¿Me conviene esperar a que termine la obra de la Ruta 7 para vender en Centenario?

Depende de dónde esté la propiedad. Para una casa lejos de la ruta, la obra influye poco. Para una con frente o acceso directo a la Ruta 7, los desvíos y cortes pueden espantar visitas; ahí conviene tasar con el acceso real de hoy y explicar al comprador cómo queda al terminar.

¿Puedo vender a alguien que compra con préstamo de su empresa petrolera?

Sí, y en Centenario pasa seguido. Lo importante es que la documentación de la casa esté en orden, porque la empresa o el banco suelen revisarla antes de liberar los fondos, y que los plazos de la operación contemplen ese trámite.

Tengo una chacra en Centenario: ¿la vendo como chacra o como futuro loteo?

Es la pregunta más delicada de la ciudad hoy. El valor como loteo depende de que la subdivisión esté permitida, y la zona rural irrigada es justamente la que el nuevo código busca proteger. Antes de fijar precio revisamos qué admite hoy tu parcela y lo explicamos en la publicación.

¿Se vende más rápido un dúplex que una casa en Centenario?

El dúplex es un producto con mucha presencia en Centenario y atrae a parejas y familias chicas que llegan por trabajo. La velocidad depende más del precio y del barrio que del formato; lo definimos al tasar mirando los que compiten en tu misma zona.

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Vender tu propiedad en Centenario

Muchos compradores de casas en Centenario no conocen la ciudad: llegaron a la región por un trabajo vinculado a Vaca Muerta, necesitan resolver dónde vivir y eligen entre la capital, Plottier y esta ciudad sobre la Ruta 7. Para vender bien acá hay que hablarle a ese comprador, y a la vez ordenar papeles que en una ciudad que creció rápido suelen tener algún pendiente.

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El comprador que llega por la industria

La prensa regional describe el crecimiento de Centenario en los últimos quince años como impulsado por la actividad petrolera: loteos pensados para familias de la industria, créditos Procrear y UVA, hipotecarios y préstamos que las propias empresas dieron a sus empleados. Ese comprador suele tener un plazo de mudanza definido, compara varias opciones en pocos días y valora que la casa esté lista para entrar. Mostrar con claridad cuánto se tarda a la ruta y a la capital le ahorra una visita a él y un rechazo a vos.

Casco viejo, meseta y chacra: tres ventas distintas

Una casa del casco viejo, con árboles y servicios de décadas, se vende por barrio y por cercanía a todo. Una casa o un dúplex de los barrios nuevos de la meseta se vende por metros, terminaciones y precio frente a la obra nueva de la capital. Y una chacra del valle interesa tanto a quien quiere producir como a quien piensa lotearla, lo que depende de una zonificación todavía en discusión. Tasamos cada caso con comparables de su propio grupo.

Lo que revisamos antes de publicar

En Centenario una parte del crecimiento se hizo antes que las reglas. Antes de salir a la venta verificamos:

Que el loteo donde está la casa esté aprobado y la parcela tenga su plano.
Que lo construido coincida con lo registrado en la Municipalidad de Centenario.
Qué servicios tiene la calle: en algunos sectores las cloacas, el gas o la red eléctrica llegaron tarde.
Si la propiedad tiene frente a la Ruta 7, qué usos permite la zona y cómo quedó el acceso tras la obra.
En chacras, el riego, la plantación y qué dice el código vigente sobre subdivisión.

Frente a la Ruta 7: vivienda o uso comercial

Las propiedades sobre la Ruta 7 o cerca de ella tienen dos públicos. Para una familia, el tránsito pesado que va y viene de Vaca Muerta es un punto en contra. Para una empresa de servicios, la salida directa a la ruta es justamente lo que busca, y en los portales Centenario publica más galpones que Plottier, su vecina del otro lado de la capital. Definir para quién se publica cambia el precio y el tiempo de venta.

Cómo acompañamos la venta

Tasación comercial en la propiedad, revisión de documentación, precio de salida y estrategia de publicación. Filtramos consultas, coordinamos visitas, acompañamos la negociación y trabajamos con la escribanía hasta la firma. Todo con atención directa y sin call center.

Contenido de Gentile Natalia Inmobiliaria. Natalia Gentile, martillera pública (Mat. 13 T° I F° 113) y perito tasador (Mat. 1219). Actualizado el 30/09/2026.

