Propiedades en Área Centro Este, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Área Centro Este, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Área Centro Este en datos
Área Centro Este es un barrio de Neuquén, ubicado a 0.92 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 3.7647 km² (3.764.717 m²).
Se clasifica como zona centro / mixta comercial dentro del mapa residencial de Neuquén.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.943493, -68.057044
Bounding box
SW: -38.955954, -68.069323
NE: -38.931347, -68.04286
Todo sobre Área Centro Este
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Área Centro Este es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, forma parte del corazón urbano de la ciudad, con uso mixto residencial-comercial, alta densidad de comercios y servicios, y excelente conectividad. Está ubicado a 0.92 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 3.7647 km² (3.764.717 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Área Centro Este presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9560° hasta -38.9313°, y desde longitud -68.0693° hasta -68.0429°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Área Centro Este es activo: hay 967 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: convenience "El Vasco", a 0.031 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: El Vasco (0.031 km), Librería Logos (0.031 km), Lotería La Neuquina (0.032 km), Doltutti Pastas (0.064 km), Dietética Olivia (0.065 km), Natural Fresh (0.155 km), Dulce Mora (0.189 km), BOHO (0.217 km).
- Comercio: convenience — El Vasco · 0.031 km
- Comercio: books — Librería Logos · 0.031 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.032 km
- Comercio: pasta — Doltutti Pastas · 0.064 km
- Comercio: health food — Dietética Olivia · 0.065 km
- Comercio: health food — Natural Fresh · 0.155 km
- Comercio: bakery — Dulce Mora · 0.189 km
- Comercio: clothes — BOHO · 0.217 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Área Centro Este se apoya en 305 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada transporte "N-2584", a 0.042 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2584 (0.042 km), N-2584 (0.05 km), N-2583 (0.098 km), Escuela San Martín (0.147 km), N-2113 (0.155 km), N-2585 (0.161 km), N-2929 (0.161 km), N-2898 (0.186 km).
- Parada transporte — N-2584 · 0.042 km
- Parada de colectivo — N-2584 · 0.05 km
- Parada de colectivo — N-2583 · 0.098 km
- Parada de colectivo — Escuela San Martín · 0.147 km
- Parada de colectivo — N-2113 · 0.155 km
- Parada de colectivo — N-2585 · 0.161 km
- Parada de colectivo — N-2929 · 0.161 km
- Parada transporte · 0.164 km
Educación
En el entorno inmediato de Área Centro Este (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 16 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "IPET 1", a 0.216 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: IPET 1 (0.216 km), Hemeroteca de la Biblioteca Central (0.395 km), Biblioteca Central UNCo (0.407 km), Biblioteca FATU (0.418 km), Livin de la FaI (0.541 km), Jardín de Infantes Maternal "Bomboncitos" (0.858 km), Jardín Infantes Nº1 "Padre José María Brentana" (1.139 km), Centro de Aprendizaje Universitario Siglo 21 Neuquén (1.188 km).
- Terciario — IPET 1 · 0.216 km
- Biblioteca — Hemeroteca de la Biblioteca Central · 0.395 km
- Biblioteca — Biblioteca Central UNCo · 0.407 km
- Biblioteca — Biblioteca FATU · 0.418 km
- Biblioteca — Livin de la FaI · 0.541 km
- Jardín — Jardín de Infantes Maternal "Bomboncitos" · 0.858 km
- Jardín — Jardín Infantes Nº1 "Padre José María Brentana" · 1.139 km
- Escuela · 1.154 km
Salud
Área Centro Este cuenta con 39 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia ADOS", a 0.27 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia ADOS (0.27 km), Farmacia del Pueblo (0.354 km), Farmacia del Bosque (0.414 km), Farmacias Global (0.5 km), Farmacia del Bosque (0.652 km), Farmacias Global (0.726 km), Farmacia del Pueblo (0.806 km), Farmacia & Óptica Avenida (0.895 km).
- Farmacia — Farmacia ADOS · 0.27 km
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 0.354 km
- Farmacia — Farmacia del Bosque · 0.414 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.5 km
- Farmacia — Farmacia del Bosque · 0.652 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.726 km
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 0.806 km
- Farmacia — Farmacia & Óptica Avenida · 0.895 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Área Centro Este suma 97 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "Willi Kuk", a 0.027 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Willi Kuk (0.027 km), Frambuesa & Chocolate (0.1 km), The Coffee Store (0.274 km), Vive Restaurant (0.277 km), Bar FAIN (0.291 km), Cfé Literario Bless (0.348 km), Bar FAEA (0.367 km), Barcito de la FUC (0.403 km).
- Comida rápida — Willi Kuk · 0.027 km
- Café — Frambuesa & Chocolate · 0.1 km
- Café — The Coffee Store · 0.274 km
- Restaurante — Vive Restaurant · 0.277 km
- Café — Bar FAIN · 0.291 km
- Café — Cfé Literario Bless · 0.348 km
- Café — Bar FAEA · 0.367 km
- Café — Barcito de la FUC · 0.403 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Área Centro Este cuenta con 9 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.257 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Bosque de la Vida (0.398 km), Gimnasio Aquiles (0.948 km), Terra gimnasio (1.009 km), Hoka Gimnasio (1.069 km), kinetica (1.164 km), Aruba Fitness Club (1.238 km), Resiliencia GYM (1.701 km).
- Plaza / juegos · 0.257 km
- Parque — Bosque de la Vida · 0.398 km
- Gimnasio — Gimnasio Aquiles · 0.948 km
- Gimnasio — Terra gimnasio · 1.009 km
- Gimnasio — Hoka Gimnasio · 1.069 km
- Gimnasio — kinetica · 1.164 km
- Gimnasio — Aruba Fitness Club · 1.238 km
- Plaza / juegos · 1.46 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 235 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: company "ADT Alarmas", a 0.144 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: ADT Alarmas (0.144 km), Patagonia Bienes Raíces (0.207 km), Consejo Directivo FaIN (0.266 km), Laboratorio Patagónico de Investigación para el Ordenamiento Ambiental y Territorial (0.272 km), Departamento de Electrotecnia (0.274 km), Centro de Estudios Ambientales y Sistemas de Información Geográfica (0.28 km), Departamento de Ingeniería Civil (0.281 km), Laboratorio de Parasitología y Ecotoxicología (0.283 km).
Cultura y entretenimiento
La oferta cultural alrededor de Área Centro Este incluye 2 espacios (teatros, cines, centros vecinales). El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro vecinal "Asociación Italiana de Socorros Mutuos", a 1.075 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Asociación Italiana de Socorros Mutuos (1.075 km), Anfiteatro El Gato Negro (1.381 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 5 puntos (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "División de Medicina Legal", a 0.925 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: División de Medicina Legal (0.925 km), Departamento de Sustracción de Automotores (0.938 km), Departamento de Criminalística (0.948 km), Departamento de Convenio Policial (0.949 km), División de Antecedentes Personales (0.95 km).
Mercado inmobiliario en Área Centro Este
Como zona céntrica de Neuquén, Área Centro Este entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Área Centro Este, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Área Centro Este, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
902 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Área Centro Este
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
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¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Área Centro EsteGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Área Centro EsteTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Área Centro Este
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Área Centro Este, Neuquén?
- En Área Centro Este (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Área Centro Este?
- Los valores en Área Centro Este dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Área Centro Este?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Área Centro Este son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Área Centro Este?
- Para alquileres en Área Centro Este trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Área Centro Este?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.