Propiedades en Moreno, Neuquén
Casas, departamentos, terrenos y locales en venta y alquiler en Moreno, barrio de Neuquén. Gestión con martillera matriculada Mat. 113 y perito tasador Mat. 1219.
Moreno en datos
Moreno es un barrio de Neuquén, ubicado a 1.88 km del centro de la ciudad. Cubre una superficie aproximada de 0.8937 km² (893.706 m²).
Se clasifica como zona residencial consolidada dentro del mapa residencial de Neuquén.
La delimitación geográfica del barrio proviene de OpenStreetMap (admin_level 9, datos abiertos bajo licencia ODbL).
Coordenadas
-38.956976, -68.038467
Bounding box
SW: -38.959643, -68.049391
NE: -38.952632, -68.026004
Todo sobre Moreno
Datos verificables · OpenStreetMap + catastro municipal
Moreno es un barrio oficial de Neuquén (Neuquén), conocida como capital de la provincia, es una zona urbana con tejido residencial consolidado, calles abiertas con servicios y demanda estable para vivienda permanente. Está ubicado a 1.88 km del centro de la ciudad y cubre una superficie aproximada de 0.8937 km² (893.706 m²) según los datos administrativos de OpenStreetMap (admin_level 9).
Ubicación y geografía
Geográficamente, Moreno presenta una forma alargada en sentido este-oeste. Sus límites se extienden desde aproximadamente latitud -38.9596° hasta -38.9526°, y desde longitud -68.0494° hasta -68.0260°. La zona conecta con Cipolletti (~5 km), Plottier (~12 km), Centenario (~11 km), lo que la hace estratégica para quienes trabajan en cualquiera de estas ciudades del corredor del Alto Valle.
Comercios
El comercio en la zona de Moreno es activo: hay 149 comercios mapeados en el entorno inmediato según OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comercio: car "JAC Motors", a 0.346 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: JAC Motors (0.346 km), Spot (0.375 km), Hidráulica Neuquén (0.409 km), Martín Equipamientos (0.444 km), Ferracioli (0.445 km), Drugstore Macarena (0.453 km), Tienda de Mascotas (0.469 km), Tecnoplay (0.484 km).
- Comercio: car — JAC Motors · 0.346 km
- Comercio: convenience — Spot · 0.375 km
- Comercio: car parts — Hidráulica Neuquén · 0.409 km
- Comercio: yes — Martín Equipamientos · 0.444 km
- Comercio: sports — Ferracioli · 0.445 km
- Comercio: kiosk — Drugstore Macarena · 0.453 km
- Comercio: pet — Tienda de Mascotas · 0.469 km
- Comercio: optician · 0.475 km
Transporte público y accesos
La conectividad de Moreno se apoya en 151 puntos de transporte público (paradas de colectivo, terminales o estaciones de servicio). El más cercano al centro geográfico del barrio es Parada de colectivo "N-2983", a 0.102 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: N-2983 (0.102 km), N-2964 (0.111 km), N-2722 (0.132 km), N-2963 (0.153 km), N-2721 (0.188 km), Saturnino Torres (0.288 km), N-2723 (0.326 km), Saturnino Torres (0.329 km).
- Parada de colectivo — N-2983 · 0.102 km
- Parada de colectivo — N-2964 · 0.111 km
- Parada de colectivo — N-2722 · 0.132 km
- Parada de colectivo — N-2963 · 0.153 km
- Parada de colectivo — N-2721 · 0.188 km
- Parada de colectivo — Saturnino Torres · 0.288 km
- Parada de colectivo — N-2723 · 0.326 km
- Parada de colectivo — Saturnino Torres · 0.329 km
Educación
En el entorno inmediato de Moreno (radio de 500 m del polígono administrativo) se registran 3 establecimientos educativos en OpenStreetMap. El más cercano al centro geográfico del barrio es Terciario "Instituto de Acción Cooperativa", a 0.978 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Instituto de Acción Cooperativa (0.978 km), Instituto de Formación Docente N° 4 (1.363 km), Instituto Terciario de la Patagonia (1.411 km).
- Terciario — Instituto de Acción Cooperativa · 0.978 km
- Terciario — Instituto de Formación Docente N° 4 · 1.363 km
- Terciario — Instituto Terciario de la Patagonia · 1.411 km
Salud
Moreno cuenta con 10 puntos de atención sanitaria registrados en el entorno (farmacias, consultorios, clínicas). El más cercano al centro geográfico del barrio es Farmacia "Farmacia Lanín", a 0.663 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Farmacia Lanín (0.663 km), Farmacia Life (0.703 km), Farmacia C.E.C. (1.005 km), Farmacia Alderete (1.021 km), Ortodoncia J. Favier (1.099 km), Clínica Doctor Roberto Raña (1.202 km), Farmacia AMPSAS (1.229 km), Farmacia Moneta (1.272 km).
- Farmacia — Farmacia Lanín · 0.663 km
- Farmacia — Farmacia Life · 0.703 km
- Farmacia — Farmacia C.E.C. · 1.005 km
- Farmacia — Farmacia Alderete · 1.021 km
- Odontología — Ortodoncia J. Favier · 1.099 km
- Clínica — Clínica Doctor Roberto Raña · 1.202 km
- Farmacia — Farmacia AMPSAS · 1.229 km
- Farmacia — Farmacia Moneta · 1.272 km
Gastronomía
La oferta gastronómica cercana a Moreno suma 15 opciones registradas entre restaurantes, cafés, fast food y bares. El más cercano al centro geográfico del barrio es Comida rápida "Pranzo", a 0.045 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Pranzo (0.045 km), Mostaza (0.432 km), Pizzas Empanadas (0.668 km), The Cofee Store (0.907 km), De Paso! (0.923 km), Takinis (1.091 km), Sur Restaurante (1.222 km), Miyuki Sushi (1.279 km).