Mercado

Precios publicados en Centenario

Qué	Rango habitual	Mediana	Muestra
Casas, precio por m² cubierto	USD 973/m² a USD 1.795/m²	USD 1.333/m²	174 avisos
Departamentos, precio por m² cubierto	USD 1.971/m² a USD 2.812/m²	USD 2.457/m²	23 avisos
Casas, precio total	USD 122.500 a USD 297.500	USD 180.000	187 avisos
Terrenos, precio por m²	USD 58/m² a USD 108/m²	USD 87/m²	316 avisos

Precios de publicación relevados en Zonaprop, MercadoLibre, RE/MAX al 30/09/2026: son lo que piden los propietarios, no son precios de cierre. El rango habitual va del cuartil inferior al superior.

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Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

¿Me conviene esperar a que termine la obra de la Ruta 7 para vender en Centenario?: Depende de dónde esté la propiedad. Para una casa lejos de la ruta, la obra influye poco. Para una con frente o acceso directo a la Ruta 7, los desvíos y cortes pueden espantar visitas; ahí conviene tasar con el acceso real de hoy y explicar al comprador cómo queda al terminar.
¿Puedo vender a alguien que compra con préstamo de su empresa petrolera?: Sí, y en Centenario pasa seguido. Lo importante es que la documentación de la casa esté en orden, porque la empresa o el banco suelen revisarla antes de liberar los fondos, y que los plazos de la operación contemplen ese trámite.
Tengo una chacra en Centenario: ¿la vendo como chacra o como futuro loteo?: Es la pregunta más delicada de la ciudad hoy. El valor como loteo depende de que la subdivisión esté permitida, y la zona rural irrigada es justamente la que el nuevo código busca proteger. Antes de fijar precio revisamos qué admite hoy tu parcela y lo explicamos en la publicación.
¿Se vende más rápido un dúplex que una casa en Centenario?: El dúplex es un producto con mucha presencia en Centenario y atrae a parejas y familias chicas que llegan por trabajo. La velocidad depende más del precio y del barrio que del formato; lo definimos al tasar mirando los que compiten en tu misma zona.

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Otras preguntas que suelen venir con esta

¿Trabajan en Centenario aunque estén en Cipolletti?: Sí. Visitamos la propiedad para tasar, mostramos a compradores y coordinamos la firma en Centenario o donde te quede cómodo. La consulta inicial y el seguimiento se hacen por WhatsApp, siempre con la misma persona. Ver en Inmobiliaria en Centenario, Neuquén: venta y tasación →
¿Cómo afecta Vaca Muerta al mercado inmobiliario de Centenario?: Es el principal motor de su crecimiento: trajo familias que buscan casa, empresas de servicios que buscan galpón y loteos nuevos. También trajo más tránsito pesado sobre la Ruta 7 y presión sobre las chacras. Para quien vende, significa demanda; para quien compra, conviene mirar bien la ubicación respecto de la ruta. Ver en Inmobiliaria en Centenario, Neuquén: venta y tasación →
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad?: Depende sobre todo del precio de salida respecto del mercado, del tipo de propiedad y de la zona. Una propiedad bien tasada y con los papeles en orden se mueve mucho más rápido que una que sale sobrevaluada y se corrige tarde. Sobre un caso concreto se puede dar una expectativa realista. Ver en Vender una propiedad en Cipolletti y Alto Valle →
¿Me conviene firmar con exclusividad?: La exclusividad concentra el esfuerzo de comercialización y evita que la misma propiedad aparezca publicada a distintos precios, que es lo que más desconfianza genera en el comprador. A cambio, compromete a una sola vía durante un plazo. Conviene evaluarlo según el tipo de propiedad y la urgencia. Ver en Vender una propiedad en Cipolletti y Alto Valle →
¿Conviene comprar un lote en la meseta o en el valle de Centenario?: En la meseta suele haber lotes más nuevos y fáciles de escriturar, pero sin árboles y a veces con servicios pendientes. En el valle el entorno es más verde y consolidado, aunque hay que revisar con más cuidado si el loteo está aprobado y si la zona admite vivienda. Ver en Terrenos en venta en Centenario, Neuquén: qué revisar →
¿Cómo sé si un loteo de Centenario es irregular?: Pedí el plano de mensura aprobado y verificá en la Municipalidad que el loteo figure como aprobado. Si solo hay un boleto de compraventa sobre una fracción de chacra sin plano, es una señal de alerta. Revisamos esos papeles antes de que pongas una seña. Ver en Terrenos en venta en Centenario, Neuquén: qué revisar →

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