Qué es el boleto
de compraventa

Qué fija el boleto

Deja asentado quiénes son las partes, qué inmueble se vende, a qué precio, en qué plazos se paga y cuándo se entrega la posesión. También suele prever qué pasa si alguna de las partes no cumple, que es la parte que nadie lee y la que más importa cuando algo sale mal.

En qué se diferencia de la escritura

El boleto es el acuerdo; la escritura es el acto que transfiere el dominio y se inscribe en el registro. Entre uno y otro puede pasar tiempo, y durante ese lapso el comprador tiene un derecho sobre la operación pero todavía no es el titular registral del inmueble.

Qué revisar antes de firmarlo

Firmar un boleto compromete de verdad. Antes de hacerlo conviene tener resueltas las verificaciones sobre el inmueble y entender completas las cláusulas que definen qué pasa si la operación se cae.

• Que los datos del inmueble coincidan con el título.
• Que estén todos los titulares y su conformidad.
• Plazos de pago y de entrega de posesión.
• Qué consecuencias tiene el incumplimiento de cada parte.

¿Qué diferencia hay entre reserva y seña?

La reserva es una oferta de compra con una entrega en garantía: si el propietario la acepta, se convierte en seña. La seña ya compromete a las dos partes y tiene consecuencias si alguna se arrepiente. Conviene entender bien cuál se está firmando antes de entregar dinero. Ver en Comprar una propiedad en Cipolletti y Alto Valle →

¿Puedo comprar si la propiedad tiene un inquilino adentro?

Sí, pero hay que revisar el contrato vigente: cuándo vence, en qué condiciones está y qué pasa con el depósito. La compra no cancela el contrato de alquiler por sí sola. Es uno de los puntos que conviene mirar antes de señar. Ver en Comprar una propiedad en Cipolletti y Alto Valle →

¿Quién paga los gastos de escrituración?

Es uno de los puntos que se acuerda en la operación y que conviene dejar explícito desde la reserva. Hay usos habituales en cada plaza, pero al final rige lo que las partes pacten. Ver en Qué gastos tiene comprar una propiedad →

¿Los gastos cambian si compro con crédito?

Sí. Una operación con crédito suma requisitos y costos propios del banco, además de la tasación que la entidad exige. Conviene contemplarlo desde el presupuesto inicial. Ver en Qué gastos tiene comprar una propiedad →

¿Cuánto tarda desde el boleto hasta la escritura?

Depende de qué haya que resolver en el medio: certificados, trámites pendientes, o los tiempos de un crédito si hay uno involucrado. Cuando la documentación está en orden desde el principio, el plazo se acorta bastante. Ver en Qué es la escritura y cuándo se firma →

¿Quién paga los gastos de escritura?

Es uno de los puntos que se acuerda en la operación y que conviene dejar explícito desde la reserva. Hay usos habituales en cada plaza, pero al final rige lo que las partes pactaron. Ver en Qué es la escritura y cuándo se firma →