Propiedades en Valentina Sur Urbana, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Valentina Sur Urbana, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Valentina Sur Urbana en datos
Valentina Sur Urbana es un barrio de Neuquén, ubicado a 5.16 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 1.1294 km² (1.129.388 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Neuquén.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.963189, -68.116938
Bounding box
SW: -38.971936, -68.126623
NE: -38.958829, -68.100876
Todo sobre Valentina Sur Urbana
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Valentina Sur Urbana es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 5.16 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 1.1294 km² (1.129.388 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Valentina Sur Urbana presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9719° hasta -38.9588°, y desde longitud -68.1266° hasta -68.1009°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Valentina Sur Urbana es activo: hay 14 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: convenience "Full", a 1.07 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Full (1.07 km), Carlos Isla & Cía. S.A. (1.225 km), Gomería (1.276 km), YPF Boxes (1.286 km), Servicompras (1.295 km), Autoservicio Alto Valle (1.677 km), Forrajería Las Tres Marías (1.711 km), Delcar Repuestos (1.72 km).
- Comercio: convenience — Full · 1.07 km
- Comercio: toys · 1.15 km
- Comercio: kiosk · 1.198 km
- Comercio: trade — Carlos Isla & Cía. S.A. · 1.225 km
- Comercio: car repair — Gomería · 1.276 km
- Comercio: car repair — YPF Boxes · 1.286 km
- Comercio: convenience — Servicompras · 1.295 km
- Comercio: convenience — Autoservicio Alto Valle · 1.677 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Valentina Sur Urbana se apoya en 88 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-5325", a 0.131 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-5325 (0.131 km), N-2607 (0.306 km), N-2636 (0.309 km), N-2634 (0.312 km), N-2608 (0.313 km), N-2605 (0.332 km), N-2633 (0.341 km), N-2609 (0.398 km).
- Parada de colectivo — N-5325 · 0.131 km
- Parada de colectivo — N-2607 · 0.306 km
- Parada de colectivo — N-2636 · 0.309 km
- Parada de colectivo — N-2634 · 0.312 km
- Parada de colectivo — N-2608 · 0.313 km
- Parada de colectivo — N-2605 · 0.332 km
- Parada de colectivo — N-2633 · 0.341 km
- Parada de colectivo — N-2609 · 0.398 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Valentina Sur Urbana suma 5 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "McDonald's", a 0.526 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: McDonald's (0.526 km), La Barra (1.131 km), Zico Gourmet (1.256 km), Siglo XX (1.261 km).
- Comida rápida — McDonald's · 0.526 km
- Café — La Barra · 1.131 km
- Comida rápida · 1.233 km
- Restaurante — Zico Gourmet · 1.256 km
- Restaurante — Siglo XX · 1.261 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Valentina Sur Urbana cuenta con 2 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 1.151 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Plazoleta Barrio Los Alamos (1.751 km).
- Plaza / juegos · 1.151 km
- Parque — Plazoleta Barrio Los Alamos · 1.751 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 1 punto (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Cajero, a 1.206 km.
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Policía", a 1.121 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Policía (1.121 km).
Mercado inmobiliario en Valentina Sur Urbana
Como zona residencial consolidada de Neuquén, Valentina Sur Urbana entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Valentina Sur Urbana, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Valentina Sur Urbana, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
530 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Valentina Sur Urbana
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Valentina Sur Urbana
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Valentina Sur UrbanaGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Valentina Sur UrbanaTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Valentina Sur Urbana
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Valentina Sur Urbana, Neuquén?
- En Valentina Sur Urbana (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Valentina Sur Urbana?
- Los valores en Valentina Sur Urbana dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Valentina Sur Urbana?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Valentina Sur Urbana son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Valentina Sur Urbana?
- Para alquileres en Valentina Sur Urbana trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Valentina Sur Urbana?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.