Propiedades en Manuel Belgrano, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Manuel Belgrano, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Manuel Belgrano en datos
Manuel Belgrano es un barrio de Neuquén, ubicado a 2.51 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 2.4942 km² (2.494.212 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Neuquén.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.972232, -68.047195
Bounding box
SW: -38.978759, -68.0591
NE: -38.959492, -68.039692
Todo sobre Manuel Belgrano
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Manuel Belgrano es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 2.51 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 2.4942 km² (2.494.212 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Manuel Belgrano presenta una forma compacta y proporcionada. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9788° hasta -38.9595°, y desde longitud -68.0591° hasta -68.0397°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Manuel Belgrano es activo: hay 365 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: stationery "Micro Dual Librería & Computación", a 0.35 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Micro Dual Librería & Computación (0.35 km), Renault (0.37 km), Lotería La Neuquina (0.376 km), Forrajería Lara (0.382 km), Colorshop (0.383 km), La Pesca (0.402 km), Lotería La Neuquina (0.435 km), Panadería Te va a Gustar (0.471 km).
- Comercio: stationery — Micro Dual Librería & Computación · 0.35 km
- Comercio: car repair — Renault · 0.37 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.376 km
- Comercio: pet — Forrajería Lara · 0.382 km
- Comercio: paint — Colorshop · 0.383 km
- Comercio: seafood — La Pesca · 0.402 km
- Comercio: lottery — Lotería La Neuquina · 0.435 km
- Comercio: bakery — Panadería Te va a Gustar · 0.471 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Manuel Belgrano se apoya en 195 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-5295", a 0.161 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-5295 (0.161 km), N-5253 (0.193 km), N-2876 (0.273 km), N-2840 (0.311 km), N-2838 (0.315 km), N-2878 (0.332 km), N-2874 (0.358 km), N-2841 (0.375 km).
- Parada de colectivo — N-5295 · 0.161 km
- Parada transporte · 0.168 km
- Parada transporte · 0.187 km
- Parada de colectivo — N-5253 · 0.193 km
- Parada de colectivo — N-2876 · 0.273 km
- Parada transporte · 0.277 km
- Parada transporte · 0.308 km
- Parada de colectivo — N-2840 · 0.311 km
Educación
En el entorno inmediato de Manuel Belgrano (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 5 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "Instituto de Acción Cooperativa", a 1.669 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Instituto de Acción Cooperativa (1.669 km), Instituto de Formación Docente N° 4 (1.682 km), Instituto Terciario de la Patagonia (1.759 km), Instituto Balcarce (1.933 km), Instituto ISIV (1.935 km).
- Terciario — Instituto de Acción Cooperativa · 1.669 km
- Terciario — Instituto de Formación Docente N° 4 · 1.682 km
- Terciario — Instituto Terciario de la Patagonia · 1.759 km
- Terciario — Instituto Balcarce · 1.933 km
- Terciario — Instituto ISIV · 1.935 km
Salud
Manuel Belgrano cuenta con 13 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Inalén", a 0.338 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Inalén (0.338 km), Farmacias Global (0.825 km), Farmacias Global (1.248 km), Farmacia Cintra (1.569 km), Farmacia C.E.C. (1.586 km), Farmacia MEOPP (1.687 km), Farmacia del Pueblo (1.732 km), Farmacia Amanecer (1.749 km).
- Farmacia — Farmacia Inalén · 0.338 km
- Farmacia — Farmacias Global · 0.825 km
- Farmacia — Farmacias Global · 1.248 km
- Farmacia — Farmacia Cintra · 1.569 km
- Farmacia — Farmacia C.E.C. · 1.586 km
- Farmacia — Farmacia MEOPP · 1.687 km
- Farmacia — Farmacia del Pueblo · 1.732 km
- Farmacia — Farmacia Amanecer · 1.749 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Manuel Belgrano suma 22 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Restaurante "Box Terraza", a 0.945 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Box Terraza (0.945 km), Ja Costa Diner (0.954 km), Andina Arepas (1.203 km), Bairoletto (1.263 km), Tercera Docena (1.28 km), Mostaza (1.434 km), Mambo Tango (1.507 km), Mistika Night Club (1.569 km).
- Restaurante — Box Terraza · 0.945 km
- Restaurante — Ja Costa Diner · 0.954 km
- Comida rápida — Andina Arepas · 1.203 km
- Comida rápida — Bairoletto · 1.263 km
- Comida rápida — Tercera Docena · 1.28 km
- Comida rápida — Mostaza · 1.434 km
- Restaurante — Mambo Tango · 1.507 km
- Bar — Mistika Night Club · 1.569 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Manuel Belgrano cuenta con 9 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.309 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Resiliencia GYM (1.649 km).
- Plaza / juegos · 0.309 km
- Plaza / juegos · 0.469 km
- Plaza / juegos · 0.752 km
- Plaza / juegos · 1.01 km
- Plaza / juegos · 1.125 km
- Plaza / juegos · 1.249 km
- Plaza / juegos · 1.645 km
- Gimnasio — Resiliencia GYM · 1.649 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 30 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: guide "Ente Provincial de Termas de Neuquén", a 0.7 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Ente Provincial de Termas de Neuquén (0.7 km), Vista Energy Argentina SAU (0.721 km), Banco Provincia de Neuquén (1.067 km), Banco Provincia de Neuquén (1.105 km), Registro Civil N° 4 (1.208 km), Instituto Argentino de Normalización y Certificación (1.378 km), Dirección Provincial de Población Judicializada (1.556 km), Subsecretaría de Empleo y Economía Social (1.601 km).
Cultura y entretenimiento
La oferta cultural alrededor de Manuel Belgrano incluye 1 espacio (teatros, cines, centros vecinales). El más cercano al centro geográfico del barrio es Teatro "Anfiteatro El Gato Negro", a 2.191 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Anfiteatro El Gato Negro (2.191 km).
Mercado inmobiliario en Manuel Belgrano
Como zona residencial consolidada de Neuquén, Manuel Belgrano entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Manuel Belgrano, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Manuel Belgrano, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
770 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Manuel Belgrano
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Manuel Belgrano
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en Manuel BelgranoGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en Manuel BelgranoTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Manuel Belgrano
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Manuel Belgrano, Neuquén?
- En Manuel Belgrano (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Manuel Belgrano?
- Los valores en Manuel Belgrano dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Manuel Belgrano?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Manuel Belgrano son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Manuel Belgrano?
- Para alquileres en Manuel Belgrano trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Manuel Belgrano?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.