Perito Tasador en Cipolletti
Carina Natalia Gentile · Perito Tasador matriculado Mat. 1219 (F1219 LVII) del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la IV Circunscripción Judicial de Río Negro. Tasaciones con valor legal admisibles en juzgados de Río Negro, Neuquén y bancos del sistema financiero argentino.
Qué es un perito tasador matriculado
Un perito tasador es una profesional matriculada que emite informes de valuación de inmuebles con valor legal, admisibles como prueba pericial ante juzgados, bancos, organismos públicos y aseguradoras. Es una matrícula distinta y adicional a la de martillera o corredora inmobiliaria. Para ejercer como perito tasador se requiere matriculación específica que acredita capacidad técnica para emitir valuaciones fundamentadas, con metodología comparable, descripción técnica del inmueble y firma profesional. La Mat. 1219 está registrada bajo F1219 LVII en el Colegio de la IV Circunscripción Judicial de Río Negro.
Qué tasaciones firma un perito tasador
Como perito tasador matriculado, emito informes que requieren respaldo legal específico, no solo valor comercial. Cada tipo de tasación tiene metodología, exigencias formales y juzgados u organismos destinatarios distintos.
- Tasación judicial: para sucesiones, divorcios, embargos, ejecuciones, subastas.
- Tasación sucesoria: para incorporar inmueble al acervo hereditario.
- Tasación para divorcio: división de bienes gananciales o propios.
- Tasación bancaria UVA: para acompañar trámite de crédito hipotecario.
- Tasación fiscal: para Bienes Personales, ingresos brutos, inmobiliario.
- Tasación para partición de condominio: división judicial de propiedades.
- Tasación para seguros: valor de reposición y cobertura.
- Tasación comercial fundamentada: con valor legal, no solo orientativa.
Juzgados que aceptan la Matrícula 1219
La matrícula de perito tasador (Mat. 1219) está habilitada para intervenir en pericias ante los tribunales de la IV Circunscripción Judicial de Río Negro (Cipolletti, General Roca, Villa Regina) y el Poder Judicial de Neuquén. Los juzgados que la aceptan con mayor frecuencia son:
- Juzgados Civiles, Comerciales y de Minería de Cipolletti, General Roca y Villa Regina.
- Juzgados de Familia de Río Negro (sucesiones, divorcios, alimentos con bienes).
- Tribunales con competencia sucesoria en Río Negro.
- Juzgados Civiles y de Familia de Neuquén capital.
- Tribunales con competencia comercial en Neuquén.
- Juzgados de Ejecución para embargos y subastas.
Diferencia entre tasación comercial y tasación con valor legal
Una tasación comercial es una valuación orientativa que sirve para vender, alquilar o tener referencia interna. La firma una martillera o corredora y no tiene formalidades específicas. Una tasación con valor legal (judicial, sucesoria, bancaria UVA) debe cumplir requisitos formales: descripción detallada del inmueble, metodología de valuación (comparables, costo de reposición, capitalización de rentas), fundamentación técnica, firma de profesional matriculado como perito tasador y registración en libro rubricado. Solo esa segunda clase es admisible ante un juzgado o un banco.
Plazo y documentación necesaria
El plazo habitual entre la recepción de documentación y la entrega del informe firmado es de 5 a 10 días hábiles. Para casos urgentes (subasta con fecha cerrada, plazo procesal) se puede acelerar coordinando previamente. La documentación necesaria varía según el tipo de tasación, pero el núcleo común es:
- Escritura o boleto del inmueble.
- Plano de mensura si existe.
- Últimas expensas (departamentos).
- Certificado de dominio actualizado.
- Carátula del expediente judicial (en tasaciones judiciales).
- Datos de los herederos o cónyuges (en sucesoria o divorcio).
Tasación judicial Cipolletti
Página específica con detalle de tasación admisible en juzgados.
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Comercial, sucesoria, bancaria UVA, partición de bienes y más.
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La matrícula que habilita corretaje, boletos y comercialización.
Ver detalle → CoberturaCorredora Río Negro
Corretaje inmobiliario en la IV Circunscripción Judicial.
Ver detalle →Lo que más nos preguntan sobre el perito tasador
- ¿Qué es un perito tasador matriculado?
- Es una profesional con matrícula específica que la habilita a emitir tasaciones con valor legal, admisibles como prueba pericial ante juzgados, bancos y organismos públicos. La matrícula de perito tasador es distinta y adicional a la de martillera o corredora inmobiliaria. Mi matrícula es Mat. 1219 · F1219 LVII.
- ¿La matrícula 1219 sirve en Neuquén?
- Sí. La Mat. 1219 de perito tasador está habilitada para intervenir en pericias de tasación ante tribunales de Río Negro y Neuquén. Es una de las características que la hace particularmente útil para sucesiones, divorcios o particiones que cruzan ambas provincias.
- ¿Qué juzgados aceptan la firma del Mat. 1219?
- Los juzgados Civiles, Comerciales, de Minería y de Familia de la IV Circunscripción Judicial de Río Negro (Cipolletti, General Roca, Villa Regina) y del Poder Judicial de Neuquén. Si necesitás confirmar la admisibilidad ante un juzgado específico, escribime y verificamos antes de pedir el oficio. Más detalle en tasación judicial Cipolletti.
- ¿Cuánto cuesta una tasación de perito tasador?
- Los honorarios de perito en tasaciones judiciales se regulan en unidades JUS según el juzgado interviniente y la complejidad del trabajo. El valor de la JUS lo publica el Superior Tribunal de cada provincia y se actualiza periódicamente. Para tasaciones bancarias UVA o sucesorias extrajudiciales, los honorarios se acuerdan por escrito según el caso.
- ¿Cuánto tarda la entrega del informe?
- El plazo habitual es de 5 a 10 días hábiles desde la recepción de documentación y la visita al inmueble. Para casos urgentes (subasta inminente, plazo procesal cerrado) se puede acelerar coordinando antes.
- ¿Tasás también para crédito UVA?
- Sí. Hago tasaciones independientes que se usan para acompañar trámite de crédito hipotecario UVA cuando el banco lo permite. Cada banco (Nación, Galicia, Macro, Patagonia) tiene su circuito propio: algunos exigen lista propia de tasadores, otros aceptan informes independientes. Te asesoro caso por caso.
- ¿Necesito perito tasador si solo quiero saber cuánto vale mi propiedad?
- Si es para vender o tener referencia interna, alcanza con una tasación comercial (sin valor legal). Si la tasación tiene que ir a un juzgado, banco u organismo público —o si querés que tenga peso ante un eventual conflicto— necesitás un perito tasador matriculado. La diferencia está en las formalidades, no en el precio del inmueble.
Tasación con valor legal, firmada por matrícula vigente
Mat. 1219 admisible en juzgados de Río Negro y Neuquén. Entrega en 5 a 10 días hábiles con respaldo profesional pleno.