Propiedades en Balcón de la Ciudad, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Balcón de la Ciudad, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Balcón de la Ciudad en datos
Balcón de la Ciudad es un barrio de Neuquén, ubicado a 3.55 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.3418 km² (341.806 m²).
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.931109, -68.090623
Bounding box
SW: -38.934062, -68.097888
NE: -38.929995, -68.08421
Todo sobre Balcón de la Ciudad
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Balcón de la Ciudad es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona residencial reconocida administrativamente en el catastro municipal. Está ubicado a 3.55 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.3418 km² (341.806 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Balcón de la Ciudad presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9341° hasta -38.9300°, y desde longitud -68.0979° hasta -68.0842°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Balcón de la Ciudad es activo: hay 2 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: kiosk "Kiosco Los Vecinos", a 0.982 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Kiosco Los Vecinos (0.982 km), Ferretería Mercantiles (1.012 km).
- Comercio: kiosk — Kiosco Los Vecinos · 0.982 km
- Comercio: hardware — Ferretería Mercantiles · 1.012 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Balcón de la Ciudad se apoya en 68 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-5019", a 0.112 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-5019 (0.112 km), N-5312 (0.359 km), N-5018 (0.382 km), N-5020 (0.42 km), N-5023 (0.491 km), N-2300 (0.709 km), N-2857 (0.712 km), N-2301 (0.719 km).
- Parada de colectivo — N-5019 · 0.112 km
- Parada transporte · 0.118 km
- Parada transporte · 0.357 km
- Parada de colectivo — N-5312 · 0.359 km
- Parada de colectivo — N-5018 · 0.382 km
- Parada transporte · 0.384 km
- Parada de colectivo — N-5020 · 0.42 km
- Parada transporte · 0.422 km
Educación
En el entorno inmediato de Balcón de la Ciudad (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 1 establecimiento educativo en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "Instituto de Formación Técnica Vaca Muerta", a 0.584 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Instituto de Formación Técnica Vaca Muerta (0.584 km).
- Terciario — Instituto de Formación Técnica Vaca Muerta · 0.584 km
Salud
Balcón de la Ciudad cuenta con 1 punto de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacias Global", a 1.065 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacias Global (1.065 km).
- Farmacia — Farmacias Global · 1.065 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Balcón de la Ciudad suma 1 opción registrada entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "The Cofee Store", a 0.542 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: The Cofee Store (0.542 km).
- Café — The Cofee Store · 0.542 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Balcón de la Ciudad cuenta con 1 espacio verde o deportivo registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.885 km.
- Plaza / juegos · 0.885 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 2 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: coworking "ENE", a 0.552 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: ENE (0.552 km), BPN (0.874 km).
Mercado inmobiliario en Balcón de la Ciudad
Como zona residencial de Neuquén, Balcón de la Ciudad entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Balcón de la Ciudad, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Balcón de la Ciudad, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
568 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Balcón de la Ciudad
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Balcón de la Ciudad
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Balcón de la CiudadGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Balcón de la CiudadTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Balcón de la Ciudad
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Balcón de la Ciudad, Neuquén?
- En Balcón de la Ciudad (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Balcón de la Ciudad?
- Los valores en Balcón de la Ciudad dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Balcón de la Ciudad?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Balcón de la Ciudad son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Balcón de la Ciudad?
- Para alquileres en Balcón de la Ciudad trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Balcón de la Ciudad?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.