Propiedades en Fillipuzzi, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Fillipuzzi, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Fillipuzzi en datos
Fillipuzzi es un barrio de Cipolletti, ubicado a 1.11 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.1077 km² (107.700 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.932493, -68.001989
Bounding box
SW: -38.933833, -68.005077
NE: -38.930607, -67.999569
Todo sobre Fillipuzzi
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Fillipuzzi es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 1.11 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.1077 km² (107.700 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Fillipuzzi presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9338° hasta -38.9306°, y desde longitud -68.0051° hasta -67.9996°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Fillipuzzi es activo: hay 210 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: gift "Minishopping May-Fran", a 0.087 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Minishopping May-Fran (0.087 km), Beitia Motos (0.131 km), Q´ Solandia (0.144 km), Cero Plancha (0.151 km), La Morenita (0.168 km), Fiambrería Chiche (0.173 km), Kiosco - Quiniela (0.211 km), La Vieja (0.216 km).
- Comercio: gift — Minishopping May-Fran · 0.087 km
- Comercio: motorcycle — Beitia Motos · 0.131 km
- Comercio: cheese — Q´ Solandia · 0.144 km
- Comercio: dry cleaning — Cero Plancha · 0.151 km
- Comercio: food — La Morenita · 0.168 km
- Comercio: cheese — Fiambrería Chiche · 0.173 km
- Comercio: kiosk — Kiosco - Quiniela · 0.211 km
- Comercio: bakery — La Vieja · 0.216 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Fillipuzzi se apoya en 35 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Parque Rosauer", a 0.121 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Parque Rosauer (0.121 km), Mengelle: Ibañez (0.223 km), Mengelle: Reconquista (0.224 km), Mengelle: Saavedra (0.229 km), Rotonda Ingeniero Cipolletti (0.241 km), Mengelle: Brown (0.304 km), Mengelle: Alem (0.313 km), Mengelle: Blas Parera (0.351 km).
- Parada de colectivo — Parque Rosauer · 0.121 km
- Parada de colectivo — Mengelle: Ibañez · 0.223 km
- Parada de colectivo — Mengelle: Reconquista · 0.224 km
- Parada de colectivo — Mengelle: Saavedra · 0.229 km
- Parada de colectivo — Rotonda Ingeniero Cipolletti · 0.241 km
- Parada de colectivo — Mengelle: Brown · 0.304 km
- Parada de colectivo — Mengelle: Alem · 0.313 km
- Parada de colectivo — Mengelle: Blas Parera · 0.351 km
Educación
En el entorno inmediato de Fillipuzzi (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 1 establecimiento educativo en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "IGA Cipolletti", a 0.715 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: IGA Cipolletti (0.715 km).
- Terciario — IGA Cipolletti · 0.715 km
Salud
Fillipuzzi cuenta con 15 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Martínez", a 0.085 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Martínez (0.085 km), Clínica Moguillansky (0.229 km), Farmacia Cipolletti (0.263 km), Farmacia Pasteur (0.413 km), Farmacia Arévalo (0.497 km), Grupo OMED (0.513 km), Clínica Radiológica del Sur (0.531 km), Instituto Cardiovascular del Sur (0.541 km).
- Farmacia — Farmacia Martínez · 0.085 km
- Clínica — Clínica Moguillansky · 0.229 km
- Farmacia — Farmacia Cipolletti · 0.263 km
- Farmacia — Farmacia Pasteur · 0.413 km
- Farmacia — Farmacia Arévalo · 0.497 km
- Clínica — Grupo OMED · 0.513 km
- Clínica — Clínica Radiológica del Sur · 0.531 km
- Clínica — Instituto Cardiovascular del Sur · 0.541 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Fillipuzzi suma 13 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Lo de Richard", a 0.218 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Lo de Richard (0.218 km), La Cocina (0.241 km), Pranzo (0.432 km), Rideto Resto & Café (0.512 km), Confitería Leben (0.528 km), Parrilla El Cordobés (0.548 km), Restaurante HC (0.607 km), Que Pollo Hermanos (0.613 km).
- Restaurante — Lo de Richard · 0.218 km
- Restaurante — La Cocina · 0.241 km
- Comida rápida — Pranzo · 0.432 km
- Restaurante — Rideto Resto & Café · 0.512 km
- Café — Confitería Leben · 0.528 km
- Restaurante — Parrilla El Cordobés · 0.548 km
- Restaurante — Restaurante HC · 0.607 km
- Comida rápida — Que Pollo Hermanos · 0.613 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Fillipuzzi cuenta con 8 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Gimnasio "Classic Fitness", a 0.327 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Classic Fitness (0.327 km), Training Fitness Center (0.421 km), Gimnasio Fitness Cipolletti (0.531 km), Del Prado Fitnesscenter (0.563 km), Urbano Cross Gym (0.623 km), Boy Scout Argentino (0.696 km), Juegos Integradores Club de Leones (0.815 km).
- Gimnasio — Classic Fitness · 0.327 km
- Gimnasio — Training Fitness Center · 0.421 km
- Plaza / juegos · 0.44 km
- Gimnasio — Gimnasio Fitness Cipolletti · 0.531 km
- Gimnasio — Del Prado Fitnesscenter · 0.563 km
- Gimnasio — Urbano Cross Gym · 0.623 km
- Parque — Boy Scout Argentino · 0.696 km
- Plaza / juegos — Juegos Integradores Club de Leones · 0.815 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 43 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Cajero "Galicia", a 0.13 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Galicia (0.13 km), Colegio de Kinesiólogos de Río Negro (0.17 km), Recepción de Internación SRN (0.321 km), OSECAC (0.491 km), Voksel (0.493 km), Escribanía Obregón (0.513 km), IAPL Cipolletti (0.517 km), SUTERyH Cipolletti (0.55 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Municipalidad "Municipalidad de Cipolletti", a 0.779 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Municipalidad de Cipolletti (0.779 km).
Mercado inmobiliario en Fillipuzzi
Como zona residencial de Cipolletti, Fillipuzzi entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Fillipuzzi, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Fillipuzzi, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
740 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Fillipuzzi
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Fillipuzzi
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en FillipuzziGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en FillipuzziTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Fillipuzzi
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Fillipuzzi, Cipolletti?
- En Fillipuzzi (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Fillipuzzi?
- Los valores en Fillipuzzi dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Fillipuzzi?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Fillipuzzi son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Fillipuzzi?
- Para alquileres en Fillipuzzi trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Fillipuzzi?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.