Propiedades en Alborada, Centenario
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Alborada, barrio de Centenario. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Alborada en datos
Alborada es un barrio de Centenario, ubicado a 0.97 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.2386 km² (238.615 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.827356, -68.141516
Bounding box
SW: -38.831284, -68.144698
NE: -38.824118, -68.136939
Todo sobre Alborada
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Alborada es un barrio oficial de Centenario (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 0.97 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.2386 km² (238.615 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Alborada presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.8313° hasta -38.8241°, y desde longitud -68.1447° hasta -68.1369°.
Comercios
El comercio en la zona de Alborada es activo: hay 27 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: hardware "Ferretería Avenida", a 0.349 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Ferretería Avenida (0.349 km), Óptica Centenario (0.351 km), Informática Kuref (0.352 km), Panadería Mi Sueño (0.356 km), Agencia N° 240 (0.365 km), Joyería Tauro (0.367 km), Cedar (0.376 km), Claro (0.378 km).
- Comercio: hardware — Ferretería Avenida · 0.349 km
- Comercio: optician — Óptica Centenario · 0.351 km
- Comercio: computer — Informática Kuref · 0.352 km
- Comercio: bakery — Panadería Mi Sueño · 0.356 km
- Comercio: lottery — Agencia N° 240 · 0.365 km
- Comercio: jewelry — Joyería Tauro · 0.367 km
- Comercio: clothes — Cedar · 0.376 km
- Comercio: mobile phone — Claro · 0.378 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Alborada se apoya en 43 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Honduras: Nicaragua", a 0.369 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Honduras: Nicaragua (0.369 km), Honduras: Peatonal 7 (0.375 km), Plaza Pioneros (0.384 km), Honduras: Peatonal 1 (0.387 km), Honduras: Av. del Libertador (0.397 km), Honduras: Antú (0.471 km), Honduras: Bolivia (0.472 km), Av. del Libertador: Lugones (0.485 km).
- Parada de colectivo — Honduras: Nicaragua · 0.369 km
- Parada de colectivo — Honduras: Peatonal 7 · 0.375 km
- Parada de colectivo — Plaza Pioneros · 0.384 km
- Parada de colectivo — Honduras: Peatonal 1 · 0.387 km
- Parada de colectivo — Honduras: Av. del Libertador · 0.397 km
- Parada de colectivo — Honduras: Antú · 0.471 km
- Parada de colectivo — Honduras: Bolivia · 0.472 km
- Parada de colectivo — Av. del Libertador: Lugones · 0.485 km
Educación
En el entorno inmediato de Alborada (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 1 establecimiento educativo en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Escuela "Esc 10", a 0.838 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Esc 10 (0.838 km).
- Escuela — Esc 10 · 0.838 km
Salud
Alborada cuenta con 1 punto de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Confluencia", a 0.845 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Confluencia (0.845 km).
- Farmacia — Farmacia Confluencia · 0.845 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Alborada suma 1 opción registrada entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "Bairoletto", a 0.634 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Bairoletto (0.634 km).
- Comida rápida — Bairoletto · 0.634 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Alborada cuenta con 3 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Parque "Plaza Soldado Aguila", a 0.456 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Plaza Soldado Aguila (0.456 km), Plaza Hugo Berbel (0.784 km), Plaza Chos Malal (1.011 km).
- Parque — Plaza Soldado Aguila · 0.456 km
- Parque — Plaza Hugo Berbel · 0.784 km
- Parque — Plaza Chos Malal · 1.011 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 3 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: yes "Neunet", a 0.362 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Neunet (0.362 km), ATEN (0.492 km), Banco Provincia de Neuquén (0.92 km).
Mercado inmobiliario en Alborada
Como zona residencial de Centenario, Alborada entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Alborada, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Alborada, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
553 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Alborada
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Alborada
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en AlboradaGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en AlboradaTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Alborada
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Alborada, Centenario?
- En Alborada (Centenario) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Alborada?
- Los valores en Alborada dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Alborada?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Alborada son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Alborada?
- Para alquileres en Alborada trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Centenario, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Alborada?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.