Vivir en Allen

Una ciudad a escala

Allen tenía 31.864 habitantes en el Censo 2022, la mayoría en la planta urbana. Quienes la eligen suelen buscar lo mismo: vivir cerca del trabajo, con todo a pocas cuadras y un costo de vida más bajo que el de Neuquén o Cipolletti. En los portales, las casas de Allen se publican por debajo de las de General Roca y Cipolletti, aunque con pocos avisos disponibles en cada momento.

Distancias y rutas

Allen está sobre la Ruta Nacional 22, a unos quince kilómetros de Cipolletti y a unos veinticinco de Neuquén capital y de General Roca, y la Ruta Provincial 65 le da una segunda salida. La 22 entre Roca y Allen lleva más de once mil vehículos por día, con mucho tránsito pesado: conviene tenerlo en cuenta si el trabajo queda en otra ciudad y el viaje es diario.

• Cipolletti: unos quince kilómetros por Ruta 22.
• Neuquén capital: unos veinticinco kilómetros.
• General Roca: unos veinticinco kilómetros hacia el este.

Salud y estudio

El hospital Dr. Ernesto Accame, fundado en 1925, estrenó un edificio nuevo que el gobierno provincial presentó como el más moderno de la Patagonia, con terapia intensiva propia. La Universidad Nacional de Río Negro tiene en Allen la carrera de Odontología, con su edificio académico y un Hospital Escuela que atiende a la población. Para otras carreras, Roca, Cipolletti y Neuquén quedan a un viaje corto.

Dónde vivir dentro de Allen

El Centro concentra comercio, bancos y trámites. Norte y Tiro Federal quedan hacia el norte, y Guarnieri hacia el noroeste; hacia el este están El Progreso, el barrio Hospital, cerca del hospital, y Bardas de San Miguel, el barrio más extenso de la ciudad; Portal de Allen y El Manzanar están cerca del centro. El Parque Industrial, al sur, concentra galpones: útil si se trabaja ahí, menos si se busca tranquilidad.

Convivir con chacras y pozos de gas

Alrededor de la ciudad los pozos del área Estación Fernández Oro conviven con las chacras, y la planta de tratamiento de gas está en Allen. Vecinos y organizaciones han reclamado por ruido, tránsito de equipos y derrames, mientras la operadora destaca que perfora pozos dirigidos desde locaciones compartidas. Antes de comprar en el borde de la ciudad conviene recorrer la zona en distintos horarios y ubicar las locaciones cercanas; es un dato que ayudamos a relevar.

¿Trabajan chacras de Allen o solo casas en la planta urbana?

Las dos cosas. Las chacras son una parte central del mercado de Allen, y venderlas pide mirar riego, plantación, galpones y normativa. Tasamos y vendemos chacras enteras, y también casas y lotes de la ciudad. Ver en Inmobiliaria en Allen: casas, chacras, lotes y tasaciones →

¿Por qué aparecen tan pocas casas de Allen en los portales?

Allen es una plaza chica: en el relevamiento de septiembre de 2026 los avisos de venta de toda la ciudad eran una fracción de los de General Roca. Con tan poca oferta online, una casa bien presentada y bien tasada se destaca. Ver en Inmobiliaria en Allen: casas, chacras, lotes y tasaciones →

¿Qué diferencia hay entre reserva y seña?

La reserva es una oferta de compra con una entrega en garantía: si el propietario la acepta, se convierte en seña. La seña ya compromete a las dos partes y tiene consecuencias si alguna se arrepiente. Conviene entender bien cuál se está firmando antes de entregar dinero. Ver en Comprar una propiedad en Cipolletti y Alto Valle →

¿Puedo comprar si la propiedad tiene un inquilino adentro?

Sí, pero hay que revisar el contrato vigente: cuándo vence, en qué condiciones está y qué pasa con el depósito. La compra no cancela el contrato de alquiler por sí sola. Es uno de los puntos que conviene mirar antes de señar. Ver en Comprar una propiedad en Cipolletti y Alto Valle →

¿Qué pide un comprador de chacras en Allen además de ver la plantación?

El libre deuda de riego con el consorcio, el plano con la superficie real, el estado de las mejoras y la zonificación. Si hay pozos de gas en la zona, también pregunta si hay algún acuerdo con la operadora dentro del predio. Ver en Vender una chacra o una casa en Allen, Río Negro →

¿Puedo vender una chacra de Allen que tiene una locación de gas de Estación Fernández Oro?

Sí. La locación no impide la venta, pero hay que mostrar el acuerdo con la operadora, la superficie afectada y las condiciones de acceso. Con esa información clara, el comprador puede evaluar la chacra sin sorpresas. Ver en Vender una chacra o una casa en Allen, Río Negro →