Propiedades en El Manzanar, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en El Manzanar, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
El Manzanar en datos
El Manzanar es un barrio de Cipolletti, ubicado a 1.55 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 1.7099 km² (1.709.950 m²).
Se clasifica como zona premium / alto valor dentro del mapa residencial de Cipolletti.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.950252, -67.983739
Bounding box
SW: -38.959789, -67.99307
NE: -38.944676, -67.972932
Todo sobre El Manzanar
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
El Manzanar es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, es uno de los barrios mejor valuados del corredor inmobiliario, con desarrollos cerrados, lotes amplios y un tejido residencial consolidado de alta gama. Está ubicado a 1.55 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 1.7099 km² (1.709.950 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, El Manzanar presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9598° hasta -38.9447°, y desde longitud -67.9931° hasta -67.9729°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de El Manzanar es activo: hay 124 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: erotic "Sin Tabú", a 0.687 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Sin Tabú (0.687 km), Delfín Ontiveros (0.724 km), Cipolate (0.729 km), Diamond Limpieza (0.731 km), Patagonian Tea (0.733 km), YPF Boxes (0.744 km), Full (0.755 km), El Roblón (0.764 km).
- Comercio: erotic — Sin Tabú · 0.687 km
- Comercio: motorcycle repair — Delfín Ontiveros · 0.724 km
- Comercio: health food — Cipolate · 0.729 km
- Comercio: chemist — Diamond Limpieza · 0.731 km
- Comercio: tea — Patagonian Tea · 0.733 km
- Comercio: car repair — YPF Boxes · 0.744 km
- Comercio: convenience — Full · 0.755 km
- Comercio: hardware — El Roblón · 0.764 km
Transporte público y accesos
La conectividad de El Manzanar se apoya en 32 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Maipú: Los Coíhues", a 0.404 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Maipú: Los Coíhues (0.404 km), Maipú: Los Pinos (0.43 km), El Manzanar (0.469 km), Maipú: Las Heras (0.506 km), Ruta 22: Calle Gallucci (0.602 km), Maipú: General Paz (0.697 km), Toschi: Los Coíhues (0.755 km), ACA (0.774 km).
- Parada de colectivo — Maipú: Los Coíhues · 0.404 km
- Parada de colectivo — Maipú: Los Pinos · 0.43 km
- Parada de colectivo — El Manzanar · 0.469 km
- Parada de colectivo — Maipú: Las Heras · 0.506 km
- Parada de colectivo — Ruta 22: Calle Gallucci · 0.602 km
- Parada de colectivo · 0.695 km
- Parada de colectivo — Maipú: General Paz · 0.697 km
- Parada de colectivo — Toschi: Los Coíhues · 0.755 km
Educación
En el entorno inmediato de El Manzanar (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 1 establecimiento educativo en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Universidad "Extensión Áulica UM Cipolletti", a 1.704 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Extensión Áulica UM Cipolletti (1.704 km).
- Universidad — Extensión Áulica UM Cipolletti · 1.704 km
Salud
El Manzanar cuenta con 9 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Apothekaria", a 0.988 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Apothekaria (0.988 km), Milani & Guchea Odontología (1.02 km), Consultorios Montelpare (1.045 km), Centro Cardiopulmonar PMC (1.091 km), Farmacia AMBAR Bancaria (1.211 km), Farmacia Limay (1.276 km), Federada Farmacia (1.446 km), Farmacia Maturi (1.51 km).
- Farmacia — Farmacia Apothekaria · 0.988 km
- Odontología — Milani & Guchea Odontología · 1.02 km
- Consultorio — Consultorios Montelpare · 1.045 km
- Clínica — Centro Cardiopulmonar PMC · 1.091 km
- Farmacia — Farmacia AMBAR Bancaria · 1.211 km
- Farmacia — Farmacia Limay · 1.276 km
- Farmacia — Federada Farmacia · 1.446 km
- Farmacia — Farmacia Maturi · 1.51 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a El Manzanar suma 12 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "Entre Migas", a 0.746 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Entre Migas (0.746 km), Cuatro (0.764 km), Espíritu Pucará (0.782 km), Restaurant ACA Cipolletti (0.814 km), Bonafide (0.82 km), Rodríguez (1.071 km), Pranzo (1.102 km), Café de la Rosa (1.141 km).
- Comida rápida — Entre Migas · 0.746 km
- Restaurante — Cuatro · 0.764 km
- Restaurante — Espíritu Pucará · 0.782 km
- Restaurante — Restaurant ACA Cipolletti · 0.814 km
- Café — Bonafide · 0.82 km
- Café — Rodríguez · 1.071 km
- Comida rápida — Pranzo · 1.102 km
- Café — Café de la Rosa · 1.141 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, El Manzanar cuenta con 5 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.249 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Tierra Pilates (1.665 km).
- Plaza / juegos · 0.249 km
- Plaza / juegos · 0.321 km
- Plaza / juegos · 1.179 km
- Plaza / juegos · 1.393 km
- Gimnasio — Tierra Pilates · 1.665 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 25 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: architect "Angoli", a 0.495 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Angoli (0.495 km), Automóvil Club Argentino Cipolletti (0.747 km), CGB (0.754 km), Haus Inversiones (1.017 km), EDHIPSA (1.051 km), Transcomahue (1.063 km), Emprendimientos Atlas (1.075 km), PAMI (1.104 km).
Mercado inmobiliario en El Manzanar
Como zona premium de Cipolletti, El Manzanar entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en El Manzanar, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en El Manzanar, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
689 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en El Manzanar
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en El Manzanar
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en El ManzanarGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en El ManzanarTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre El Manzanar
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en El Manzanar, Cipolletti?
- En El Manzanar (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en El Manzanar?
- Los valores en El Manzanar dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en El Manzanar?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de El Manzanar son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en El Manzanar?
- Para alquileres en El Manzanar trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en El Manzanar?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.