Propiedades en Mariano Moreno, Cipolletti
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Mariano Moreno, barrio de Cipolletti. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Mariano Moreno en datos
Mariano Moreno es un barrio de Cipolletti, ubicado a 1.08 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.6802 km² (680.205 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Cipolletti.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.946426, -67.995311
Bounding box
SW: -38.951843, -68.002936
NE: -38.942019, -67.990804
Todo sobre Mariano Moreno
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Mariano Moreno es un barrio oficial de Cipolletti (Río Negro), conocida como capital de la pera y la manzana, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 1.08 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.6802 km² (680.205 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Mariano Moreno presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9518° hasta -38.9420°, y desde longitud -68.0029° hasta -67.9908°. La zona conecta con Neuquén (~5 km), Fernández Oro (~9 km), Cinco Saltos (~18 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Mariano Moreno es activo: hay 458 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: bicycle "Scott", a 0.31 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Scott (0.31 km), Las Acacias (0.318 km), By Anyushka (0.323 km), La Nacional (0.324 km), Centro Pinturerías (0.351 km), Alto Pathagón (0.353 km), Tutifruti (0.359 km), Diamond Limpieza (0.372 km).
- Comercio: bicycle — Scott · 0.31 km
- Comercio: interior decoration — Las Acacias · 0.318 km
- Comercio: clothes — By Anyushka · 0.323 km
- Comercio: bakery — La Nacional · 0.324 km
- Comercio: paint — Centro Pinturerías · 0.351 km
- Comercio: clothes — Alto Pathagón · 0.353 km
- Comercio: convenience — Tutifruti · 0.359 km
- Comercio: chemist — Diamond Limpieza · 0.372 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Mariano Moreno se apoya en 64 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "Toschi: Los Coíhues", a 0.361 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Toschi: Los Coíhues (0.361 km), Toschi: Tres Arroyos (0.427 km), Puma (0.429 km), Tres Arroyos (0.446 km), Los Pioneros (0.479 km), Los Pioneros (0.482 km), Cipolletti (0.506 km), Fernández Oro: Italia (0.538 km).
- Parada de colectivo — Toschi: Los Coíhues · 0.361 km
- Parada de colectivo — Toschi: Tres Arroyos · 0.427 km
- Estación de servicio — Puma · 0.429 km
- Parada de colectivo — Tres Arroyos · 0.446 km
- Parada de colectivo — Los Pioneros · 0.479 km
- Parada transporte — Los Pioneros · 0.482 km
- Parada transporte — Cipolletti · 0.506 km
- Parada de colectivo — Fernández Oro: Italia · 0.538 km
Educación
En el entorno inmediato de Mariano Moreno (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 6 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Universidad "Extensión Áulica UM Cipolletti", a 0.745 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Extensión Áulica UM Cipolletti (0.745 km), Instituto Celsius (0.746 km), RED Pascal Cipolletti (0.821 km), Centro de Capacitación Profesional Atelier del Peinador (0.826 km), Centro de Aprendizaje Unversitario NOVAEDU Cipolletti (0.87 km), Biblioteca UFLO Patagonia (0.964 km).
- Universidad — Extensión Áulica UM Cipolletti · 0.745 km
- Terciario — Instituto Celsius · 0.746 km
- Universidad — RED Pascal Cipolletti · 0.821 km
- Terciario — Centro de Capacitación Profesional Atelier del Peinador · 0.826 km
- Universidad — Centro de Aprendizaje Unversitario NOVAEDU Cipolletti · 0.87 km
- Biblioteca — Biblioteca UFLO Patagonia · 0.964 km
Salud
Mariano Moreno cuenta con 21 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Federada Farmacia", a 0.627 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Federada Farmacia (0.627 km), Milani & Guchea Odontología (0.634 km), Grupo Patagonia (0.64 km), Farmacia Limay (0.658 km), Farmacia Maturi (0.665 km), Farmacia Fernández (0.734 km), Centro Cardiopulmonar PMC (0.738 km), Farmacia del Centro (0.747 km).
- Farmacia — Federada Farmacia · 0.627 km
- Odontología — Milani & Guchea Odontología · 0.634 km
- Consultorio — Grupo Patagonia · 0.64 km
- Farmacia — Farmacia Limay · 0.658 km
- Farmacia — Farmacia Maturi · 0.665 km
- Farmacia — Farmacia Fernández · 0.734 km
- Clínica — Centro Cardiopulmonar PMC · 0.738 km
- Farmacia — Farmacia del Centro · 0.747 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Mariano Moreno suma 49 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Café "Bonafide", a 0.317 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Bonafide (0.317 km), Espíritu Pucará (0.354 km), Cuatro (0.377 km), Entre Migas (0.48 km), Restaurant ACA Cipolletti (0.539 km), Café de la Rosa (0.621 km), Tafí del Valle Empanadas (0.644 km), El Hornito Santiagueño (0.673 km).
- Café — Bonafide · 0.317 km
- Restaurante — Espíritu Pucará · 0.354 km
- Restaurante — Cuatro · 0.377 km
- Comida rápida — Entre Migas · 0.48 km
- Restaurante — Restaurant ACA Cipolletti · 0.539 km
- Café — Café de la Rosa · 0.621 km
- Comida rápida — Tafí del Valle Empanadas · 0.644 km
- Comida rápida — El Hornito Santiagueño · 0.673 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Mariano Moreno cuenta con 6 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.114 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Tierra Pilates (0.709 km), Zoiat Método Pilates (0.996 km), Urbano Cross Gym (1.038 km), Juegos Integradores Club de Leones (1.476 km).
- Plaza / juegos · 0.114 km
- Gimnasio — Tierra Pilates · 0.709 km
- Plaza / juegos · 0.769 km
- Gimnasio — Zoiat Método Pilates · 0.996 km
- Gimnasio — Urbano Cross Gym · 1.038 km
- Plaza / juegos — Juegos Integradores Club de Leones · 1.476 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 98 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: company "Transcomahue", a 0.384 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Transcomahue (0.384 km), EDHIPSA (0.385 km), Administración Zona Sanitaria I - Alto Valle Oeste (0.565 km), Automóvil Club Argentino Cipolletti (0.607 km), Secretaría de Investigación FACE (0.616 km), Haus Inversiones (0.631 km), Cámara Argentina de Fruticultores Integrados (0.633 km), Unión Trabajadores de Entidades Deportivas y Civiles (0.635 km).
Cultura y entretenimiento
La oferta cultural alrededor de Mariano Moreno incluye 1 espacio (teatros, cines, centros vecinales). El más cercano al centro geográfico del barrio es Centro vecinal "Círculo Italiano "Ingeniero César Cipolletti"", a 0.882 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Círculo Italiano "Ingeniero César Cipolletti" (0.882 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 2 puntos (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Unidad Regional V", a 0.785 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Unidad Regional V (0.785 km), Municipalidad de Cipolletti (0.933 km).
Mercado inmobiliario en Mariano Moreno
Como zona residencial consolidada de Cipolletti, Mariano Moreno entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Mariano Moreno, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Mariano Moreno, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
840 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Mariano Moreno
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Mariano Moreno
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Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Mariano MorenoGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Mariano MorenoTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Mariano Moreno
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Mariano Moreno, Cipolletti?
- En Mariano Moreno (Cipolletti) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Mariano Moreno?
- Los valores en Mariano Moreno dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Mariano Moreno?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Mariano Moreno son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Mariano Moreno?
- Para alquileres en Mariano Moreno trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Cipolletti, Neuquén o Río Negro), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Mariano Moreno?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.