Inmobiliaria en Centenario

La Ruta 7, eje de la ciudad

Centenario está a unos 20 kilómetros del centro de Neuquén por la Ruta Provincial 7, la misma que sigue hacia Vista Alegre y la zona de Añelo. Vialidad Provincial la define como uno de los corredores centrales tanto para la fruticultura como para la energía. A fines de 2024 se retomó la obra de duplicación de calzada, rotondas e iluminación entre Neuquén, Centenario y Vista Alegre, que durante 2025 obligó a cortes y desvíos para el tránsito pesado. Para el mercado inmobiliario la ruta pesa en los dos sentidos: acerca a la capital y concentra el movimiento de camiones.

Valle, río y meseta

La ciudad nació en 1922 como colonia agrícola sobre el valle del río Neuquén, enfrente de Cinco Saltos, y unos 15 kilómetros aguas arriba está el dique Ingeniero Ballester, que alimenta la red de riego. Durante décadas vivió de las peras y las manzanas. El crecimiento reciente avanzó en dos direcciones: sobre las chacras del valle y hacia la segunda meseta, en dirección a la Ruta 67. Por eso en Centenario conviven tres paisajes muy distintos a la hora de comprar: el casco viejo, las chacras bajo riego y los barrios nuevos de la meseta.

Una ciudad que discute cómo seguir creciendo

En 2025 el municipio presentó al Concejo Deliberante un nuevo Código Urbano y Rural, el tercer intento en quince años. Busca ordenar un crecimiento que la prensa describe como poco planificado: loteos irregulares en zona de chacras, empresas petroleras instaladas sobre la Ruta 7 y una zona rural irrigada de 2.312 hectáreas, cerca de una cuarta parte del ejido, que es a la vez la que se quiere preservar y la más presionada por los loteos. Mientras ese código no se apruebe, lo que se puede hacer en cada parcela merece una consulta puntual.

Qué hacemos en Centenario

Tasamos con criterio comercial casas, dúplex, lotes, chacras y galpones; vendemos, administramos alquileres y acompañamos a quien compra. En Centenario aparecen perfiles que en otras ciudades del valle casi no se ven:

• Familias que llegan por un trabajo en la industria petrolera y compran con crédito o con préstamos de su empresa.
• Empresas de servicios que buscan galpón o terreno con salida a la Ruta 7 o a la Ruta 67.
• Productores que evalúan vender o lotear su chacra.
• Propietarios del casco viejo que venden para mudarse a la meseta, o al revés.

Los barrios de Centenario

En nuestro mapa relevamos 37 barrios de Centenario, del Casco Viejo a Vista Hermosa, Sayhueque, Los Pioneros, Huemul, Eluney o Alborada, además del sector del Parque Industrial. Sirve para ubicar un aviso y para entender de qué lado de la ruta o del canal queda cada propiedad.

¿Me conviene esperar a que termine la obra de la Ruta 7 para vender en Centenario?

Depende de dónde esté la propiedad. Para una casa lejos de la ruta, la obra influye poco. Para una con frente o acceso directo a la Ruta 7, los desvíos y cortes pueden espantar visitas; ahí conviene tasar con el acceso real de hoy y explicar al comprador cómo queda al terminar. Ver en Vender tu casa en Centenario, Neuquén: cómo y a quién →

¿Puedo vender a alguien que compra con préstamo de su empresa petrolera?

Sí, y en Centenario pasa seguido. Lo importante es que la documentación de la casa esté en orden, porque la empresa o el banco suelen revisarla antes de liberar los fondos, y que los plazos de la operación contemplen ese trámite. Ver en Vender tu casa en Centenario, Neuquén: cómo y a quién →

¿Conviene comprar un lote en la meseta o en el valle de Centenario?

En la meseta suele haber lotes más nuevos y fáciles de escriturar, pero sin árboles y a veces con servicios pendientes. En el valle el entorno es más verde y consolidado, aunque hay que revisar con más cuidado si el loteo está aprobado y si la zona admite vivienda. Ver en Terrenos en venta en Centenario, Neuquén: qué revisar →

¿Cómo sé si un loteo de Centenario es irregular?

Pedí el plano de mensura aprobado y verificá en la Municipalidad que el loteo figure como aprobado. Si solo hay un boleto de compraventa sobre una fracción de chacra sin plano, es una señal de alerta. Revisamos esos papeles antes de que pongas una seña. Ver en Terrenos en venta en Centenario, Neuquén: qué revisar →

¿Cuánto tarda en venderse una propiedad?

Depende sobre todo del precio de salida respecto del mercado, del tipo de propiedad y de la zona. Una propiedad bien tasada y con los papeles en orden se mueve mucho más rápido que una que sale sobrevaluada y se corrige tarde. Sobre un caso concreto se puede dar una expectativa realista. Ver en Vender una propiedad en Cipolletti y Alto Valle →

¿Me conviene firmar con exclusividad?

La exclusividad concentra el esfuerzo de comercialización y evita que la misma propiedad aparezca publicada a distintos precios, que es lo que más desconfianza genera en el comprador. A cambio, compromete a una sola vía durante un plazo. Conviene evaluarlo según el tipo de propiedad y la urgencia. Ver en Vender una propiedad en Cipolletti y Alto Valle →