Propiedades en Confluencia, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Confluencia, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Confluencia en datos
Confluencia es un barrio de Cipolletti, ubicado a 4.36 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 2.6537 km² (2.653.734 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Cipolletti.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.962881, -68.029089
Bounding box
SW: -38.973456, -68.039828
NE: -38.949798, -68.016945
Todo sobre Confluencia
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Confluencia es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 4.36 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 2.6537 km² (2.653.734 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Confluencia presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9735° hasta -38.9498°, y desde longitud -68.0398° hasta -68.0169°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Confluencia es activo: hay 35 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: gift "Maju", a 0.417 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Maju (0.417 km), Feliz Lavado (0.427 km), Lo de Rafa (0.432 km), Kiosco Leandro (0.735 km), Sabor & Arte (0.799 km), Kiosco Maru (0.911 km), Spot (1.011 km), Ferracioli (1.092 km).
- Comercio: gift — Maju · 0.417 km
- Comercio: laundry — Feliz Lavado · 0.427 km
- Comercio: food — Lo de Rafa · 0.432 km
- Comercio: kiosk — Kiosco Leandro · 0.735 km
- Comercio: bakery — Sabor & Arte · 0.799 km
- Comercio: kiosk — Kiosco Maru · 0.911 km
- Comercio: convenience — Spot · 1.011 km
- Comercio: sports — Ferracioli · 1.092 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Confluencia se apoya en 238 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-2967", a 0.047 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2967 (0.047 km), N-5033 (0.062 km), N-5034 (0.188 km), N-2966 (0.201 km), N-2968 (0.214 km), N-5040 (0.232 km), N-2346 (0.278 km), N-5039 (0.321 km).
- Parada de colectivo — N-2967 · 0.047 km
- Parada de colectivo — N-5033 · 0.062 km
- Parada de colectivo — N-5034 · 0.188 km
- Parada de colectivo — N-2966 · 0.201 km
- Parada de colectivo — N-2968 · 0.214 km
- Parada de colectivo — N-5040 · 0.232 km
- Parada de colectivo — N-2346 · 0.278 km
- Parada de colectivo — N-5039 · 0.321 km
Salud
Confluencia cuenta con 6 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Life", a 0.42 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Life (0.42 km), Farmacia Lanín (1.525 km), Farmacia Inalén (1.582 km), Farmacias Global (1.978 km), Farmacia Alderete (2.04 km), Farmacia Alpina (2.241 km).
- Farmacia — Farmacia Life · 0.42 km
- Farmacia — Farmacia Lanín · 1.525 km
- Farmacia — Farmacia Inalén · 1.582 km
- Farmacia — Farmacias Global · 1.978 km
- Farmacia — Farmacia Alderete · 2.04 km
- Farmacia — Farmacia Alpina · 2.241 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Confluencia suma 6 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "De Paso!", a 0.787 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: De Paso! (0.787 km), Pranzo (1.013 km), Mostaza (1.096 km), Pizzas Empanadas (1.709 km), The Cofee Store (1.891 km), Bairoletto (2.247 km).
- Café — De Paso! · 0.787 km
- Comida rápida — Pranzo · 1.013 km
- Comida rápida — Mostaza · 1.096 km
- Restaurante — Pizzas Empanadas · 1.709 km
- Café — The Cofee Store · 1.891 km
- Comida rápida — Bairoletto · 2.247 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Confluencia cuenta con 7 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.187 km.
- Plaza / juegos · 0.187 km
- Plaza / juegos · 0.427 km
- Plaza / juegos · 0.599 km
- Plaza / juegos · 0.631 km
- Plaza / juegos · 0.906 km
- Plaza / juegos · 1.207 km
- Plaza / juegos · 1.463 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 7 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: employment agency "Subsecretaría de Empleo y Economía Social", a 0.96 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Subsecretaría de Empleo y Economía Social (0.96 km), Oficina de Empleo (0.963 km), Banco Provincia de Neuquén (1.246 km), Banco Provincia de Neuquén (1.405 km), Banco Provincia de Neuquén (1.716 km), Chocón Medio (1.948 km), Banco Provincia de Neuquén (1.966 km).
Mercado inmobiliario en Confluencia
Como zona residencial consolidada de Cipolletti, Confluencia entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Confluencia, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Confluencia, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
591 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Confluencia
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Confluencia
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en ConfluenciaGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en ConfluenciaTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Confluencia
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Confluencia, Cipolletti?
- En Confluencia (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Confluencia?
- Los valores en Confluencia dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Confluencia?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Confluencia son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Confluencia?
- Para alquileres en Confluencia trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Confluencia?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.