Propiedades en Abril, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Abril, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Abril en datos
Abril es un barrio de Cipolletti, ubicado a 6.85 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.1034 km² (103.391 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 10, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.952297, -67.913986
Bounding box
SW: -38.953365, -67.916811
NE: -38.951545, -67.910743
Todo sobre Abril
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Abril es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 6.85 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.1034 km² (103.391 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 10).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Abril presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9534° hasta -38.9515°, y desde longitud -67.9168° hasta -67.9107°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Abril es activo: hay 20 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: pasta "La Pasta de Oro", a 0.357 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: La Pasta de Oro (0.357 km), Óptica de Oro (0.49 km), Panadería Don Felipe (0.558 km), Davitel (0.564 km), El Rey del Cordero (0.578 km), Tu Locura (0.642 km), OroClean (0.644 km), Colorshop (0.647 km).
- Comercio: pasta — La Pasta de Oro · 0.357 km
- Comercio: optician — Óptica de Oro · 0.49 km
- Comercio: bakery — Panadería Don Felipe · 0.558 km
- Comercio: telecommunication — Davitel · 0.564 km
- Comercio: butcher — El Rey del Cordero · 0.578 km
- Comercio: clothes — Tu Locura · 0.642 km
- Comercio: chemist — OroClean · 0.644 km
- Comercio: paint — Colorshop · 0.647 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Abril se apoya en 8 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Las Acacias", a 0.247 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Las Acacias (0.247 km), Yrigoyen: Urquiza (0.317 km), Av. P. Pobladores: 9 de Julio (0.451 km), Prieto (0.558 km), Av. Cipolletti: Libertad (0.619 km), Av. P. Pobladores: Moreno (0.663 km), Av. Cipolletti: 9 de Julio (0.705 km), Av. Cipolletti: Moreno (0.837 km).
- Parada de colectivo — Las Acacias · 0.247 km
- Parada de colectivo — Yrigoyen: Urquiza · 0.317 km
- Parada de colectivo — Av. P. Pobladores: 9 de Julio · 0.451 km
- Parada de colectivo — Prieto · 0.558 km
- Parada de colectivo — Av. Cipolletti: Libertad · 0.619 km
- Parada de colectivo — Av. P. Pobladores: Moreno · 0.663 km
- Parada de colectivo — Av. Cipolletti: 9 de Julio · 0.705 km
- Parada de colectivo — Av. Cipolletti: Moreno · 0.837 km
Salud
Abril cuenta con 3 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Sánchez", a 0.3 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Sánchez (0.3 km), FARMACIA ARRAYANES (0.46 km), Farmacia AMBAR Bancaria (0.565 km).
- Farmacia — Farmacia Sánchez · 0.3 km
- Farmacia — FARMACIA ARRAYANES · 0.46 km
- Farmacia — Farmacia AMBAR Bancaria · 0.565 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Abril suma 3 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Milo´s Pizza", a 0.665 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Milo´s Pizza (0.665 km), Pranzo (0.706 km), Juanito´s Burguer (0.717 km).
- Restaurante — Milo´s Pizza · 0.665 km
- Comida rápida — Pranzo · 0.706 km
- Comida rápida — Juanito´s Burguer · 0.717 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 5 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: government "Registro Civil General Fernández Oro", a 0.508 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Registro Civil General Fernández Oro (0.508 km), Ipross (0.513 km), BNA (0.6 km), Dirección de Cultura (0.619 km), Correo Argentino (0.674 km).
Mercado inmobiliario en Abril
Como zona residencial de Cipolletti, Abril entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Abril, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Abril, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
538 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Abril
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Abril
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en AbrilGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en AbrilTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Abril
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Abril, Cipolletti?
- En Abril (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Abril?
- Los valores en Abril dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Abril?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Abril son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Abril?
- Para alquileres en Abril trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Abril?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.