Propiedades en Almirante Brown, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Almirante Brown, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Almirante Brown en datos
Almirante Brown es un barrio de Cipolletti, ubicado a 0.87 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.5851 km² (585.120 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Cipolletti.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.930096, -67.994477
Bounding box
SW: -38.934657, -67.99954
NE: -38.925901, -67.990445
Todo sobre Almirante Brown
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Almirante Brown es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 0.87 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.5851 km² (585.120 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Almirante Brown presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9347° hasta -38.9259°, y desde longitud -67.9995° hasta -67.9904°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Almirante Brown es activo: hay 432 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: carpet "Telas Esmeralda", a 0.334 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Telas Esmeralda (0.334 km), Óptica Bonetto (0.334 km), Las 3 Gaitas Verdulería (0.336 km), Calzados Juan Cruz (0.338 km), Distribuidora El Recupero (0.34 km), Bridge Bookshop (0.353 km), Autoservicio Tomasito (0.357 km), Creciendo (0.36 km).
- Comercio: carpet — Telas Esmeralda · 0.334 km
- Comercio: optician — Óptica Bonetto · 0.334 km
- Comercio: greengrocer — Las 3 Gaitas Verdulería · 0.336 km
- Comercio: shoes — Calzados Juan Cruz · 0.338 km
- Comercio: butcher — Distribuidora El Recupero · 0.34 km
- Comercio: books — Bridge Bookshop · 0.353 km
- Comercio: convenience — Autoservicio Tomasito · 0.357 km
- Comercio: baby goods — Creciendo · 0.36 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Almirante Brown se apoya en 91 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Esmeralda: Paraguay", a 0.341 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Esmeralda: Paraguay (0.341 km), Mengelle: Paraguay (0.37 km), Sarmiento: Brown (0.372 km), Esmeralda: Perú (0.376 km), Mengelle: Lavalle (0.388 km), Mengelle: Ecuador (0.389 km), Esmeralda: Bolivia (0.39 km), Urquiza: España (0.411 km).
- Parada de colectivo — Esmeralda: Paraguay · 0.341 km
- Parada de colectivo — Mengelle: Paraguay · 0.37 km
- Parada de colectivo — Sarmiento: Brown · 0.372 km
- Parada de colectivo — Esmeralda: Perú · 0.376 km
- Parada de colectivo — Mengelle: Lavalle · 0.388 km
- Parada de colectivo — Mengelle: Ecuador · 0.389 km
- Parada de colectivo — Esmeralda: Bolivia · 0.39 km
- Parada de colectivo — Urquiza: España · 0.411 km
Educación
En el entorno inmediato de Almirante Brown (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 2 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "IGA Cipolletti", a 0.678 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: IGA Cipolletti (0.678 km), Centro de Capacitación Profesional Atelier del Peinador (1.008 km).
- Terciario — IGA Cipolletti · 0.678 km
- Terciario — Centro de Capacitación Profesional Atelier del Peinador · 1.008 km
Salud
Almirante Brown cuenta con 22 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Cipolletti", a 0.44 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Cipolletti (0.44 km), Centro de Ojos Cipolletti (0.47 km), Consultorios Médicos Alto Valle (0.486 km), Consultorios Externos Cipolletti (0.532 km), GIOIA Odontología (0.59 km), Clínica Moguillansky (0.592 km), Farmacia Suyai (0.665 km), Farmacia Pasteur (0.728 km).
- Farmacia — Farmacia Cipolletti · 0.44 km
- Clínica — Centro de Ojos Cipolletti · 0.47 km
- Clínica — Consultorios Médicos Alto Valle · 0.486 km
- Clínica — Consultorios Externos Cipolletti · 0.532 km
- Odontología — GIOIA Odontología · 0.59 km
- Clínica — Clínica Moguillansky · 0.592 km
- Farmacia — Farmacia Suyai · 0.665 km
- Farmacia — Farmacia Pasteur · 0.728 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Almirante Brown suma 23 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Parrilla El Cordobés", a 0.375 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Parrilla El Cordobés (0.375 km), Moto Café (0.602 km), Agrigento (0.766 km), Pranzo (0.814 km), Estación Sushi (0.882 km), Sushi Bike (0.894 km), Pancho Club (0.901 km), Café Justina (0.908 km).
- Restaurante — Parrilla El Cordobés · 0.375 km
- Café — Moto Café · 0.602 km
- Café — Agrigento · 0.766 km
- Comida rápida — Pranzo · 0.814 km
- Restaurante — Estación Sushi · 0.882 km
- Restaurante — Sushi Bike · 0.894 km
- Comida rápida — Pancho Club · 0.901 km
- Café — Café Justina · 0.908 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Almirante Brown cuenta con 7 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Parque "Boy Scout Argentino", a 0.007 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Boy Scout Argentino (0.007 km), Plazoleta del Tango (0.676 km), Training Fitness Center (0.821 km), Zoiat Método Pilates (0.834 km), Urbano Cross Gym (1.008 km), Gimnasio Fitness Cipolletti (1.045 km).
- Parque — Boy Scout Argentino · 0.007 km
- Plaza / juegos · 0.668 km
- Parque — Plazoleta del Tango · 0.676 km
- Gimnasio — Training Fitness Center · 0.821 km
- Gimnasio — Zoiat Método Pilates · 0.834 km
- Gimnasio — Urbano Cross Gym · 1.008 km
- Gimnasio — Gimnasio Fitness Cipolletti · 1.045 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 78 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Banco "Banco Nación", a 0.486 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Banco Nación (0.486 km), Banco Patagonia (0.495 km), Alarmas del Cipolletti (0.531 km), Aviva Argentina (0.595 km), Colegio de Kinesiólogos de Río Negro (0.609 km), Inmobiliaria Celada Santarelli (0.641 km), Estudio Jurídico Cuchinelli & Asociados (0.653 km), Galicia (0.664 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Municipalidad "Municipalidad de Cipolletti", a 0.908 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Municipalidad de Cipolletti (0.908 km).
Mercado inmobiliario en Almirante Brown
Como zona residencial consolidada de Cipolletti, Almirante Brown entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Almirante Brown, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Almirante Brown, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
765 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Almirante Brown
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Almirante Brown
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Almirante BrownGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Almirante BrownTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Almirante Brown
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Almirante Brown, Cipolletti?
- En Almirante Brown (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Almirante Brown?
- Los valores en Almirante Brown dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Almirante Brown?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Almirante Brown son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Almirante Brown?
- Para alquileres en Almirante Brown trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Almirante Brown?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.