Propiedades en Rincón de Emilio, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Rincón de Emilio, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Rincón de Emilio en datos
Rincón de Emilio es un barrio de Neuquén, ubicado a 2.73 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 1.3942 km² (1.394.190 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Neuquén.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.928368, -68.048859
Bounding box
SW: -38.936855, -68.057196
NE: -38.919381, -68.041466
Todo sobre Rincón de Emilio
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Rincón de Emilio es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 2.73 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 1.3942 km² (1.394.190 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Rincón de Emilio presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9369° hasta -38.9194°, y desde longitud -68.0572° hasta -68.0415°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Rincón de Emilio es activo: hay 8 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: bakery "Saunier", a 0.457 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Saunier (0.457 km), Lotería La Neuquina (0.469 km), Artelvia (0.635 km), Fotocopiadora FATU (1.433 km), Fotocopiadora FAEA (1.454 km), Fotocopiadora FAIN (1.527 km), Fotocopiadora FAHU (1.577 km), Bar FACIAS (1.628 km).
- Comercio: bakery — Saunier · 0.457 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.469 km
- Comercio: clothes — Artelvia · 0.635 km
- Comercio: copyshop — Fotocopiadora FATU · 1.433 km
- Comercio: copyshop — Fotocopiadora FAEA · 1.454 km
- Comercio: copyshop — Fotocopiadora FAIN · 1.527 km
- Comercio: copyshop — Fotocopiadora FAHU · 1.577 km
- Comercio: kiosk — Bar FACIAS · 1.628 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Rincón de Emilio se apoya en 22 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-5078", a 0.458 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-5078 (0.458 km), N-2183 (0.518 km), N-2220 (0.534 km), N-5091 (0.534 km), N-2178 (0.577 km), N-2179 (0.58 km), N-5092 (0.633 km), N-5093 (0.701 km).
- Parada de colectivo — N-5078 · 0.458 km
- Parada de colectivo — N-2183 · 0.518 km
- Parada de colectivo — N-2220 · 0.534 km
- Parada de colectivo — N-5091 · 0.534 km
- Parada de colectivo — N-2178 · 0.577 km
- Parada de colectivo — N-2179 · 0.58 km
- Parada de colectivo — N-5092 · 0.633 km
- Parada de colectivo — N-5093 · 0.701 km
Educación
En el entorno inmediato de Rincón de Emilio (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 4 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Biblioteca "Livin de la FaI", a 1.304 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Livin de la FaI (1.304 km), Biblioteca Central UNCo (1.441 km), Hemeroteca de la Biblioteca Central (1.449 km), Biblioteca FATU (1.451 km).
- Biblioteca — Livin de la FaI · 1.304 km
- Biblioteca — Biblioteca Central UNCo · 1.441 km
- Biblioteca — Hemeroteca de la Biblioteca Central · 1.449 km
- Biblioteca — Biblioteca FATU · 1.451 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Rincón de Emilio suma 5 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "Barcito CEFAI", a 1.319 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Barcito CEFAI (1.319 km), Bar Aulas Comunes (1.403 km), Barcito de la FUC (1.437 km), Bar FAEA (1.458 km), Bar FAIN (1.544 km).
- Café — Barcito CEFAI · 1.319 km
- Café — Bar Aulas Comunes · 1.403 km
- Café — Barcito de la FUC · 1.437 km
- Café — Bar FAEA · 1.458 km
- Café — Bar FAIN · 1.544 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Rincón de Emilio cuenta con 2 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Parque "Plaza Nicolás Manuel Marsico", a 0.514 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Plaza Nicolás Manuel Marsico (0.514 km), Bosque de la Vida (1.427 km).
- Parque — Plaza Nicolás Manuel Marsico · 0.514 km
- Parque — Bosque de la Vida · 1.427 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 56 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: educational institution "Decanato FaI", a 1.377 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Decanato FaI (1.377 km), Oficina TIC FaI (1.382 km), CEFAI (1.384 km), Secretaría Académica FAI (1.388 km), Consejo Directivo FAI (1.39 km), Bienestar FaI (1.39 km), Centro de Estudiantes de la FaI (CeFaI) (1.391 km), Departamento de Alumnos FAI (1.392 km).
Mercado inmobiliario en Rincón de Emilio
Como zona residencial consolidada de Neuquén, Rincón de Emilio entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Rincón de Emilio, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Rincón de Emilio, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
629 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Rincón de Emilio
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Rincón de Emilio
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Rincón de EmilioGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Rincón de EmilioTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Rincón de Emilio
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Rincón de Emilio, Neuquén?
- En Rincón de Emilio (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Rincón de Emilio?
- Los valores en Rincón de Emilio dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Rincón de Emilio?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Rincón de Emilio son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Rincón de Emilio?
- Para alquileres en Rincón de Emilio trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Rincón de Emilio?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.