Propiedades en Barrio Nuevo, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Barrio Nuevo, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Barrio Nuevo en datos
Barrio Nuevo es un barrio de Neuquén, ubicado a 1.32 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.3842 km² (384.236 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.963, -68.063367
Bounding box
SW: -38.964676, -68.06775
NE: -38.95943, -68.059051
Todo sobre Barrio Nuevo
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Barrio Nuevo es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 1.32 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.3842 km² (384.236 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Barrio Nuevo presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9647° hasta -38.9594°, y desde longitud -68.0678° hasta -68.0591°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Barrio Nuevo es activo: hay 442 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: convenience "Mercado Mi Barrio", a 0.085 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Mercado Mi Barrio (0.085 km), Via Tutto (0.194 km), Luz Azul (0.324 km), Patagonia Motos (0.328 km), La Tablita (0.338 km), Pinturerías Colorama (0.357 km), Hidráulica Taxar (0.362 km), Lotería La Neuquina (0.363 km).
- Comercio: convenience — Mercado Mi Barrio · 0.085 km
- Mercado — Via Tutto · 0.194 km
- Comercio: dairy — Luz Azul · 0.324 km
- Comercio: motorcycle — Patagonia Motos · 0.328 km
- Comercio: cheese — La Tablita · 0.338 km
- Comercio: paint — Pinturerías Colorama · 0.357 km
- Comercio: repair — Hidráulica Taxar · 0.362 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.363 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Barrio Nuevo se apoya en 111 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-2356", a 0.338 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2356 (0.338 km), N-2355 (0.342 km), N-2810 (0.388 km), N-2424 (0.405 km), Misiones (0.423 km), N-2253 (0.432 km), Lainez (0.443 km), N-2423 (0.449 km).
- Parada de colectivo — N-2356 · 0.338 km
- Parada de colectivo — N-2355 · 0.342 km
- Parada de colectivo — N-2810 · 0.388 km
- Parada de colectivo — N-2424 · 0.405 km
- Parada de colectivo — Misiones · 0.423 km
- Parada de colectivo — N-2253 · 0.432 km
- Parada de colectivo — Lainez · 0.443 km
- Parada de colectivo — N-2423 · 0.449 km
Educación
En el entorno inmediato de Barrio Nuevo (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 6 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Biblioteca "Biblioteca Popular "Abuela Bertogna"", a 0.272 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Biblioteca Popular "Abuela Bertogna" (0.272 km), Instituto ISIV (0.54 km), Instituto Balcarce (0.542 km), Centro de Estudios para el Desarrollo Económico de la Patagonia (0.861 km), Instituto Terciario de la Patagonia (0.96 km), Instituto de Formación Docente N° 4 (0.964 km).
- Biblioteca — Biblioteca Popular "Abuela Bertogna" · 0.272 km
- Terciario — Instituto ISIV · 0.54 km
- Terciario — Instituto Balcarce · 0.542 km
- Terciario — Centro de Estudios para el Desarrollo Económico de la Patagonia · 0.861 km
- Terciario — Instituto Terciario de la Patagonia · 0.96 km
- Terciario — Instituto de Formación Docente N° 4 · 0.964 km
Salud
Barrio Nuevo cuenta con 13 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Amanecer", a 0.16 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Amanecer (0.16 km), Farmacia San Jorge (0.25 km), Farmacias Global (0.507 km), Farmacia Salta (0.547 km), Farmacia Comahue (0.648 km), Farmacias Global (0.648 km), Farmacia Cintra (0.65 km), Farmacia Neuquén (0.662 km).
- Farmacia — Farmacia Amanecer · 0.16 km
- Farmacia — Farmacia San Jorge · 0.25 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.507 km
- Farmacia — Farmacia Salta · 0.547 km
- Farmacia — Farmacia Comahue · 0.648 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.648 km
- Farmacia — Farmacia Cintra · 0.65 km
- Farmacia — Farmacia Neuquén · 0.662 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Barrio Nuevo suma 22 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "La Toscana", a 0.386 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: La Toscana (0.386 km), Tercera Docena (0.462 km), Bairoletto (0.472 km), Andina Arepas (0.584 km), Havanna (0.616 km), Mambo Tango (0.641 km), Lo de Jacinto (0.646 km), Super Miga (0.647 km).
- Restaurante — La Toscana · 0.386 km
- Comida rápida — Tercera Docena · 0.462 km
- Comida rápida — Bairoletto · 0.472 km
- Comida rápida — Andina Arepas · 0.584 km
- Café — Havanna · 0.616 km
- Restaurante — Mambo Tango · 0.641 km
- Comida rápida — Lo de Jacinto · 0.646 km
- Comida rápida — Super Miga · 0.647 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Barrio Nuevo cuenta con 4 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.097 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Resiliencia GYM (0.863 km).
- Plaza / juegos · 0.097 km
- Plaza / juegos · 0.536 km
- Plaza / juegos · 0.851 km
- Gimnasio — Resiliencia GYM · 0.863 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 29 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: association "Asociación Mutual de Trabajadores Autónomos", a 0.365 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Asociación Mutual de Trabajadores Autónomos (0.365 km), Cooperativa de Vivienda y Consumo 17 de Mayo (0.365 km), PosNet (0.39 km), Gauros Viviendas (0.511 km), Dirección Provincial de Rentas (0.55 km), Dirección Provincial de Catastro e Información Territorial (0.551 km), Carta Automática (0.569 km), Registro Civil N° 4 (0.575 km).
Cultura y entretenimiento
La oferta cultural alrededor de Barrio Nuevo incluye 1 espacio (teatros, cines, centros vecinales). El más cercano al centro geográfico del barrio es Teatro "Anfiteatro El Gato Negro", a 0.856 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Anfiteatro El Gato Negro (0.856 km).
Mercado inmobiliario en Barrio Nuevo
Como zona residencial de Neuquén, Barrio Nuevo entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Barrio Nuevo, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Barrio Nuevo, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
760 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Barrio Nuevo
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Barrio Nuevo
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Barrio NuevoGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Barrio NuevoTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Barrio Nuevo
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Barrio Nuevo, Neuquén?
- En Barrio Nuevo (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Barrio Nuevo?
- Los valores en Barrio Nuevo dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Barrio Nuevo?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Barrio Nuevo son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Barrio Nuevo?
- Para alquileres en Barrio Nuevo trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Barrio Nuevo?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.