Propiedades en Gregorio Álvarez, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Gregorio Álvarez, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Gregorio Álvarez en datos
Gregorio Álvarez es un barrio de Neuquén, ubicado a 3.81 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.3788 km² (378.847 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Neuquén.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.941164, -68.101074
Bounding box
SW: -38.944851, -68.1059
NE: -38.939585, -68.095113
Todo sobre Gregorio Álvarez
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Gregorio Álvarez es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 3.81 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.3788 km² (378.847 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Gregorio Álvarez presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9449° hasta -38.9396°, y desde longitud -68.1059° hasta -68.0951°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Gregorio Álvarez es activo: hay 5 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: clothes "El Sheik", a 0.47 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: El Sheik (0.47 km), Panadería Sur (0.481 km), Pollería (0.567 km), Shell (0.682 km), Mis Reynas (0.838 km).
- Comercio: clothes — El Sheik · 0.47 km
- Comercio: bakery — Panadería Sur · 0.481 km
- Comercio: butcher — Pollería · 0.567 km
- Comercio: convenience — Shell · 0.682 km
- Comercio: clothes — Mis Reynas · 0.838 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Gregorio Álvarez se apoya en 87 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-2466", a 0.135 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2466 (0.135 km), N-2464 (0.187 km), N-2320 (0.191 km), N-2465 (0.224 km), N-2762 (0.224 km), N-2318 (0.23 km), N-2795 (0.244 km), N-2467 (0.267 km).
- Parada de colectivo — N-2466 · 0.135 km
- Parada de colectivo — N-2464 · 0.187 km
- Parada de colectivo — N-2320 · 0.191 km
- Parada de colectivo — N-2465 · 0.224 km
- Parada de colectivo — N-2762 · 0.224 km
- Parada de colectivo — N-2318 · 0.23 km
- Parada de colectivo — N-2795 · 0.244 km
- Parada de colectivo — N-2467 · 0.267 km
Salud
Gregorio Álvarez cuenta con 2 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacias Global", a 0.503 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacias Global (0.503 km), Farmacia Nuestra Señora de Luján (0.511 km).
- Farmacia — Farmacias Global · 0.503 km
- Farmacia — Farmacia Nuestra Señora de Luján · 0.511 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 2 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: energy supplier "Delegación Calf Progreso", a 1.009 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Delegación Calf Progreso (1.009 km), Banco Provincia de Neuquén (1.012 km).
Mercado inmobiliario en Gregorio Álvarez
Como zona residencial consolidada de Neuquén, Gregorio Álvarez entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Gregorio Álvarez, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Gregorio Álvarez, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
446 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Gregorio Álvarez
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Gregorio Álvarez
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Gregorio ÁlvarezGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Gregorio ÁlvarezTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Gregorio Álvarez
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Gregorio Álvarez, Neuquén?
- En Gregorio Álvarez (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Gregorio Álvarez?
- Los valores en Gregorio Álvarez dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Gregorio Álvarez?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Gregorio Álvarez son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Gregorio Álvarez?
- Para alquileres en Gregorio Álvarez trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Gregorio Álvarez?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.