Propiedades en Villa María, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Villa María, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Villa María en datos
Villa María es un barrio de Neuquén, ubicado a 1.89 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.6998 km² (699.827 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Neuquén.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.968415, -68.062633
Bounding box
SW: -38.972824, -68.067815
NE: -38.96338, -68.05635
Todo sobre Villa María
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Villa María es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 1.89 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.6998 km² (699.827 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Villa María presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9728° hasta -38.9634°, y desde longitud -68.0678° hasta -68.0563°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Villa María es activo: hay 102 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: clothes "Tienda Mary", a 0.062 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Tienda Mary (0.062 km), La Chacra (0.072 km), El Rulo (0.083 km), Lotería La Neuquina (0.087 km), J&G Joyas (0.14 km), Laverap (0.228 km), Minimercado (0.23 km), Lotería La Neuquina (0.233 km).
- Comercio: clothes — Tienda Mary · 0.062 km
- Comercio: food — La Chacra · 0.072 km
- Comercio: kiosk — El Rulo · 0.083 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.087 km
- Comercio: jewelry — J&G Joyas · 0.14 km
- Comercio: laundry — Laverap · 0.228 km
- Comercio: convenience — Minimercado · 0.23 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.233 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Villa María se apoya en 92 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-2191", a 0.056 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2191 (0.056 km), N-2359 (0.068 km), N-5086 (0.133 km), N-5085 (0.144 km), Puma (0.215 km), N-2421 (0.262 km), N-2357 (0.292 km), N-2360 (0.308 km).
- Parada de colectivo — N-2191 · 0.056 km
- Parada de colectivo — N-2359 · 0.068 km
- Parada de colectivo — N-5086 · 0.133 km
- Parada de colectivo — N-5085 · 0.144 km
- Estación de servicio — Puma · 0.215 km
- Parada de colectivo — N-2421 · 0.262 km
- Parada de colectivo — N-2357 · 0.292 km
- Parada de colectivo — N-2360 · 0.308 km
Educación
En el entorno inmediato de Villa María (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 1 establecimiento educativo en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Biblioteca "Biblioteca Popular "Abuela Bertogna"", a 0.51 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Biblioteca Popular "Abuela Bertogna" (0.51 km).
- Biblioteca — Biblioteca Popular "Abuela Bertogna" · 0.51 km
Salud
Villa María cuenta con 4 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Cintra", a 0.19 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Cintra (0.19 km), Farmacias Global (0.336 km), Farmacia San Jorge (0.652 km), Farmacia Amanecer (0.735 km).
- Farmacia — Farmacia Cintra · 0.19 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.336 km
- Farmacia — Farmacia San Jorge · 0.652 km
- Farmacia — Farmacia Amanecer · 0.735 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Villa María suma 7 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Mambo Tango", a 0.127 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Mambo Tango (0.127 km), Andina Arepas (0.283 km), Tercera Docena (0.379 km), Bairoletto (0.449 km), Alexa Pessino (0.7 km), La Toscana (0.967 km), Mistika Night Club (1.259 km).
- Restaurante — Mambo Tango · 0.127 km
- Comida rápida — Andina Arepas · 0.283 km
- Comida rápida — Tercera Docena · 0.379 km
- Comida rápida — Bairoletto · 0.449 km
- Café — Alexa Pessino · 0.7 km
- Restaurante — La Toscana · 0.967 km
- Bar — Mistika Night Club · 1.259 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Villa María cuenta con 5 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.306 km.
- Plaza / juegos · 0.306 km
- Plaza / juegos · 0.519 km
- Plaza / juegos · 0.681 km
- Plaza / juegos · 0.717 km
- Plaza / juegos · 1.011 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 7 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: government "Registro Civil N° 4", a 0.288 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Registro Civil N° 4 (0.288 km), Banco Provincia de Neuquén (0.318 km), Banco Provincia de Neuquén (0.71 km), PosNet (0.853 km), Asociación Mutual de Trabajadores Autónomos (0.86 km), Cooperativa de Vivienda y Consumo 17 de Mayo (0.966 km), Dirección Provincial de Población Judicializada (1.079 km).
Mercado inmobiliario en Villa María
Como zona residencial consolidada de Neuquén, Villa María entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Villa María, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Villa María, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
649 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Villa María
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Villa María
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Villa MaríaGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Villa MaríaTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Villa María
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Villa María, Neuquén?
- En Villa María (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Villa María?
- Los valores en Villa María dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Villa María?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Villa María son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Villa María?
- Para alquileres en Villa María trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Villa María?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.