Propiedades en Villa Florencia, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Villa Florencia, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Villa Florencia en datos
Villa Florencia es un barrio de Neuquén, ubicado a 1.83 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.6564 km² (656.446 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Neuquén.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.962675, -68.074742
Bounding box
SW: -38.965703, -68.078935
NE: -38.959354, -68.067697
Todo sobre Villa Florencia
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Villa Florencia es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 1.83 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.6564 km² (656.446 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Villa Florencia presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9657° hasta -38.9594°, y desde longitud -68.0789° hasta -68.0677°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Villa Florencia es activo: hay 215 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: seafood "La Caribeña", a 0.044 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: La Caribeña (0.044 km), El Viejo Molino (0.162 km), Lotería La Neuquina (0.242 km), Cerrajería Gustavo (0.243 km), Lotería La Neuquina (0.297 km), Saldaña Pick-Up (0.325 km), Gearvel (0.327 km), Sebastián Repuestos (0.335 km).
- Comercio: seafood — La Caribeña · 0.044 km
- Comercio: yes — El Viejo Molino · 0.162 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.242 km
- Comercio: locksmith — Cerrajería Gustavo · 0.243 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.297 km
- Comercio: car parts — Saldaña Pick-Up · 0.325 km
- Comercio: industrial — Gearvel · 0.327 km
- Comercio: car parts — Sebastián Repuestos · 0.335 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Villa Florencia se apoya en 109 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-2256", a 0.063 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2256 (0.063 km), N-2255 (0.081 km), N-2211 (0.123 km), N-2365 (0.178 km), N-5098 (0.182 km), N-5097 (0.224 km), N-2902 (0.315 km), N-5335 (0.336 km).
- Parada de colectivo — N-2256 · 0.063 km
- Parada de colectivo — N-2255 · 0.081 km
- Parada de colectivo — N-2211 · 0.123 km
- Parada de colectivo — N-2365 · 0.178 km
- Parada de colectivo — N-5098 · 0.182 km
- Parada de colectivo — N-5097 · 0.224 km
- Parada de colectivo — N-2902 · 0.315 km
- Parada de colectivo — N-5335 · 0.336 km
Educación
En el entorno inmediato de Villa Florencia (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 2 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "Centro de Estudios para el Desarrollo Económico de la Patagonia", a 0.799 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Centro de Estudios para el Desarrollo Económico de la Patagonia (0.799 km), Biblioteca Popular "Abuela Bertogna" (0.8 km).
- Terciario — Centro de Estudios para el Desarrollo Económico de la Patagonia · 0.799 km
- Biblioteca — Biblioteca Popular "Abuela Bertogna" · 0.8 km
Salud
Villa Florencia cuenta con 8 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Andina", a 0.488 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Andina (0.488 km), Farmacia Araucaria (0.593 km), Farmacia San Jorge (0.738 km), City Farmacia (1.028 km), Farmacia Amanecer (1.076 km), Farmacia Salta (1.084 km), Farmacias Global (1.092 km), Farmacia Cintra (1.094 km).
- Farmacia — Farmacia Andina · 0.488 km
- Farmacia — Farmacia Araucaria · 0.593 km
- Farmacia — Farmacia San Jorge · 0.738 km
- Farmacia — City Farmacia · 1.028 km
- Farmacia — Farmacia Amanecer · 1.076 km
- Farmacia — Farmacia Salta · 1.084 km
- Farmacia — Farmacias Global · 1.092 km
- Farmacia — Farmacia Cintra · 1.094 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Villa Florencia suma 7 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "Pranzo", a 0.372 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Pranzo (0.372 km), Hot Top (0.42 km), Síbari (0.627 km), Alexa Pessino (0.686 km), Super Miga (0.822 km), Mambo Tango (1.145 km), Lo de Jacinto (1.208 km).
- Comida rápida — Pranzo · 0.372 km
- Comida rápida — Hot Top · 0.42 km
- Restaurante — Síbari · 0.627 km
- Café — Alexa Pessino · 0.686 km
- Comida rápida — Super Miga · 0.822 km
- Restaurante — Mambo Tango · 1.145 km
- Comida rápida — Lo de Jacinto · 1.208 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Villa Florencia cuenta con 3 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.926 km.
- Plaza / juegos · 0.926 km
- Plaza / juegos · 1.041 km
- Plaza / juegos · 1.218 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 16 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Cajero "Banco Provincia de Neuquén", a 0.525 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Banco Provincia de Neuquén (0.525 km), PosNet (0.626 km), Asociación Mutual de Trabajadores Autónomos (0.671 km), La Menza (0.779 km), Banco Provincia de Neuquén (0.845 km), Top Graf (0.854 km), Club San Jorge de Capitalización y Ahorro (0.912 km), ARQ (1.008 km).
Mercado inmobiliario en Villa Florencia
Como zona residencial consolidada de Neuquén, Villa Florencia entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Villa Florencia, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Villa Florencia, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
681 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Villa Florencia
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Villa Florencia
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Villa FlorenciaGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Villa FlorenciaTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Villa Florencia
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Villa Florencia, Neuquén?
- En Villa Florencia (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Villa Florencia?
- Los valores en Villa Florencia dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Villa Florencia?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Villa Florencia son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Villa Florencia?
- Para alquileres en Villa Florencia trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Villa Florencia?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.