Propiedades en La Sirena, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en La Sirena, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
La Sirena en datos
La Sirena es un barrio de Neuquén, ubicado a 2.44 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.5581 km² (558.115 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.961602, -68.084212
Bounding box
SW: -38.964604, -68.089983
NE: -38.959255, -68.078773
Todo sobre La Sirena
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
La Sirena es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 2.44 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.5581 km² (558.115 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, La Sirena presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9646° hasta -38.9593°, y desde longitud -68.0900° hasta -68.0788°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de La Sirena es activo: hay 63 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: lottery "Lotería La Neuquina", a 0.102 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Lotería La Neuquina (0.102 km), Chapa y Pintura Maldonado (0.209 km), Segumoi (0.231 km), Desingraf (0.238 km), Diesel Trenque Lauquen (0.246 km), Shell Select (0.439 km), Lubricentro Rivas (0.468 km), Mercado Santa Rita (0.485 km).
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.102 km
- Comercio: car repair — Chapa y Pintura Maldonado · 0.209 km
- Comercio: clothes — Segumoi · 0.231 km
- Comercio: copyshop — Desingraf · 0.238 km
- Comercio: car parts — Diesel Trenque Lauquen · 0.246 km
- Comercio: convenience — Shell Select · 0.439 km
- Comercio: car parts — Lubricentro Rivas · 0.468 km
- Comercio: convenience · 0.474 km
Transporte público y accesos
La conectividad de La Sirena se apoya en 88 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-5088", a 0.011 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-5088 (0.011 km), N-2264 (0.067 km), N-2258 (0.098 km), N-2263 (0.227 km), N-5321 (0.228 km), Anaya (0.243 km), N-2257 (0.249 km), N-2259 (0.254 km).
- Parada de colectivo — N-5088 · 0.011 km
- Parada de colectivo — N-2264 · 0.067 km
- Parada de colectivo — N-2258 · 0.098 km
- Parada de colectivo — N-2263 · 0.227 km
- Parada de colectivo — N-5321 · 0.228 km
- Parada de colectivo — Anaya · 0.243 km
- Parada de colectivo — N-2257 · 0.249 km
- Parada de colectivo — N-2259 · 0.254 km
Salud
La Sirena cuenta con 3 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Andina", a 0.342 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Andina (0.342 km), Farmacias Global (0.867 km), Farmacia del Pueblo (0.87 km).
- Farmacia — Farmacia Andina · 0.342 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.867 km
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 0.87 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a La Sirena suma 12 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "Pranzo", a 0.478 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Pranzo (0.478 km), Hot Top (0.498 km), McCafé (0.658 km), McDonald's (0.77 km), Betos Lomos (0.77 km), La Perla (0.771 km), Rincón Jumbo (0.772 km), Pizza Break (0.794 km).
- Comida rápida — Pranzo · 0.478 km
- Comida rápida — Hot Top · 0.498 km
- Café — McCafé · 0.658 km
- Comida rápida — McDonald's · 0.77 km
- Comida rápida — Betos Lomos · 0.77 km
- Comida rápida — La Perla · 0.771 km
- Restaurante — Rincón Jumbo · 0.772 km
- Restaurante — Pizza Break · 0.794 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, La Sirena cuenta con 2 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.236 km.
- Plaza / juegos · 0.236 km
- Plaza / juegos · 0.41 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 6 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: estate agent "La Menza", a 0.25 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: La Menza (0.25 km), Banco Provincia de Neuquén (0.489 km), Laboratorios Rivero (0.746 km), X-28 Alarmas (0.758 km), ICBC (0.768 km), ARQ (0.782 km).
Mercado inmobiliario en La Sirena
Como zona residencial de Neuquén, La Sirena entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en La Sirena, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en La Sirena, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
568 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en La Sirena
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en La Sirena
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en La SirenaGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en La SirenaTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre La Sirena
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en La Sirena, Neuquén?
- En La Sirena (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en La Sirena?
- Los valores en La Sirena dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en La Sirena?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de La Sirena son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en La Sirena?
- Para alquileres en La Sirena trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en La Sirena?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.