Propiedades en Confluencia Rural, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Confluencia Rural, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Confluencia Rural en datos
Confluencia Rural es un barrio de Cipolletti, ubicado a 4.83 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 4.5331 km² (4.533.150 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Cipolletti.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.974758, -68.019283
Bounding box
SW: -38.987893, -68.039876
NE: -38.955362, -68.000702
Todo sobre Confluencia Rural
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Confluencia Rural es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 4.83 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 4.5331 km² (4.533.150 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Confluencia Rural presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9879° hasta -38.9554°, y desde longitud -68.0399° hasta -68.0007°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Confluencia Rural es activo: hay 30 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: kiosk "Kiosco Leandro", a 1.851 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Kiosco Leandro (1.851 km), Maju (1.98 km), Feliz Lavado (1.993 km), Lo de Rafa (1.999 km), Sabor & Arte (2.134 km), Kiosco Maru (2.224 km), Renault (2.322 km), Micro Dual Librería & Computación (2.342 km).
- Comercio: kiosk — Kiosco Leandro · 1.851 km
- Comercio: gift — Maju · 1.98 km
- Comercio: laundry — Feliz Lavado · 1.993 km
- Comercio: food — Lo de Rafa · 1.999 km
- Comercio: bakery — Sabor & Arte · 2.134 km
- Comercio: kiosk — Kiosco Maru · 2.224 km
- Comercio: car repair — Renault · 2.322 km
- Comercio: stationery — Micro Dual Librería & Computación · 2.342 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Confluencia Rural se apoya en 196 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-5049", a 0.161 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-5049 (0.161 km), N-5045 (0.19 km), N-5027 (0.192 km), N-5047 (0.351 km), N-5048 (0.369 km), N-5046 (0.378 km), N-5026 (0.576 km), N-5382 (0.594 km).
- Parada de colectivo — N-5049 · 0.161 km
- Parada transporte · 0.167 km
- Parada de colectivo — N-5045 · 0.19 km
- Parada de colectivo — N-5027 · 0.192 km
- Parada de colectivo — N-5047 · 0.351 km
- Parada transporte · 0.355 km
- Parada de colectivo — N-5048 · 0.369 km
- Parada transporte · 0.374 km
Salud
Confluencia Rural cuenta con 3 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Life", a 1.985 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Life (1.985 km), Farmacia Inalén (2.313 km), Farmacia Lanín (3.093 km).
- Farmacia — Farmacia Life · 1.985 km
- Farmacia — Farmacia Inalén · 2.313 km
- Farmacia — Farmacia Lanín · 3.093 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Confluencia Rural suma 4 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "De Paso!", a 2.228 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: De Paso! (2.228 km), Mostaza (2.498 km), Pranzo (2.544 km), Pizzas Empanadas (3.224 km).
- Café — De Paso! · 2.228 km
- Comida rápida — Mostaza · 2.498 km
- Comida rápida — Pranzo · 2.544 km
- Restaurante — Pizzas Empanadas · 3.224 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Confluencia Rural cuenta con 7 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 1.39 km.
- Plaza / juegos · 1.39 km
- Plaza / juegos · 1.706 km
- Plaza / juegos · 1.738 km
- Plaza / juegos · 1.739 km
- Plaza / juegos · 1.957 km
- Plaza / juegos · 1.97 km
- Plaza / juegos · 1.983 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 4 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: employment agency "Subsecretaría de Empleo y Economía Social", a 2.435 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Subsecretaría de Empleo y Economía Social (2.435 km), Oficina de Empleo (2.439 km), Banco Provincia de Neuquén (2.679 km), Banco Provincia de Neuquén (2.974 km).
Mercado inmobiliario en Confluencia Rural
Como zona residencial consolidada de Cipolletti, Confluencia Rural entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Confluencia Rural, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Confluencia Rural, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
570 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Confluencia Rural
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Confluencia Rural
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Confluencia RuralGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Confluencia RuralTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Confluencia Rural
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Confluencia Rural, Cipolletti?
- En Confluencia Rural (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Confluencia Rural?
- Los valores en Confluencia Rural dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Confluencia Rural?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Confluencia Rural son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Confluencia Rural?
- Para alquileres en Confluencia Rural trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Confluencia Rural?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.