Propiedades en San Pablo, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en San Pablo, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
San Pablo en datos
San Pablo es un barrio de Cipolletti, ubicado a 0.68 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.6046 km² (604.644 m²).
Se clasifica como zona premium / alto valor dentro del mapa residencial de Cipolletti.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.941122, -67.984501
Bounding box
SW: -38.94543, -67.990465
NE: -38.937408, -67.979217
Todo sobre San Pablo
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
San Pablo es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, es uno de los barrios mejor valuados del corredor inmobiliario, con desarrollos cerrados, lotes amplios y un tejido residencial consolidado de alta gama. Está ubicado a 0.68 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.6046 km² (604.644 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, San Pablo presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9454° hasta -38.9374°, y desde longitud -67.9905° hasta -67.9792°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de San Pablo es activo: hay 341 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: repair "Hidráulica del Valle", a 0.089 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Hidráulica del Valle (0.089 km), Misceláneas (0.159 km), Cicles Henry (0.168 km), Autoservicio Cachi (0.174 km), Tentaciones (0.19 km), Key Mascotas (0.196 km), La Boutique (0.204 km), Tri-Tri El Loro Borracho (0.21 km).
- Comercio: repair — Hidráulica del Valle · 0.089 km
- Comercio: kiosk — Misceláneas · 0.159 km
- Comercio: bicycle — Cicles Henry · 0.168 km
- Comercio: convenience — Autoservicio Cachi · 0.174 km
- Comercio: bakery — Tentaciones · 0.19 km
- Comercio: pet — Key Mascotas · 0.196 km
- Comercio: greengrocer — La Boutique · 0.204 km
- Comercio: beverages — Tri-Tri El Loro Borracho · 0.21 km
Transporte público y accesos
La conectividad de San Pablo se apoya en 58 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Yrigoyen: Uruguay", a 0.068 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Yrigoyen: Uruguay (0.068 km), Córdoba: Yrigoyen (0.212 km), Alem: Villarino (0.335 km), Alem: Independencia (0.338 km), Alem: Estrada (0.351 km), Córdoba: Alem (0.353 km), Maipú: General Paz (0.404 km), Yrigoyen: Kennedy (0.434 km).
- Parada de colectivo — Yrigoyen: Uruguay · 0.068 km
- Parada de colectivo — Córdoba: Yrigoyen · 0.212 km
- Parada de colectivo — Alem: Villarino · 0.335 km
- Parada de colectivo — Alem: Independencia · 0.338 km
- Parada de colectivo — Alem: Estrada · 0.351 km
- Parada de colectivo — Córdoba: Alem · 0.353 km
- Parada de colectivo — Maipú: General Paz · 0.404 km
- Parada de colectivo — Yrigoyen: Kennedy · 0.434 km
Educación
En el entorno inmediato de San Pablo (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 3 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Universidad "RED Pascal Cipolletti", a 0.666 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: RED Pascal Cipolletti (0.666 km), Centro de Capacitación Profesional Atelier del Peinador (0.808 km), IGA Cipolletti (1.077 km).
- Universidad — RED Pascal Cipolletti · 0.666 km
- Terciario — Centro de Capacitación Profesional Atelier del Peinador · 0.808 km
- Terciario — IGA Cipolletti · 1.077 km
Salud
San Pablo cuenta con 19 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia San Pablo", a 0.26 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia San Pablo (0.26 km), Consultorios Montelpare (0.373 km), Centro Cardiopulmonar PMC (0.438 km), Farmacia Apothekaria (0.448 km), Farmacia AMBAR Bancaria (0.484 km), Farmacia Aguilera (0.495 km), Milani & Guchea Odontología (0.5 km), Centro Odontológico Comahue (0.667 km).
- Farmacia — Farmacia San Pablo · 0.26 km
- Consultorio — Consultorios Montelpare · 0.373 km
- Clínica — Centro Cardiopulmonar PMC · 0.438 km
- Farmacia — Farmacia Apothekaria · 0.448 km
- Farmacia — Farmacia AMBAR Bancaria · 0.484 km
- Farmacia — Farmacia Aguilera · 0.495 km
- Odontología — Milani & Guchea Odontología · 0.5 km
- Clínica — Centro Odontológico Comahue · 0.667 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a San Pablo suma 27 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "Sagreña", a 0.378 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Sagreña (0.378 km), La Ensaladería (0.391 km), Caos Burguers (0.438 km), Quiero Waffles (0.44 km), Sushi Top (0.451 km), Pranzo (0.454 km), Rodríguez (0.47 km), La Tartaruga (0.541 km).
- Café — Sagreña · 0.378 km
- Comida rápida — La Ensaladería · 0.391 km
- Comida rápida — Caos Burguers · 0.438 km
- Café — Quiero Waffles · 0.44 km
- Restaurante — Sushi Top · 0.451 km
- Comida rápida — Pranzo · 0.454 km
- Café — Rodríguez · 0.47 km
- Restaurante — La Tartaruga · 0.541 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, San Pablo cuenta con 4 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Parque "Plazoleta del Tango", a 0.828 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Plazoleta del Tango (0.828 km), Zoiat Método Pilates (0.884 km).
- Parque — Plazoleta del Tango · 0.828 km
- Gimnasio — Zoiat Método Pilates · 0.884 km
- Plaza / juegos · 0.884 km
- Plaza / juegos · 1.103 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 72 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: government "PAMI", a 0.109 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: PAMI (0.109 km), Estudio Distel-Zapoc (0.317 km), CGB (0.36 km), Fundación Crear (0.392 km), ALENC (0.44 km), Emprendimientos Atlas (0.447 km), Sandra Barzan (0.451 km), Todo Alarmas (0.459 km).
Cultura y entretenimiento
La oferta cultural alrededor de San Pablo incluye 1 espacio (teatros, cines, centros vecinales). El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro vecinal "Círculo Italiano "Ingeniero César Cipolletti"", a 0.605 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Círculo Italiano "Ingeniero César Cipolletti" (0.605 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 1 punto (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Unidad Regional V", a 0.859 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Unidad Regional V (0.859 km).
Mercado inmobiliario en San Pablo
Como zona premium de Cipolletti, San Pablo entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en San Pablo, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en San Pablo, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
790 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en San Pablo
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en San Pablo
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en San PabloGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en San PabloTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre San Pablo
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en San Pablo, Cipolletti?
- En San Pablo (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en San Pablo?
- Los valores en San Pablo dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en San Pablo?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de San Pablo son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en San Pablo?
- Para alquileres en San Pablo trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en San Pablo?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.