Propiedades en Cumelén, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Cumelén, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Cumelén en datos
Cumelén es un barrio de Neuquén, ubicado a 2.19 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.5626 km² (562.629 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.952423, -68.084395
Bounding box
SW: -38.955863, -68.089816
NE: -38.950523, -68.078698
Todo sobre Cumelén
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Cumelén es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 2.19 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.5626 km² (562.629 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Cumelén presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9559° hasta -38.9505°, y desde longitud -68.0898° hasta -68.0787°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Cumelén es activo: hay 119 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: convenience "Minimercado Evelyn", a 0.066 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Minimercado Evelyn (0.066 km), Opción Gráfica (0.156 km), El Rey del Pollo (0.194 km), María Pastas (0.195 km), Patagonia Fernet (0.195 km), Quesería de Mi Sin Tí (0.211 km), La Casa del Cerdo (0.215 km), Maná (0.221 km).
- Comercio: convenience — Minimercado Evelyn · 0.066 km
- Comercio: copyshop — Opción Gráfica · 0.156 km
- Comercio: butcher — El Rey del Pollo · 0.194 km
- Comercio: pasta — María Pastas · 0.195 km
- Comercio: beverages — Patagonia Fernet · 0.195 km
- Comercio: cheese — Quesería de Mi Sin Tí · 0.211 km
- Comercio: butcher — La Casa del Cerdo · 0.215 km
- Comercio: bakery — Maná · 0.221 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Cumelén se apoya en 106 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-2481", a 0.061 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2481 (0.061 km), N-2607 (0.107 km), N-2055 (0.132 km), N-2608 (0.142 km), N-2030 (0.204 km), N-2054 (0.223 km), Puma (0.263 km), N-2056 (0.267 km).
- Parada de colectivo — N-2481 · 0.061 km
- Parada de colectivo — N-2607 · 0.107 km
- Parada de colectivo — N-2055 · 0.132 km
- Parada de colectivo — N-2608 · 0.142 km
- Parada de colectivo — N-2030 · 0.204 km
- Parada de colectivo — N-2054 · 0.223 km
- Estación de servicio — Puma · 0.263 km
- Parada de colectivo — N-2056 · 0.267 km
Educación
En el entorno inmediato de Cumelén (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 1 establecimiento educativo en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "Instituto Superior de Enseñanza del Comahue", a 0.354 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Instituto Superior de Enseñanza del Comahue (0.354 km).
- Terciario — Instituto Superior de Enseñanza del Comahue · 0.354 km
Salud
Cumelén cuenta con 4 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Braidotti", a 0.403 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Braidotti (0.403 km), Farmacias Global (0.478 km), Farmacia Amancay (0.553 km), Farmacia del Pueblo (1.147 km).
- Farmacia — Farmacia Braidotti · 0.403 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.478 km
- Farmacia — Farmacia Amancay · 0.553 km
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 1.147 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Cumelén suma 5 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "Pranzo", a 0.743 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Pranzo (0.743 km), Let It Beer (0.782 km), Pizza Park (0.981 km), Burger King (1.08 km), McDonald's (1.122 km).
- Comida rápida — Pranzo · 0.743 km
- Pub — Let It Beer · 0.782 km
- Comida rápida — Pizza Park · 0.981 km
- Comida rápida — Burger King · 1.08 km
- Comida rápida — McDonald's · 1.122 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Cumelén cuenta con 3 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Gimnasio "Kuro Obi", a 0.252 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Kuro Obi (0.252 km), Gimnasio Power (0.462 km), Diuco Gimnasio (0.63 km).
- Gimnasio — Kuro Obi · 0.252 km
- Gimnasio — Gimnasio Power · 0.462 km
- Gimnasio — Diuco Gimnasio · 0.63 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 10 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: security "X-28 Alarmas", a 0.274 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: X-28 Alarmas (0.274 km), Laboratorios Rivero (0.33 km), ARQ (0.412 km), Banco Provincia de Neuquén (0.571 km), La Menza (0.811 km), Banco Provincia de Neuquén (0.898 km), Delegación Calf Progreso (0.901 km), Obra Social del Personal del Organismo de Control Externo (0.911 km).
Mercado inmobiliario en Cumelén
Como zona residencial de Neuquén, Cumelén entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Cumelén, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Cumelén, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
647 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Cumelén
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Cumelén
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en CumelénGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en CumelénTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Cumelén
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Cumelén, Neuquén?
- En Cumelén (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Cumelén?
- Los valores en Cumelén dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Cumelén?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Cumelén son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Cumelén?
- Para alquileres en Cumelén trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Cumelén?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.