: optician — Óptica Cinco Saltos · 0.637 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Méndez se apoya en 12 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Av. Roca: Primera Junta", a 0.422 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Av. Roca: Primera Junta (0.422 km), Av. Roca: Saavedra (0.443 km), Av. Roca: Av. Argentina (0.447 km), Av. Roca: 25 de Mayo (0.494 km), Puma (0.531 km), Plaza San Martín (0.556 km), Av. Argentina: Av. Rivadavia (0.627 km), Av. Roca: Laprida (0.739 km).
- Parada de colectivo — Av. Roca: Primera Junta · 0.422 km
- Parada de colectivo — Av. Roca: Saavedra · 0.443 km
- Parada de colectivo — Av. Roca: Av. Argentina · 0.447 km
- Parada de colectivo — Av. Roca: 25 de Mayo · 0.494 km
- Estación de servicio — Puma · 0.531 km
- Parada de colectivo — Plaza San Martín · 0.556 km
- Parada de colectivo — Av. Argentina: Av. Rivadavia · 0.627 km
- Parada de colectivo — Av. Roca: Laprida · 0.739 km
Educación
En el entorno inmediato de Méndez (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 5 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Escuela "Colegio Ceferino Namuncura", a 0.23 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Colegio Ceferino Namuncura (0.23 km), Colegio Hermanos Maristas (0.237 km), Escuela Benicio (0.264 km), Escuela 63 Estado de Israel (0.418 km).
- Escuela — Colegio Ceferino Namuncura · 0.23 km
- Escuela — Colegio Hermanos Maristas · 0.237 km
- Escuela — Escuela Benicio · 0.264 km
- Escuela — Escuela 63 Estado de Israel · 0.418 km
- Escuela · 0.947 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Méndez suma 1 opción registrada entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "Entretiempo", a 0.678 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Entretiempo (0.678 km).
- Café — Entretiempo · 0.678 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Méndez cuenta con 1 espacio verde o deportivo registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro deportivo "Playón Deportivo Municipal", a 0.502 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Playón Deportivo Municipal (0.502 km).
- Centro deportivo — Playón Deportivo Municipal · 0.502 km
Mercado inmobiliario en Méndez
Como zona residencial de Cinco Saltos, Méndez entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Méndez, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Méndez, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
484 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Méndez
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Méndez
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en MéndezGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en MéndezTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Méndez
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Méndez, Cinco Saltos?
- En Méndez (Cinco Saltos) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Méndez?
- Los valores en Méndez dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Méndez?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Méndez son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Méndez?
- Para alquileres en Méndez trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cinco Saltos, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Méndez?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.