- Comida rápida — Pranzo · 0.045 km
- Comida rápida — Mostaza · 0.432 km
- Restaurante — Pizzas Empanadas · 0.668 km
- Café — The Cofee Store · 0.907 km
- Café — De Paso! · 0.923 km
- Café · 0.926 km
- Comida rápida — Takinis · 1.091 km
- Restaurante — Sur Restaurante · 1.222 km
Espacios verdes y deportes
Para esparcimiento y deporte, Moreno cuenta con 4 espacios verdes o deportivos registrados. El más cercano al centro geográfico del barrio es Plaza / juegos, a 0.859 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: kinetica (1.037 km), Resiliencia GYM (1.446 km).
- Plaza / juegos · 0.859 km
- Gimnasio — kinetica · 1.037 km
- Plaza / juegos · 1.05 km
- Gimnasio — Resiliencia GYM · 1.446 km
Servicios financieros y postales
Servicios bancarios, postales y administrativos cercanos: 48 puntos (cajeros, sucursales, correos). El más cercano al centro geográfico del barrio es Oficina: employment agency "Oficina de Empleo", a 0.255 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Oficina de Empleo (0.255 km), Subsecretaría de Empleo y Economía Social (0.261 km), Banco Provincia de Neuquén (0.542 km), Registro de la Propiedad Automotor N° 1 (0.901 km), Chocón Medio (0.952 km), Instituto Argentino de Normalización y Certificación (0.988 km), Dirección Provincial de Elencos Estables (1.013 km), Securitas (1.02 km).
Servicios gubernamentales
Cercanía con servicios gubernamentales: 5 puntos (policía, bomberos, municipalidad). El más cercano al centro geográfico del barrio es Policía "Departamento de Sustracción de Automotores", a 1.458 km. Entre los puntos con nombre registrado se incluyen: Departamento de Sustracción de Automotores (1.458 km), División de Antecedentes Personales (1.479 km), Departamento de Convenio Policial (1.484 km), División de Medicina Legal (1.485 km), Departamento de Criminalística (1.488 km).
Mercado inmobiliario en Moreno
Como zona residencial consolidada de Neuquén, Moreno entra en el mapa habitual de búsqueda de compradores e inquilinos del Alto Valle. No hay propiedades publicadas en este momento en Moreno, pero la demanda existe: tasamos sin cargo si querés poner la tuya en el mercado. Trabajamos compraventa y alquiler en este barrio bajo Ley 27.737, con tasación firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219) y comercialización a cargo de martillera pública matriculada (Mat. 113).
Hablemos por WhatsApp
Si querés comprar, vender, alquilar o tasar en Moreno, escribime directamente por WhatsApp y coordinamos. Atiendo personalmente cada operación, sin call center.
759 palabras · Fuente: OpenStreetMap (ODbL 1.0) + procesamiento propio
Estamos buscando propiedades en Moreno
No tenemos propiedades publicadas en este barrio en este momento. Si querés vender, alquilar o tasar tu propiedad acá, hablanos — la demanda está y los clientes preguntan.
Soy propietaria/o en Moreno
¿Querés vender o alquilar acá?
Coordinamos visita y tasación profesional firmada por perito matriculada (Mat. 1219). El mismo día hábil te contactamos.
Comercialización profesional
Tasación previa sin cargo, fotos profesionales, publicación multicanal y negociación firmada por martillera matriculada.
Ver proceso de venta → Alquilar en MorenoGestión integral de alquileres
Selección de inquilino, contrato bajo Ley 27.737, cobranza, expensas y mediación. Reporte mensual al propietario.
Ver servicio de alquiler → Tasar en MorenoTasación con valor legal
Comercial, judicial, sucesoria o bancaria UVA. Firmada por perito tasador matriculado (Mat. 1219). Admisible en juzgados y bancos.
Ver tasaciones →Lo que más nos preguntan sobre Moreno
- ¿Qué tipo de propiedades hay en venta en Moreno, Neuquén?
- En Moreno (Neuquén) trabajamos casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. Te asesoro sobre las opciones reales disponibles y los valores de mercado al día de hoy. Consultá por WhatsApp.
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Moreno?
- Los valores en Moreno dependen del tipo de propiedad, metros, antigüedad y estado de mantenimiento. Te tasamos sin cargo si me elegís para comercializar, o con honorarios acordados por escrito si necesitás una tasación judicial, sucesoria o bancaria UVA firmada como perito.
- ¿Aceptás operaciones con crédito hipotecario UVA en Moreno?
- Sí. Acompaño operaciones financiadas mediante crédito UVA de Banco Nación, Galicia, Macro y Patagonia. Te asesoro sobre los requisitos, tiempos y qué propiedades de Moreno son aptas.
- ¿Qué garantías acepto para alquilar en Moreno?
- Para alquileres en Moreno trabajo varias opciones: garantía propietaria (inmueble libre en Neuquén, Río Negro o Neuquén), seguro de caución (Provincia, Sancor, Allianz) o garantía bancaria. Para alquileres corporativos en zona petrolera, acepto carta corporativa.
- ¿Cómo coordino una visita a una propiedad en Moreno?
- Coordinamos directamente por WhatsApp — te respondo personalmente, no es un call center. Mandame mensaje al +54 9 299 587-5717 indicando qué propiedad te interesa y coordinamos el horario.