Propiedades en Área Centro Oeste, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Área Centro Oeste, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Área Centro Oeste en datos
Área Centro Oeste es un barrio de Neuquén, ubicado a 1.33 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 1.6285 km² (1.628.524 m²).
Se clasifica como zona centro / mixta comercial dentro del mapa residencial de Neuquén.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.945652, -68.072386
Bounding box
SW: -38.955895, -68.080086
NE: -38.941193, -68.066142
Todo sobre Área Centro Oeste
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Área Centro Oeste es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, forma parte del corazón urbano de la ciudad, con uso mixto residencial-comercial, alta densidad de comercios y servicios, y excelente conectividad. Está ubicado a 1.33 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 1.6285 km² (1.628.524 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Área Centro Oeste presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9559° hasta -38.9412°, y desde longitud -68.0801° hasta -68.0661°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Área Centro Oeste es activo: hay 530 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: butcher "Pollería Siga la Flecha", a 0.193 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Pollería Siga la Flecha (0.193 km), Flipper (0.194 km), TECHNOLOGY STORE (0.201 km), Galerna (0.206 km), Flor de Pechuga (0.333 km), Ansilta (0.532 km), Cool Flower (0.534 km), Nutricia (0.545 km).
- Comercio: butcher — Pollería Siga la Flecha · 0.193 km
- Comercio: toys — Flipper · 0.194 km
- Comercio: computer — TECHNOLOGY STORE · 0.201 km
- Comercio: books — Galerna · 0.206 km
- Comercio: convenience · 0.305 km
- Comercio: butcher — Flor de Pechuga · 0.333 km
- Comercio: outdoor — Ansilta · 0.532 km
- Comercio: hairdresser — Cool Flower · 0.534 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Área Centro Oeste se apoya en 199 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Chrestia", a 0.127 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Chrestia (0.127 km), Chrestia (0.137 km), Puma (0.322 km), N-2243 (0.395 km), N-5296 (0.407 km), N-2625 (0.438 km), N-2287 (0.478 km), N-5013 (0.501 km).
- Parada de colectivo — Chrestia · 0.127 km
- Parada de colectivo — Chrestia · 0.137 km
- Estación de servicio — Puma · 0.322 km
- Parada de colectivo — N-2243 · 0.395 km
- Parada de colectivo — N-5296 · 0.407 km
- Parada de colectivo — N-2625 · 0.438 km
- Parada de colectivo — N-2287 · 0.478 km
- Parada de colectivo — N-5013 · 0.501 km
Educación
En el entorno inmediato de Área Centro Oeste (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 7 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Universidad "Centro de Aprendizaje Universitario Siglo 21 Neuquén", a 0.817 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Centro de Aprendizaje Universitario Siglo 21 Neuquén (0.817 km), IGA Neuquén (1.045 km), Centro de Estudios para el Desarrollo Económico de la Patagonia (1.27 km), Jardín Infantes Nº1 "Padre José María Brentana" (1.307 km), Instituto ISIV (1.738 km), Instituto Balcarce (1.74 km).
- Universidad — Centro de Aprendizaje Universitario Siglo 21 Neuquén · 0.817 km
- Terciario — IGA Neuquén · 1.045 km
- Terciario — Centro de Estudios para el Desarrollo Económico de la Patagonia · 1.27 km
- Jardín — Jardín Infantes Nº1 "Padre José María Brentana" · 1.307 km
- Escuela · 1.318 km
- Terciario — Instituto ISIV · 1.738 km
- Terciario — Instituto Balcarce · 1.74 km
Salud
Área Centro Oeste cuenta con 15 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia del Pueblo", a 0.136 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia del Pueblo (0.136 km), Farmacia del Pueblo (0.568 km), Centro de Estética Dental (0.641 km), Farmacia IMPS (0.756 km), Farmacia Amancay (0.766 km), Farmacia del Pueblo (0.776 km), Centro Médico Rigano (0.835 km), Farmacias Global (0.899 km).
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 0.136 km
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 0.568 km
- Odontología — Centro de Estética Dental · 0.641 km
- Farmacia — Farmacia IMPS · 0.756 km
- Farmacia — Farmacia Amancay · 0.766 km
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 0.776 km
- Clínica — Centro Médico Rigano · 0.835 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.899 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Área Centro Oeste suma 42 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "McDonald's", a 0.161 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: McDonald's (0.161 km), Burger King (0.209 km), Pizza Park (0.547 km), Let It Beer (0.612 km), Pranzo (0.649 km), Burger King (0.767 km), Biutiful Bistro (0.782 km), La Perla (0.787 km).
- Comida rápida — McDonald's · 0.161 km
- Comida rápida — Burger King · 0.209 km
- Comida rápida — Pizza Park · 0.547 km
- Pub — Let It Beer · 0.612 km
- Comida rápida — Pranzo · 0.649 km
- Comida rápida — Burger King · 0.767 km
- Café — Biutiful Bistro · 0.782 km
- Comida rápida — La Perla · 0.787 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Área Centro Oeste cuenta con 6 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Gimnasio "Aruba Fitness Club", a 0.174 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Aruba Fitness Club (0.174 km), Hoka Gimnasio (0.52 km), Diuco Gimnasio (0.952 km), Gimnasio Aquiles (1.087 km), Kuro Obi (1.155 km).
- Gimnasio — Aruba Fitness Club · 0.174 km
- Gimnasio — Hoka Gimnasio · 0.52 km
- Gimnasio — Diuco Gimnasio · 0.952 km
- Gimnasio — Gimnasio Aquiles · 1.087 km
- Gimnasio — Kuro Obi · 1.155 km
- Plaza / juegos · 1.291 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 75 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Banco "Banco Provincia de Neuquén", a 0.13 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Banco Provincia de Neuquén (0.13 km), Secretarías - Ministerio de Economía e Infraestructura (0.474 km), Subsecretaría de Ambiente (0.488 km), Ministerio de Salud (0.495 km), Servicios Confluencia (0.5 km), Orazi Propiedades (0.506 km), Oficina Provincial de Tecnología de la Información y Comunicaciones (0.509 km), Secretaría de Planificación y Acción para el Desarrollo (0.513 km).
Cultura y entretenimiento
La oferta cultural alrededor de Área Centro Oeste incluye 1 espacio (teatros, cines, centros vecinales). El más cercano al centro geográfico del barrio es Teatro "Anfiteatro El Gato Negro", a 1.494 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Anfiteatro El Gato Negro (1.494 km).
Mercado inmobiliario en Área Centro Oeste
Como zona céntrica de Neuquén, Área Centro Oeste entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Área Centro Oeste, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Área Centro Oeste, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
811 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Área Centro Oeste
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Área Centro Oeste
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Área Centro OesteGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Área Centro OesteTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Área Centro Oeste
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Área Centro Oeste, Neuquén?
- En Área Centro Oeste (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Área Centro Oeste?
- Los valores en Área Centro Oeste dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Área Centro Oeste?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Área Centro Oeste son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Área Centro Oeste?
- Para alquileres en Área Centro Oeste trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Área Centro Oeste?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.