Propiedades en Canal V, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Canal V, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Canal V en datos
Canal V es un barrio de Neuquén, ubicado a 4.88 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 2.0898 km² (2.089.753 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.95519, -68.115395
Bounding box
SW: -38.959291, -68.132007
NE: -38.950318, -68.089816
Todo sobre Canal V
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Canal V es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 4.88 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 2.0898 km² (2.089.753 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Canal V presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9593° hasta -38.9503°, y desde longitud -68.1320° hasta -68.0898°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Canal V es activo: hay 100 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: party "Cotilón Siglo 21", a 0.406 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Cotilón Siglo 21 (0.406 km), Arabella (0.426 km), Alma (0.469 km), Mil Regalos (0.506 km), La Ideal (0.512 km), M&T Forrajería (0.518 km), ABC del Oeste (0.525 km), Dorotea (0.53 km).
- Comercio: party — Cotilón Siglo 21 · 0.406 km
- Comercio: clothes — Arabella · 0.426 km
- Comercio: fashion accessories — Alma · 0.469 km
- Comercio: gift — Mil Regalos · 0.506 km
- Comercio: bakery — La Ideal · 0.512 km
- Comercio: yes — M&T Forrajería · 0.518 km
- Comercio: stationery — ABC del Oeste · 0.525 km
- Comercio: shoes — Dorotea · 0.53 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Canal V se apoya en 169 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-2404", a 0.069 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2404 (0.069 km), N-2373 (0.108 km), El Cholar (0.14 km), Axion (0.198 km), N-2618 (0.226 km), N-2375 (0.236 km), N-2403 (0.27 km), N-2624 (0.388 km).
- Parada de colectivo — N-2404 · 0.069 km
- Parada de colectivo — N-2373 · 0.108 km
- Parada transporte — El Cholar · 0.14 km
- Estación de servicio — Axion · 0.198 km
- Parada de colectivo — N-2618 · 0.226 km
- Parada de colectivo — N-2375 · 0.236 km
- Parada de colectivo — N-2403 · 0.27 km
- Parada de colectivo — N-2624 · 0.388 km
Educación
En el entorno inmediato de Canal V (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 1 establecimiento educativo en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "Instituto Superior de Enseñanza del Comahue", a 2.439 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Instituto Superior de Enseñanza del Comahue (2.439 km).
- Terciario — Instituto Superior de Enseñanza del Comahue · 2.439 km
Salud
Canal V cuenta con 4 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia San Lorenzo", a 0.533 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia San Lorenzo (0.533 km), Farmacia del Pueblo (1.929 km), Farmacias Global (2.281 km), Farmacia Braidotti (2.404 km).
- Farmacia — Farmacia San Lorenzo · 0.533 km
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 1.929 km
- Farmacia — Farmacias Global · 2.281 km
- Farmacia — Farmacia Braidotti · 2.404 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Canal V suma 16 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "McDonald's", a 0.477 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: McDonald's (0.477 km), Pranzo Empanadas (0.535 km), Zico Gourmet (0.756 km), La Barra (0.896 km), Siglo XX (0.918 km), Starbucks (1.921 km), Burger King (2.008 km), Il Panino (2.011 km).
- Comida rápida — McDonald's · 0.477 km
- Comida rápida — Pranzo Empanadas · 0.535 km
- Restaurante — Zico Gourmet · 0.756 km
- Café — La Barra · 0.896 km
- Comida rápida · 0.9 km
- Restaurante — Siglo XX · 0.918 km
- Café — Starbucks · 1.921 km
- Comida rápida — Burger King · 2.008 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Canal V cuenta con 6 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro deportivo "Sukata Neuquén", a 0.76 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Sukata Neuquén (0.76 km), Gimnasio Power (2.351 km), Kuro Obi (2.736 km).
- Centro deportivo — Sukata Neuquén · 0.76 km
- Plaza / juegos · 0.983 km
- Gimnasio — Gimnasio Power · 2.351 km
- Plaza / juegos · 2.424 km
- Plaza / juegos · 2.595 km
- Gimnasio — Kuro Obi · 2.736 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 5 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: political party "Principios y Valores Neuquén", a 0.696 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Principios y Valores Neuquén (0.696 km), ICBC (2.031 km), Delegación Calf Progreso (2.191 km), Banco Provincia de Neuquén (2.195 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Policía", a 0.919 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Policía (0.919 km).
Mercado inmobiliario en Canal V
Como zona residencial de Neuquén, Canal V entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Canal V, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Canal V, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
681 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Canal V
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Canal V
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Canal VGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Canal VTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Canal V
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Canal V, Neuquén?
- En Canal V (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Canal V?
- Los valores en Canal V dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Canal V?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Canal V son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Canal V?
- Para alquileres en Canal V trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Canal V?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.