Propiedades en Las Rosas, San Martín de los Andes
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Las Rosas, barrio de San Martín de los Andes. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Las Rosas en datos
Las Rosas es un barrio de San Martín de los Andes, ubicado a 5.76 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.0536 km² (53.618 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 10, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-40.134088, -71.293355
Bounding box
SW: -40.135499, -71.295972
NE: -40.1324, -71.291937
Todo sobre Las Rosas
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Las Rosas es un barrio oficial de San Martín de los Andes (), es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 5.76 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.0536 km² (53.618 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 10).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Las Rosas presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -40.1355° hasta -40.1324°, y desde longitud -71.2960° hasta -71.2919°.
Comercios
El comercio en la zona de Las Rosas es activo: hay 20 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: chocolate "Dulces Creaciones", a 0.143 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Dulces Creaciones (0.143 km), Almacén La Plaza (0.236 km), La Vega (0.397 km), La Vega (0.398 km), La Nonita Pollos (0.448 km), Ferretería San Martín (0.45 km), Balanceados Patagonia (0.45 km), Sauco (0.452 km).
- Comercio: chocolate — Dulces Creaciones · 0.143 km
- Comercio: general — Almacén La Plaza · 0.236 km
- Comercio: convenience — La Vega · 0.397 km
- Comercio: butcher — La Vega · 0.398 km
- Comercio: butcher — La Nonita Pollos · 0.448 km
- Comercio: hardware — Ferretería San Martín · 0.45 km
- Comercio: pet — Balanceados Patagonia · 0.45 km
- Comercio: sewing — Sauco · 0.452 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Las Rosas se apoya en 13 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Jardín N° 53", a 0.099 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Jardín N° 53 (0.099 km), Quinquela Martín & Chaco (0.204 km), Quinquela Martín & Lola Mora (0.262 km), Molina Campos & Spilimbergo (0.298 km), Molina Campos & Chaco (0.3 km), El Molino (0.481 km), La Cascada (0.499 km), Bickel (0.511 km).
- Parada de colectivo — Jardín N° 53 · 0.099 km
- Parada de colectivo — Quinquela Martín & Chaco · 0.204 km
- Parada de colectivo — Quinquela Martín & Lola Mora · 0.262 km
- Parada de colectivo — Molina Campos & Spilimbergo · 0.298 km
- Parada de colectivo — Molina Campos & Chaco · 0.3 km
- Parada de colectivo — El Molino · 0.481 km
- Parada de colectivo — La Cascada · 0.499 km
- Parada de colectivo — Bickel · 0.511 km
Salud
Las Rosas cuenta con 2 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia de los Andes", a 0.452 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia de los Andes (0.452 km), Farmacia La Vega (0.502 km).
- Farmacia — Farmacia de los Andes · 0.452 km
- Farmacia — Farmacia La Vega · 0.502 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Las Rosas suma 2 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "YPF Full", a 0.527 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: YPF Full (0.527 km), Unser Traum (0.561 km).
- Café — YPF Full · 0.527 km
- Café — Unser Traum · 0.561 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Las Rosas cuenta con 2 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.089 km.
- Plaza / juegos · 0.089 km
- Plaza / juegos · 0.344 km
Cultura y entretenimiento
La oferta cultural alrededor de Las Rosas incluye 1 espacio (teatros, cines, centros vecinales). El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro vecinal "Junta Vecinal del Molino", a 0.369 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Junta Vecinal del Molino (0.369 km).
Mercado inmobiliario en Las Rosas
Como zona residencial de San Martín de los Andes, Las Rosas entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Las Rosas, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Las Rosas, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
520 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Las Rosas
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Las Rosas
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Las RosasGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Las RosasTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Las Rosas
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Las Rosas, San Martín de los Andes?
- En Las Rosas (San Martín de los Andes) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Rosas?
- Los valores en Las Rosas dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Las Rosas?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Las Rosas son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Las Rosas?
- Para alquileres en Las Rosas trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en San Martín de los Andes, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Las Rosas?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.