Propiedades en Villa Luisa, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Villa Luisa, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Villa Luisa en datos
Villa Luisa es un barrio de Neuquén, ubicado a 2.26 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.0397 km² (39.690 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 10, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.971682, -68.063322
Bounding box
SW: -38.972913, -68.064133
NE: -38.97026, -68.062379
Todo sobre Villa Luisa
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Villa Luisa es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 2.26 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.0397 km² (39.690 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 10).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Villa Luisa presenta una forma alargada en sentido norte-sur. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9729° hasta -38.9703°, y desde longitud -68.0641° hasta -68.0624°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Villa Luisa es activo: hay 19 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: clothes "Tienda Mary", a 0.306 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Tienda Mary (0.306 km), Minimercado (0.337 km), J&G Joyas (0.339 km), La Chacra (0.346 km), El Rulo (0.351 km), Lotería La Neuquina (0.353 km), Laverap (0.366 km), Lotería La Neuquina (0.369 km).
- Comercio: clothes — Tienda Mary · 0.306 km
- Comercio: convenience — Minimercado · 0.337 km
- Comercio: jewelry — J&G Joyas · 0.339 km
- Comercio: food — La Chacra · 0.346 km
- Comercio: kiosk — El Rulo · 0.351 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.353 km
- Comercio: laundry — Laverap · 0.366 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.369 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Villa Luisa se apoya en 27 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-2194", a 0.187 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2194 (0.187 km), N-5084 (0.231 km), N-5085 (0.245 km), N-2191 (0.314 km), N-5086 (0.327 km), N-2193 (0.329 km), Puma (0.332 km), N-2359 (0.34 km).
- Parada de colectivo — N-2194 · 0.187 km
- Parada de colectivo — N-5084 · 0.231 km
- Parada de colectivo — N-5085 · 0.245 km
- Parada de colectivo — N-2191 · 0.314 km
- Parada de colectivo — N-5086 · 0.327 km
- Parada de colectivo — N-2193 · 0.329 km
- Estación de servicio — Puma · 0.332 km
- Parada de colectivo — N-2359 · 0.34 km
Salud
Villa Luisa cuenta con 2 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Cintra", a 0.35 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Cintra (0.35 km), Farmacias Global (0.659 km).
- Farmacia — Farmacia Cintra · 0.35 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.659 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Villa Luisa suma 3 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Mambo Tango", a 0.333 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Mambo Tango (0.333 km), Andina Arepas (0.574 km), Tercera Docena (0.714 km).
- Restaurante — Mambo Tango · 0.333 km
- Comida rápida — Andina Arepas · 0.574 km
- Comida rápida — Tercera Docena · 0.714 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Villa Luisa cuenta con 3 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.431 km.
- Plaza / juegos · 0.431 km
- Plaza / juegos · 0.432 km
- Plaza / juegos · 0.527 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 2 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Cajero "Banco Provincia de Neuquén", a 0.528 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Banco Provincia de Neuquén (0.528 km), Registro Civil N° 4 (0.584 km).
Mercado inmobiliario en Villa Luisa
Como zona residencial de Neuquén, Villa Luisa entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Villa Luisa, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Villa Luisa, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
530 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Villa Luisa
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Villa Luisa
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Villa LuisaGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Villa LuisaTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Villa Luisa
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Villa Luisa, Neuquén?
- En Villa Luisa (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Villa Luisa?
- Los valores en Villa Luisa dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Villa Luisa?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Villa Luisa son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Villa Luisa?
- Para alquileres en Villa Luisa trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Villa Luisa?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.