Propiedades en Área Centro, Cinco Saltos
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Área Centro, barrio de Cinco Saltos. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Área Centro en datos
Área Centro es un barrio de Cinco Saltos, ubicado a 1.53 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.6466 km² (646.637 m²).
Se clasifica como zona centro / mixta comercial dentro del mapa residencial de Cinco Saltos.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.830363, -68.068568
Bounding box
SW: -38.834032, -68.074352
NE: -38.824562, -68.061973
Todo sobre Área Centro
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Área Centro es un barrio oficial de Cinco Saltos (), forma parte del corazón urbano de la ciudad, con uso mixto residencial-comercial, alta densidad de comercios y servicios, y excelente conectividad. Está ubicado a 1.53 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.6466 km² (646.637 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Área Centro presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.8340° hasta -38.8246°, y desde longitud -68.0744° hasta -68.0620°.
Comercios
El comercio en la zona de Área Centro es activo: hay 13 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: photo "Vosvas Fotografía en Acción", a 0.314 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Vosvas Fotografía en Acción (0.314 km), Minimercado (0.389 km), Lotería Paris (0.394 km), Kodak Express (0.403 km), Kiosco Sebas (0.404 km), Arena Electricidad (0.429 km), Óptica Cinco Saltos (0.449 km), La Casa de los Filtros (0.453 km).
- Comercio: photo — Vosvas Fotografía en Acción · 0.314 km
- Comercio: convenience — Minimercado · 0.389 km
- Comercio: lottery — Lotería Paris · 0.394 km
- Comercio: photo — Kodak Express · 0.403 km
- Comercio: kiosk — Kiosco Sebas · 0.404 km
- Comercio: electrical — Arena Electricidad · 0.429 km
- Comercio: optician — Óptica Cinco Saltos · 0.449 km
- Comercio: car parts — La Casa de los Filtros · 0.453 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Área Centro se apoya en 26 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Estación de servicio "YPF", a 0.388 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: YPF (0.388 km), Av. Argentina: Cordero (0.399 km), Puma (0.4 km), Av. Argentina: Río de la Plata (0.416 km), Plaza San Martín (0.419 km), Av. Roca: 25 de Mayo (0.427 km), Río Bermejo: Av. Argentina (0.429 km), Av. Roca: Saavedra (0.442 km).
- Estación de servicio — YPF · 0.388 km
- Parada de colectivo — Av. Argentina: Cordero · 0.399 km
- Estación de servicio — Puma · 0.4 km
- Parada de colectivo — Av. Argentina: Río de la Plata · 0.416 km
- Parada de colectivo — Plaza San Martín · 0.419 km
- Parada de colectivo — Av. Roca: 25 de Mayo · 0.427 km
- Parada de colectivo — Río Bermejo: Av. Argentina · 0.429 km
- Parada de colectivo — Av. Roca: Saavedra · 0.442 km
Educación
En el entorno inmediato de Área Centro (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 7 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Escuela, a 0.363 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Escuela 63 Estado de Israel (0.651 km), Colegio Ceferino Namuncura (0.823 km), Escuela Benicio (0.825 km), Colegio Hermanos Maristas (0.836 km), CEM 23 (0.887 km), Jardín de Infantes 29 (1.027 km).
- Escuela · 0.363 km
- Escuela — Escuela 63 Estado de Israel · 0.651 km
- Escuela — Colegio Ceferino Namuncura · 0.823 km
- Escuela — Escuela Benicio · 0.825 km
- Escuela — Colegio Hermanos Maristas · 0.836 km
- Escuela — CEM 23 · 0.887 km
- Jardín — Jardín de Infantes 29 · 1.027 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Área Centro suma 1 opción registrada entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "Entretiempo", a 0.367 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Entretiempo (0.367 km).
- Café — Entretiempo · 0.367 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Área Centro cuenta con 1 espacio verde o deportivo registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro deportivo "Playón Deportivo Municipal", a 0.554 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Playón Deportivo Municipal (0.554 km).
- Centro deportivo — Playón Deportivo Municipal · 0.554 km
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Comisaría 7ma.", a 0.397 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Comisaría 7ma. (0.397 km).
Mercado inmobiliario en Área Centro
Como zona céntrica de Cinco Saltos, Área Centro entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Área Centro, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Área Centro, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
549 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Área Centro
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Área Centro
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Área CentroGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Área CentroTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Área Centro
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Área Centro, Cinco Saltos?
- En Área Centro (Cinco Saltos) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Área Centro?
- Los valores en Área Centro dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Área Centro?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Área Centro son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Área Centro?
- Para alquileres en Área Centro trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cinco Saltos, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Área Centro?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.